Дело №2-1036/ 2025
УИД 52RS0047-01-2025-002397-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Семенов 16 декабря 2025 года
ФИО4 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,
при секретаре судебного заседания Каблуковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.ФИО4 Нижегородской области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. Семёновский Нижегородской области о признании принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на полуразрушенное кирпичное здание с кадастровым номером № общей площадью 389,5 кв.метров по адресу: <адрес> отдельным строением – кирпичным гаражом общей площадью 47,5 кв.метров, признании права собственности на указанный гараж.
В обоснование заявленного иска ФИО2 указывал на то, что на основании договора купли-продажи активов предприятия (объекта приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КУМИ администрации Семеновского района является собственником 1/10 доли в праве на одноэтажное кирпичное здание склада с кадастровым номером № общей площадью 389,5 кв.метров по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права НО № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически во владение истца часть по согласованию с другими собственниками была передана часть здания склада, а именно гараж общей площадью 47,5 кв.метров, что соответствует его доле в праве общей долевой собственности. Другие участники общей долевой собственности, а именно ООО «Газовик» и администрация г.о.ФИО4 владели другими помещениями склада, которые со временем в связи с воздействием природных и техногенных факторов разрушились и прекратили свое существование, что подтверждено вступившим в законную силу решением суда. Интереса в дальнейшем использовании гаража, как самостоятельного объекта недвижимого имущества, кто-либо из прежних собственников за исключением истца не имеет.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации г.о.ФИО4 Нижегородской области ФИО6 иск признала и пояснила, что действительно спорное здание склада, за исключением его части, а именно используемого ФИО2 гаража полностью разрушилось и прекратило свое существование, как объект недвижимого имущества. Правопритязаний на сохранившийся гараж у других бывших участников общей долевой собственности на разрушившееся здание склада не имеется.
Привлеченное в качестве третьего лица ОАО "РЖД" в лице филиала- Горьковская железная дорога своих возражений на заявленный иск не представило.
Суд, изучив доводы сторон и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права НО № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 являлся собственником 1/10 доли в праве на одноэтажное кирпичное здание склада с кадастровым номером № общей площадью 389,5 кв.метров по адресу: <адрес>.
Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
В ходе судебного разбирательства судом проверены основания возникновения права собственности истца на спорное имущество, параметры объекта недвижимого имущества и его состояние на момент рассмотрения дела. Судом установлено, что между участниками общей долевой собственности в том числе и ФИО2 было достигнуто соглашение о выделе в натуре долей каждого из общего имущества.
Согласно техническому заключению КП НО «НижТехИнвентаризация- БТИ Нижегородской области» от ДД.ММ.ГГГГ года находящийся во владении истца гараж общей площадью 47,5 кв.метров, что соответствует его доле в праве общей долевой собственности, являлся отдельной изолированной частью здания склада с кадастровым номером № общей площадью 389,5 кв.метров по адресу: <адрес>. В настоящее время сохранившийся на месте бывшего здания склада одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 47,5 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. является самостоятельным объектом недвижимого имущества.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Вступившим в законную силу решением Семеновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимого имущества -нежилое здание склада общей площадью 389,5 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №) прекратил свое существование в качестве объекта права в связи с гибелью этого имущества. Зарегистрированное ранее право общей долевой собственности ФИО3 и администрации г.о.ФИО4 Нижегородской области подлежит прекращению в связи с гибелью имущества.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что в настоящее время на месте разрушенного склада общей площадью 389,5 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, фактически сохранился иной объект недвижимого имущества -гараж общей площадью 47,5 кв.метров, что соответствует выделенной ранее доле ФИО1 в праве общей долевой собственности. Право собственности ФИО2 на указанный гараж, в отличии от других собственников, не прекратилось.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Кроме того, право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.ФИО4 Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Установить, что выделенная ФИО2 из общей долевой собственности доля (1/10 доля в праве) на нежилое здание склада общей площадью 389,5 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта № является одноэтажным кирпичным гаражом общей площадью 47,5 кв.метров.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 47,5 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО4 районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья подпись Ягилев С.В.
Копия верна.
Судья Ягилев С.В.