Дело №2-91/2025

23RS0037-01-2023-006523-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 января 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и УК ООО «РосГосСервис» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и УК ООО «РосГосСервис» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, в последствии уточнила исковые требования просит суд взыскать с ФИО2 ущерб в размере 241 150 рублей, состоящие из: оплаты демонтажа - монтажа кухонного натяжного потолка для слития воды, образовавшейся в результате залития квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 100 рублей, оплаты демонтажа кухонного гарнитура для проведения судебной экспертизы в размере 6 900 рублей и 226 150 рублей за причинение материального ущерба и необходимых ремонтно-восстановительных работ, причиненных в результате залития квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в размере 109 940 рублей состоящие из: оплаты услуг представителя в размере 55 000 рублей, оплаты за заключение специалиста в размере 32 000 рублей и оплаты госпошлины 8 940 рублей.

В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ был совершен залив горячей водой, квартиры по адресу: <адрес>,

<адрес> из квартиры принадлежащей ответчику ФИО2 по адресу: <адрес>.

В результате залива, были выявлены повреждения в ванной комнате, коридоре, кухне. Причины залива являются прорыв гибкой подводки горячего водоснабжения смесителя ванной комнаты <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. Представитель истца представил заявление в котором просит дело рассмотреть без участия истца, заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, причина неявки не известна. Уведомление направленно по месту жительства ответчика. С учетом надлежавшего уведомления ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о залитии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Причина залития согласно акта, является прорыв гибкой подводки горячего водоснабжения смесителя в ванной комнате <адрес>.

ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Как следует из разъяснений в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если иное не предусмотрено законом или

договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их

возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Согласно экспертному заключению эксперта № 01.24/23 от

ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залития: коридора, санузла, кухни в жилом помещении (квартиры) по адресу: <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 750 рублей. Рыночная стоимость ущерба 150 000 рублей.

Согласно дополнительному заключению эксперта № 08.24/291 от

ДД.ММ.ГГГГ, причиной возникновения плесневого грибка в жилом помещении по адресу: <адрес>, является повышенная влажность в рассматриваемом помещении, возникшая в результате залития квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость ущерба имущества и ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, после залития квартиры, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ с учетом устранения грибковой плесени, составляет 226 150 рублей.

С учетом представленных квитанций истцом произведена оплаты демонтажа - монтажа кухонного натяжного потолка для слития воды, образовавшейся в результате залития квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 100 рублей, оплаты демонтажа кухонного гарнитура для проведения судебной экспертизы в размере 6 900 рублей, а всего 241 150 рублей.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также другие признанные судом необходимые расходы.

Суд приходит к выводу, что подлежат возмещению истцу затраты на оплаты услуг представителя в размере 50 000 рублей, оплаты за заключение специалиста в размере 32 000 рублей и оплаты госпошлины 8 940 рублей.

Данные расходы подтверждены документально.

В удовлетворении требований отказать, в связи с недоказанностью вины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ущерб причиненный заливом <адрес> 150 рублей, судебных расходов в размере 109 940 рублей, а всего 351 090 (Триста пятьдесят одна тысяча девяносто) рублей.

В части требований к ООО «РосГосСервис» и превышающую взысканную сумму отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в суд в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Д.В. Зачеса