Решение по делу № 2-4549/2023 от 17.11.2023 - об устранении препятствий в пользовании квартирой.

УИД 55RS0007-01-2023-004814-28

Дело № 2-4549/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Величевой Ю.Н., при секретаре Горобец В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании квартирой. В обоснования указано, что является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в сентябре 2022 года был мобилизован для участия в зоне СВО, где погиб ДД.ММ.ГГГГ при исполнении обязанностей военной службы, о чем имеется свидетельство о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 приобрел квартиру по адресу: <адрес> <адрес> по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ПАО «Сбербанк России». В связи со смертью ФИО4 при исполнении воинского долга, Министерство обороны Российской Федерации осуществило полную выплату кредитного договора, обременение с квартиры снято. В настоящее время открыто наследственное дело, установлен круг наследников. К наследникам умершего относится истец, дочь умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО5 (бывшей супруги ФИО4), супруга ФИО6 Отец умершего ФИО3 лишен родительских прав. В состав наследственного имущества входит указанная квартира и движимое имущество, находящееся в квартире, перечень которого не представляется возможным установить ввиду создания препятствий в доступе в квартиру со стороны ответчика. Неоднократные обращения лично и по телефону ответчик игнорирует, отказывает в предоставлении доступа в квартиру, ключей у истца также нет.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании квартирой № в <адрес>, предоставив истцу доступ в квартиру и комплект ключей.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца адвокат ФИО14, действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что поскольку истец является наследником первой очереди наряду с иными наследниками, то имеет право доступа в жилое помещение. Однако ответчик препятствует в предоставлении доступа. Ответчик в квартире не проживает, в настоящее время проживает в г. Тюмени, и в случае возникновения непредвиденных ситуаций (затоп, иные неисправности) истец, на которую законом возложена ответственность за сохранность наследственного имущества, не сможет обеспечить доступ в квартиру. Заявленные требования основаны на том, что вне зависимости от даты получения свидетельства на наследство, наследник считается принявшим наследство с даты открытия наследства, следовательно, она имеет равные права с иными наследниками в предоставлении доступа в квартиру. В настоящем деле не ставится вопрос об определении порядка пользования квартирой или о вселении, целью искового заявления является лишь обеспечение доступа в жилое помещение, чтоб истец могла приходить в квартиру в любое время, контролировать состояние жилого помещения и находящихся в нем вещей.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО22, действующая на основании доверенности, заявленные исковые не признала, указав, что данные требования заявлены преждевременно. После оформления наследственных прав ответчик готова предоставить доступ в жилое помещение и определить порядок пользования квартирой, в настоящее время в квартире находятся и ее личные вещи, она обеспокоена сохранностью вещей при предоставлении доступа в квартиру иных наследников. При этом ответчик не оспаривает права истца и третьего лица на наследство. В случае, если необходимо составить опись имущества, то это можно сделать через нотариуса, что прямо прописано в законе. При этом истец, заявляя первоначальные требования, указывала именно о предоставлении доступа для составления описи наследственного имущества, избрав неверный способ. Предоставление права пользования жилым помещением предполагает пользование всеми наследниками, что возможно после разрешения вопроса о собственности на данную квартиру.

Третье лицо ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что ответчик не предоставляет доступ в квартиру никому, при этом в квартире находится ее личное имущество, она лишена возможности описать данное имущество.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – отец.

Согласно записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения Крутинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 заключил брак с ФИО5. От брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.43).

Решением мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут, о чем составлена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен брак, супруге после заключения брака присвоена фамилия «ФИО5» (л.д.44).

Из ответа Военного комиссариата Центрального и Советского АО г. Омска Омской области следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. призван на военную службу по частичной мобилизации в Вооруженные Силу Российской Федерации военным комиссариатом Центрального и Советского округа г. Омска Омской области 29.09.2022 в соответствии с Федеральным законом от 26.02.1997 №31-ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации». Согласно выписки из приказа командира 98 гвардейской воздушно-десантной дивизии № от ДД.ММ.ГГГГ в г. Иваново исключен с ДД.ММ.ГГГГ из списков личного состава Вооруженных сил Российской Федерации в связи со смертью.

Извещением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 сообщено, что гвардии рядовой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проходивший службу в войсковой части 71211 (по мобилизации) на должности механика-водителя парашютно-десантного взвода парашютно-десантной роты парашютно-десантного батальона войсковой части 71211 погиб ДД.ММ.ГГГГ при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и Украины. Смерть наступила в период прохождения военной службы и связана с исполнением обязанностей военной службы (л.д.11).

Также установлено, что в связи со смертью ФИО4 по линии Министерства обороны РФ с ДД.ММ.ГГГГ его дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ назначена пенсия по случаю потери кормильца. Также пенсия по случаю потери кормильца назначена на его падчерицу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получателем пенсии указана ФИО6 (ответчик) (л.д.126).

