Решение по делу № 2-259/2024 от 29.04.2025 - о признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-259/2024

УИД 51RS0016-01-2025-000218-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Верченко А.С.

при секретаре Дудуевой Я.С.

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству имущественных отношений Мурманской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству имущественных отношений Мурманской области о признании права собственности на земельный участок

В обоснование иска указала, что в 1984 году ее отцу ФИО3 был выделен земельный участок (кадастровый №...), площадью 440 кв.м.. ... году ФИО3, на основании личного заявления в кооператив «Северянин», передал указанный земельный участок ФИО1

С указанного времени она владеет и пользуется указанным земельным участком.

С 2012 года она предпринимала попытки поставить спорный земельный участок на кадастровый учет и признать на него право собственности, однако Министерством имущественных отношений Мурманской области в предоставлении участка в собственность было отказано.

Ссылаясь на то, что ее семья непрерывно пользуется земельным участком с 1984 года, и ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, просит признать за ней право собственности на спорный участок.

Определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен СПК «Северянин».

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что согласно протоколу №....23/1 «О распределение и закреплении земельных участков за членами СПК «Северянин» от ... за ней закреплен земельный участок с кадастровый №.... Поскольку в выписке ЕГРЮЛ в отношении СПК «Северянин» (далее - Кооператив) отсутствуют сведения о том, что СПК «Северянин» было образовано в результате реорганизации садоводческого товарищества автотранспортного цеха и СОТ «Северянин», ей Министерством имущественных отношений Мурманской области было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка. Вместе с тем на дату подачи искового заявления в суд 109 членов СПК «Северянин» имеют в собственности выделенные им ранее земельные участка, которые были оформлены путем подачи соответствующих заявлений в Администрацию г. Кировска и Министерство имущественных отношений Мурманской области, что подтверждается представленными ее в суд документами от иных членов Кооператива. Таким образом, обращает внимание суда на то, что ранее у Администрации г. Кировска и Министерства имущественных отношений Мурманской области не возникало вопросов относительно правопреемства СПК «Северянина».

Представитель соответчика КУМС администрации г.Кировска Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель соответчика Министерства имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку в выписке ЕГРЮЛ в отношении СПК «Северянин» отсутствуют сведения о том, что СПК «Северянин» было образовано в результате реорганизации садоводческого товарищества автотранспортного цеха и СОТ «Северянин».

Представитель соответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель СПК «Северянин» - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он является председателем СПК «Северянин», который является правопреемником СПНК «Северянин», СОТ «Северянин» автотранспортного цеха ПО «Апатит» (в настоящее время АО «Апатит». В ведение СПК «Северянин» имеется земельный участок с кадастровым номером 51:17:0040133:4, земли которого путем раздела были выделены членам Кооператива для ведения садоводства, и их дальнейшего оформления в собственность. Он сам, как член СПК «Северянин» обратился в Министерство имущественных отношений Мурманской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, которое в соответствии с распоряжением №... от ... было рассмотрено, ему в собственность был передан земельный участок с кадастровым номером 51:17:0040133:214. В момент его обращения с указанным заявлением, вопросов относительно правопреемства СПК «Северянина» у Министерство имущественных отношений Мурманской области не возникало, как и при обращениях иных членов Кооператива. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, поскольку она на протяжении долгого времени владеет и пользуется спорным земельным участком.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании от истца, представителя третьего лица ФИО4, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о признании права собственности, согласно данной статье Гражданского кодекса Российской Федерации, является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь, внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту (истцу) вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и соответчиками.

В силу пункта 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Мурманской области №... от ... решено отвести земельный участок под садоводческое товарищество автотранспортного цеха ПО «Апатит», площадью 5,82 га.

Протоколом собрания трудящихся автотранспортного цеха по организации огороднического кооператива от ... был утвержден кооператив «Северянин», в состав которого вошел отец истца ФИО3 и ему был выделен земельный участок площадью 440 кв.м. (кадастровый номер земельного участка 51:17:0040133:228).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2025г. № КУВИ-001/2025-75701893 об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, территория СПК Северянин, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения поставлен на кадастровый учет ..., присвоен кадастровый №....

... ФИО3 на основании собственного заявления, как члена кооператива, передал своей дочери ФИО1 спорный земельный участок, которым она владеет и пользуется по настоящее время, что не оспаривается никем из сторон.

Постановлением главы Администрации г. Кировска №... от ... на земельный участок, площадью 56307 кв.м., прекращено право постоянного пользования ОАО «Апатит».

Распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области №... от ... ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано предоставление спорного участка в собственность бесплатно. Земельный участок, площадью 440 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ..., ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2025г. № КУВИ-001/2025-75702267.

Согласно справке СПК «Северянин» ФИО1 в настоящее время является членом Кооператива, и ей распределен земельный участок площадью 440 кв.м., с кадастровым номером 51:17:0040133:228, которым она владеет и пользуется с 1998 года.

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании ... свидетелей ФИО5 и ФИО6, они также владеют земельными участками, расположенными по адресу: Мурманская область, МО г. Кировск, г.Кировск, СПК «Северянин», выделенными из земельного участка с кадастровым номером 51:17:0040133:4. Указали, что они и истец ФИО2 являются соседями. Ранее земельный участок 51:17:0040133:228, до его передачи истцу, был выделен ФИО3, как члену Кооператива. Выделение земельных участков осуществлялось членам коллектива предприятия на соответствующих общих собраниях.

Кроме того, истцом представлены сведения о том, что земельные участки, соседствующие со спорным земельным участком, были оформлены в собственность граждан, входящих в состав СПК «Северянин», а именно: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28

У суда не имеется оснований сомневаться в пояснениях истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО4, показаниях свидетелей ФИО5 и ФИО6, согласно которым подтверждается факт выделения спорного земельного участка ФИО3 и передаче его ФИО1, а также факт владения последней спорным земельным участком с 1998 года по настоящее время.

Доводы Министерства имущественных отношений Мурманской области о том, что в выписке ЕГРЮЛ в отношении СПК «Северянин» отсутствуют сведения о том, что СПК «Северянин» было образовано в результате реорганизации садоводческого товарищества автотранспортного цеха и СОТ «Северянин» являются несостоятельными, поскольку опровергаются показаниями свидетелей, а так же представленными стороной истца письменными доказательствами, согласно которым само Министерство имущественных отношений Мурманской области до 2024 года передавало в собственность членов СПК «Северянин» земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером 51:17:0040133:4, признав тем самым, что СПК «Северянин» является правопреемником садоводческого товарищества автотранспортного цеха и СОТ «Северянин».

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей.

Таким образом, ФИО1 с 1998 г. владеет и пользуется спорным земельным участком, переданным ей отцом ФИО3, который ранее владел спорным земельным участком.

Вместе с тем, учитывая отсутствие в распоряжении ФИО1 соответствующих документов, данный факт может быть установлен только в судебном порядке. При этом, с учетом вышеприведенных доказательств, суд полагает данный факт установленным и доказанным в судебном заседании.

В этой связи, учитывая, что соответствующим решением СПК «Северянин» (ранее - СОТ «Северянин»), оформленным протоколом №... от ... спорный земельный участок выделен истцу, суд приходит к выводу о том, что земельный участок соответствует условиям, предусмотренным п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, учитывая отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок, истец праве приобрести данный участок в собственность.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г.Кировска, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству имущественных отношений Мурманской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт 4702 №..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 51:17:0040133:228, площадью 440 +/- 15 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный округ город Кировск, город Кировск, территория СПК Северянин.

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности в отношении указанного земельного участка за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Верченко