Дело № 2-1104/2022
УИН 42RS0001-01-2022-001436-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Степанцовой Е.В.,
при секретаре Бунаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
23 августа 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации Анжеро-Судженского городского округа, ФИО2 А,В, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что умерла его М,А,М., г.р. которая на момент смерти проживала с ним по адресу , о чем свидетельствует справка ООО «УК Жилмассив» от 16.06.2022. Его - М.А,И. скончался . Таким образом, он, как , является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении № №.
После смерти матери М,А,М. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу , площадью 25,3 кв.м.
Данный дом был приобретен им и матерью совместно по договору купли-продажи (дома) части дома, заключенному 09.06.1994, который был удостоверен нотариусом города Анжеро-Судженска кемеровской области К.И.М.09.06.1994 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Однако, в нарушение ст. 218 ГК РФ, данный договор не был зарегистрирован в исполнительном комитете районного (БТИ) Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома. Данный факт подтверждается справками филиала № 1 БТИ АСГО №1353 от 07.06.2022, № 1427 от 07.06.2022.
Отсутствие регистрации данного договора в органах обязательной регистрации прав на недвижимое имущество до 2000 в исполнительном комитете районного, городского (БТИ) Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома обусловлено добросовестным заблуждением как М,А,М., так и ФИО1, потому как, осуществив регистрацию договора у нотариуса они пришли к выводу о завершенности данной процедуры.
Вместе с тем, согласно ответу нотариуса № 670 от 15.06.2022 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 ввиду отсутствия регистрации договора купли-продажи (дома) части дома, заключенного 09.06.1994, в котором разъяснено их обращение в БТИ с предоставлением копии указанного договора, тем самым осуществи регистрацию как права общей долевой собственности, так и самого договора. Нотариусом рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на жилой дом, расположенный по адресу , площадью 25,3 кв.м.
На момент обращения в суд ФИО1 в браке не состоит.
Просит суд установить факт принятия истцом наследства, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу , площадью 25,3 кв.м., признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 25,3 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем заявлении (л.д.28) просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании на заявленные требования не возражала, суду также пояснила, что ФИО1 ее , М,А,М. – ее , она оставила завещание, но они потом упустили его из вида, она его после смерти не нашла. Наследство она не принимала, оно ее не интересует. Требования она поддерживает, на наследство не претендует. проживала с после расторжения брака и ее .
Представитель ответчика администрации АСГО ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно представленному отзыву (л.д.33) на заявленные требования не возражала.
Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Из п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ следует, что признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1 родился , родители М.А,И., М,А,М. (л.д.6).
Согласно справке о смерти М.А,И., года рождения, умер (л.д.7).
М,А,М., года рождения, умерла , что следует из свидетельства о смерти (л.д.8).
В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти М,А,М., истцу отказано, поскольку, не представлено документов, подтверждающих право собственности на жилой дом по , договор купли-продажи (дома) части дома от 09.06.1994 в БТИ г. Анжеро-Судженска не зарегистрирован (л.д.9).
По сведения БТИ г. Анжеро-Судженска от 07.06.2022 договор купли-продажи (дома) части дома от 09.06.1994 не зарегистрирован (л.д.10,11).
Согласно договора купли-продажи (дома) части дома от 09.06.1994 (л.д.12) жилой дом по , общей площадью 25,3 кв.м. приобретен М,А,М., ФИО1 Договор 09.06.1994 удостоверен нотариусом г. Анжеро-Судженска К.И.М. В удостоверительной части договора указано, что договор подлежит регистрации в исполнительном комитете районного, городского (бюро технической инвентаризации) Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома.
В соответствии с техническим паспортом жилой дом по год постройки 1954, общая площадь 25,3 кв.м., жилая площадь 15,4 кв.м. В разделе 3 паспортауказаны правообладатели объекта - М,А,М., ФИО1 (л.д.13-20).
По сведениям ООО «УК Жилмассив» (л.д.21) М,А,М. по день смерти проживала по , вместе с ней проживал ее ФИО1
Согласно справке ФИО1 в браке не состоит, брак с М.С,А, расторгнут (л.д.22).
По сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д.27) после смерти М.А,И., последовавшей , открыто одно наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, находящеюся по адресу , денежные вклады, с причитающимися процентами и суммами зачислений, хранящихся в Анжеро-Судженском филиале ОСБ № в сумме 929,94 рублей, автомобиля марки ВАЗ-21063, 1990 года выпуска, выдано на имя М.В,М. 24.11.2000 и 29.01.2001, по реестрам №, №, что следует из нотариального ответа на запрос (л.д.35). ФИО1 от принятия наследства отказался в пользу матери М,А,М.
Как следует из материалов дела земельный участок по , на котором расположен спорный жилой дом, находится в общей долевой собственности ФИО1 и М,А,М., по 1/2 доли у каждого, на основании договора купли-продажи земельного участка от (л.д.58-59), право собственности на который также зарегистрировано в Росреестре 12.03.2012, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.60,61) и выписками из ЕГРН (л.д.64-68).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО1, являясь наследником М,А,М., после смерти фактически принял наследство, в том числе и в виде жилого дома по , поскольку проживал и был зарегистрирован с ней до дня ее смерти. Кроме того, земельный участок, на котором расположен жилой дом, также находился у них в общей долевой собственности. Иных наследников, претендующих на наследство, в процессе рассмотрения дела судом не установлено, ФИО3, которой М,А,М. завещала свое имущество, на наследство не претендует.
Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).
На основании изложенного, в соответствии с приведенными нормами закона, поскольку 6-месячный срок для принятия наследства истёк, иных наследников при рассмотрении дела не установлено, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 25,3кв.м., в порядке наследования.
В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 В,А. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа, ФИО3, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить:
Установить факт принятия ФИО2 В,А,, года рождения, уроженцем , наследства, открывшегося после смерти М,А,М., последовавшей , в том числе и в виде жилого дома по адресу: ;
Признать за ФИО2 В,А,, года рождения, уроженцем , право собственности на жилой дом по адресу , общей площадью 25,3кв.м., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено:26. 08.2022.