Дело №2-3528/2025

УИД: 93RS0006-01-2025-004335-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 13 августа 2025 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Дулькиной Н.В.,

при помощнике судьи Смирновой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Жовтневого внутригородского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Жовтневого внутригородского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что 09 сентября 2024 года истец обратилась с заявлением в ППК “Роскадастр” по ДНР в г. Мариуполе для осуществления действий по государственной регистрации права в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, бульвар Шевченко <адрес>. В ответ на данное заявление истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 26 сентября 2024 года. Согласно уведомлению о приостановлении регистрации прав осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено на основании п.2 п.п.2.2 Постановления ГКО ДНР “О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины” №153 от 8 июля 2022 года, в соответствии с которым признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления, с 11.05.2014 по 19.02.2022. Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье № 49575 от 13 ноября 2014 года, выданным Управлением городского имущества Мариупольского городского совета, зарегистрированным в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество под № 30077369 от 26 ноября 2014 года. Регистратор посчитал недействительным правоустанавливающий документ, подтверждающий её право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, бульвар Шевченко <адрес> рекомендовал обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

Просит признать за ней (истцом) право собственности на квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., жилой – 36,5 кв.м., расположенную по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, бульвар Шевченко <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика - Управа Жовтневого внутригородского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.

Согласно ч. 1 ст. 108 Конституции Российской Федерации федеральные конституционные законы принимаются по вопросам, предусмотренным Конституцией Российской Федерации.

Предписанные конституционные нормы указывают, что федеральные конституционные законы имеют наивысшую юридическую силу относительно федеральных законов, а также законов субъекта РФ.

В силу данных норм федеральные законы и законы субъекта Российской Федерации не могут противоречить федеральным конституционным законам Российской Федерации.

Согласно п.5 ч. 1 ст.12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ч.2 ст. 13 ФКЗ №5 -документы, указанные в указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты...

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно свидетельству о праве собственности № 49575 от 13 ноября 2014, выданному Управлением городского имущества Мариупольского городского совета ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 57,1 кв.м., по адресу: <адрес>, бульвар Шевченко <адрес>. Извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество № 30077369 от 26 ноября 2014 подтверждено, что право собственности на 1/2 доли в указанном недвижимом имуществе зарегистрировано истцом.

Техническим паспортом подтверждено, что общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет 57,1 кв.м., жилая – 36,5 кв.м.

Согласно п. 13 Указа Врио Главы ДНР № 73 права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня выступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.

Согласно уведомлению о приостановлении регистрации прав от 26 сентября 2024 осуществление действий по государственной регистрации права в отношении помещения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, б<адрес>, приостановлено на основании п.2 п.п.2 Постановления ГКО ДНР “О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины” № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины, с 11.05.2014 по 19.02.2022.

Согласно п. 2 постановления ГКО № 153 от 08.07.2022 года «О признании прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» следует признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные п. 2.2 органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022.

Постановление ГКО № 153 принято до вступления Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации его положения существенно отличаются от требований ФКЗ № 5, которыми урегулированы данные правоотношения.

При принятии решения суд исходит из того, что Российская Федерация правовое государство, общественные отношения урегулированы Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами, а также законодательством субъектов Российской Федерации.

Положения законодательства действуют в иерархии, в соответствии с которой законодательство не должно противоречить основам Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральными законами и законами субъекта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 6 августа 2025 года квартира по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес>, б<адрес>, имеет кадастровый №, сведения о собственниках отсутствуют.

Учитывая, что документы, представленные ФИО1 для государственной регистрации права собственности в ЕГРН, отвечают требованиям, установленным законодательством РФ, суд признаёт за истцом право собственности на квартиру №2 по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, б<адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управе Жовтневого внутригородского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068), на квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, бульвар Шевченко <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Дулькина

Срок изготовления мотивированного решения 27 августа 2025 года.