Согласно ответу Единого расчетного центра Министерства обороны РФ, предоставленному в рамках рассмотрения гражданского дела №, денежное довольствие за январь 2023 г., ежемесячная социальная выплата за период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ и материальная помощь за 2023 г., причитающиеся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ были перечислены по банковским реквизитам ФИО6 в общей сумме 15 628,94 руб.

В связи со смертью ФИО4 нотариусом ФИО21 открыто наследственное дело № (л.д.51).

Согласно материалам наследственного дела, наследниками первой очереди умершего ФИО4 являются: мать ФИО2, жена ФИО6, дочь ФИО1 (л.д. 53-55). Из содержания заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу <адрес>; ружья <данные изъяты>, иного имущества.

Как установлено в ходе судебного заседания, в состав наследственного имущество вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО15, ФИО16, ФИО17 Согласно пункту 3 цена приобретаемого ФИО4, недвижимого имущества составляет 2 150 000 руб. Квартира приобреталась за счет собственных и кредитных денежных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи кредит предоставлен на сумму 1 720 000 руб. Расчет по договору произведен следующим способом: 430 00 руб. за счет собственных средств при подписании договора, сумма в размере 1 720 000 руб., оплачены за счет кредитных средств.

По условиям кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4, банк предоставил заемщику 1 720 000 руб., на 240 месяцев под 14 % годовых. Погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, ежемесячный платеж составлял 21 388,56 руб., что подтверждается графиком платежей.

Согласно пункту 11 индивидуальных условий договора, кредитные средства взяты для приобретения объекта недвижимости квартиры – находящейся по адресу: <адрес>

Согласно справке о задолженности ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности по кредиту у заемщика не имеется, кредитный договор погашен в полном объеме (л.д.14).

Согласно сведениям, представленным из ЕГРН по запросу суда, указанное жилое помещение принадлежит ФИО4 на праве собственности.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 (ОКС, ДД.ММ.ГГГГ снят по смерти), ФИО6 (жена, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (дочь жены, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, (бывшая жена, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (дочь, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией лицевого счета №, представленного ООО «УК «Жилищник 3» (л.д.8).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга умершего ФИО4 – ФИО5 и ее отец ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ стучались в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с целью принятия мер по сохранению помещения-квартиры, а также находящегося в ней имущества, личных вещей погибшего. Доступ в квартиру ФИО6 не предоставила. В возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления предусмотренного ч.1 ст. 167, ч. 1, ч.7 ст. 222, ч.1 ст. 330 УК РФ по основаниям п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе, усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 ("О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принимая во внимание приведенные положения, суд исходит из того, что истец ФИО2, ответчик ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 (третье лицо) являются наследниками и имеют равные права в отношении наследственного имущества. При этом, как разъяснено Верховным Судом РФ, наследник является носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Следовательно, истец ФИО2 имеет равные права по доступу к наследственному имуществу наряду с иными наследниками, в том числе ответчиком.

В ходе судебного заседания нашел подтверждение факт того, что ответчик чинит препятствие в предоставлении доступа в жилое помещение.

Так, в рамках рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании компенсации за ипотечные платежи (уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ) определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была возложена обязанность на ФИО5, ФИО6, ФИО2 осуществить совместный выход ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 в спорную квартиру и составление акта описи имущества, нажитого в период брака ФИО5 и ФИО4 Согласно акту описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру не предоставлен.

Ответчик ФИО6 зарегистрирована по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в г. Тюмени (согласно свидетельству о временной регистрации)

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что наследник по закону первой очереди истец ФИО2 фактически приняла наследство, в установленный законом для принятия наследства срок обратилась к нотариусу, имеет равные права в отношении наследственного имущества по доступу к данному имуществу вместе с иными наследниками.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не предоставляет доступ в жилое помещение, поскольку беспокоится, что находящиеся там личные вещи могут быть потеряны (изъяты), что наследственное имущество может быть скрыто либо действия противоположной стороны могут привести к причинению ущерба имуществу, не могут быть приняты во внимание. В судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от составления описи имущества, определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № ответчик не исполнила, в город Омск не приехала, не передала ключи своему представителю для участия в описи. Более того, ответчик в настоящее время находится по месту пребывания в г. Тюмени, в связи с чем наследственное имущество в отсутствие доступа к данному имуществу со стороны всех наследников остается без надзора со стороны наследников, что само по себе в непредвиденной ситуации может привести к ухудшению его состояния. Ответчик не лишена была права увезти личные вещи в иное помещения для исключения возможности утраты данных вещей, поскольку спорное жилое помещения является наследственным имуществом, правом доступа к данному помещению обладают все наследники в равной степени.

При этом суд также исходит из того, что со дня открытия наследства к наследникам переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе и обязанность по его содержанию. Воспользоваться же правом распоряжения наследственным имуществом возможно после оформления права собственности на данное имущество.

Заявляя настоящие требования, истец фактически не ставит вопрос о распоряжении имуществом или об определении порядка пользования имуществом, исковые требования заявлены с целью обеспечения доступа к наследственному имуществу, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> Б, <адрес>, предоставив ФИО2 доступ в квартиру и комплект ключей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Величева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2023 года.