Производство № 2-746/2023
УИД 60RS0020-01-2023-000972-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Савкина Д.А.,
при секретаре Шиповой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования сельского поселения «Середкинская волость», ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения «Середкинская волость» о признании за права собственности на 1/12 долю в праве за каждым на земельный участок с КН №, площадью 2560 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального садоводства, и жилой дом с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что в собственности истцов находится по 1/4 доле в праве на вышеуказанное недвижимое имущество, которое перешло во владение ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО16, а во владение ФИО2 и ФИО3 - на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО17. Кроме того, 1/4 доля в праве на указанное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 принадлежала её сыну ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Спорным имуществом ФИО21 никогда не пользовался, никакого участия в его содержании не принимал, никаких притязаний по подводу имущества к остальным родственникам (истцам) не предъявлял, действий по государственной регистрации имущества не предпринимал. После смерти ФИО22 его супруга ФИО4 и дети ФИО5 и ФИО6 в установленный законом срок не вступили в права наследования, прав на имущество не заявляли, действий по государственной регистрации имущества не предпринимали, имуществом никогда не пользовались, участия в его содержании не принимали, претензий к родственникам по поводу имущества не предъявляли.
Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные исковые требования, истцы просят признать право собственности на 1/4 долю в праве на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1, ссылаясь на то, что именно она открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении длительного периода времени (более 15 лет) пользуется спорным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию.
Истец, представитель истца ФИО2 - ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО7 в суде поддержали доводы и требования уточненного искового заявления в полном объеме.
Истец ФИО3 в судебном заседании также поддержала доводы и требования уточненного иска.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО1
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее в суде поясняла, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердив, что ФИО8, она и её дети ФИО6, ФИО5 спорным имуществом никогда не пользовались, бремя расходов по его содержанию не несли, правопритязаний на данное имущество не имеют. Ей известно, что земельным участков и домом пользовались ФИО3, ФИО2 и ФИО9
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования сельского поселения «Середкинская волость» ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее предварительном судебном заседании пояснила, что не возражает в удовлетворении заявленных требований, в похозяйственных книгах, хранящихся в администрации, имеются сведения о истцах, а также запись о смерти ФИО8, ФИО9
Представитель третьего лица - Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в судебное заседание не явился, ранее в суде не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как предусмотрено ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1).
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в п. 15 указанного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве на земельный участок с КН № и жилой дом с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2020 после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО23 (л.д. 61-65).
ФИО2, ФИО3 также принадлежит по 1/4 доле в праве на указанное имущество на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после умершей матери ФИО24 (л.д. 55, 57, 99-103).
Кроме того, 1/4 доля в праве на вышеуказанное недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей матери ФИО25. принадлежала ФИО8 (л.д. 90-91). В установленном законом порядке право собственности на указанную долю спорного имущества не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 53).
Из материалов наследственного дела № № следует, что после смерти ФИО27 никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. Супруга ФИО28 ФИО4 в суде пояснила, что после смерти ФИО29 ни она, ни дети наследодателя ФИО5, ФИО6 спорным имуществом не пользовались, расходы по его содержанию не несли. Кроме того, пояснила, что при жизни ФИО30 также спорным имуществом никогда не пользовался.
При этом, как следует из пояснений стороны истцов, данным имуществом непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более 15 лет пользуется ФИО1, несет бремя расходов по его содержанию.
Таким образом, фактически владение и пользование 1/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом ни ФИО31, ни его наследниками первой очереди не осуществлялось, что свидетельствует об их отказе от права собственности на данную долю недвижимого имущества.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года № 10/22, следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец на протяжении длительного времени (более 15 лет) осуществляет непрерывное владение и пользование земельным участком с КН №, площадью 2560 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального садоводства, и жилым домом с КН №, расположенными по адресу: <адрес>.
При этом владение спорным имуществом является добросовестным и продолжается до настоящего времени. Владение спорным имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному.
Указанные стороной истцов обстоятельства владения спорным жилым домом и земельным участком подтверждены материалами дела и сомнений у суда не вызывают.
При вышеизложенных обстоятельствах и в силу приведенных норм законодательства суд находит исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок и жилой дом подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок с КН №, площадью 2560 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального садоводства, и жилой дом с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Решение не вступило в законную силу
Решение не вступило в законную силу
Копия верна
Судья Д.А. Савкин