№
УИД 46RS0№-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть <адрес>
вынесена 03.11.2022 года
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ
Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н., при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеанненковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Большеанненковского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Большеанненковский сельсовет, д.Кретовка, <адрес>, в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено ей в 1991 году на основании решения администрации колхоза «Ленинская Искра». Истец указывает, что она более 31 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, несёт бремя его содержания, в частности произведен капитальный ремонт, утеплены стены, заменена крыша, проведены коммуникации, оплачиваются коммунальные услуги и земельный налог, на котором возведен дом, вокруг установлен забор, на земельном участке возведены надворные постройки, на основании чего, просит признать право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрация Большеанненковского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, при этом указав, что возражений по существу иска не имеет, дом и земля, расположенная по адресу: <адрес>, Большеанненковский сельсовет, д.Кретовка, <адрес> на балансе администрации не состоит.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 46:25:030901:12 имеется дом, расположенный по адресу: <адрес>, Большеанненковский сельсовет, д.Кретовка, <адрес>, который в 1991 году на основании решения администрации Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинская Искра» (ликвидирован процедурой банкротства в 2009 году) выделен ФИО1 При ликвидации СХПК «Ленинская Искра» спорный жилой дом на баланс администрации Большеанненковского сельсовета не передавался.
С 1991 года по настоящее время ФИО1 проживает в указанном жилом доме, в период владения им сделала ремонт, а именно был произведен капитальный ремонт, утеплены стены, заменена крыша, проведены коммуникации.
Кроме того, на основании постановления Большеанненковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю жителям Большеанненковского сельского Совета» ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 46:25:030901:12, с категорией земли «земли населенных пунктов», предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Большеанненковский сельсовет, д.Кретовка, <адрес>. Истец оплачивает земельный налог на вышеуказанный земельный участок, по его периметру возведены надворные постройки и границы обнесены забором.
Таким образом, с 1991 года ФИО1 открыто пользуется домом как своим собственным, следит за его сохранностью, делает необходимый текущий ремонт, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные платежи.
Как следует из справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Большеанненковский сельсовет, д.Кретовка, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из письменного заявления Главы Большеанненковского сельсовета <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Кретовка, <адрес>, на балансе Администрации не состоит.
Суд приходит к выводу, что жилой <адрес>, расположенный в д.Кретовка Большеанненковского сельсовета <адрес>, являлся собственностью СХПК «Ленинская Искра», сведения о котором в настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц, а так же в Едином государственном реестре налогоплательщиков нет, при этом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, собственника, либо балансодержателя спорного домовладения установлено не было.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – домом №, расположенным в д.Кретовка Большеанненковского сельсовета <адрес>, более пятнадцати лет, следовательно, приобрела право собственности на это имущество, и с учетом отсутствия возражений по вопросу удовлетворения иска со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям ч.1 ст.234 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Большеанненковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,- удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 3812 №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, Большеанненковский сельсовет, д.Кретовка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья (подпись) Н.Н. Пустовалова
Копия верна
Судья Н.Н. Пустовалова
Секретарь ФИО2