Дело № 2-352/2025

УИД 86RS0002-01-2024-012088-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 4 июня 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ковальской Т.Г.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, которым с учетом уточненных требований просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 91 409 руб. 03 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда Тюменской области от 16.06.2020 истец признан несостоятельным (банкротом), в отношении него ведется конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1. Истец до 31.03.2020 являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома в <адрес>. Для целей оказания коммунальных и иных услуг истцом были заключены и исполнялись договора теплоснабжения, на обслуживание лифтов и оборудования, по придомовой территории, содержанию жилого фонда, вывозу ТБО. Ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже в доме № <адрес>. Согласно скорректированной выписке из лицевого счета (из расчета убраны тени), сумма долга ФИО2 перед ООО «УК «Высотки», с учетом размера его доли в праве общей долевой собственности и площади нежилого помещения 127,2 кв.м (из 254,4 м.2), составляет 279 567,98 рублей. Данная сумма включает в себя сальдо за предшествующие периоды в размере 277 106,56 рублей, не входящее в период взыскания. Квитанции на оплату за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 содержат данные о размере помесячных начислений, а также данные об общем размере задолженности в определенный период (с учетом начального сальдо 277 106,56 рубля). Оплата в размере 88 947,61 рубля произведена ФИО2 без назначения платежа, в связи с чем распределена ООО «УК «Высотки» в порядке ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ в счет уменьшения задолженности за ранее возникшие периоды (277 106,56 рубля начального сальдо). За период с 01.01.2018 по 31.03.2020 ФИО2 выставлено к оплате 91 409,03 рубля (8037,61 + 8859,9 + 3652,39 + 3652,39 + 3652,39 + 3652,39 - 5940,34 (в июне 2018 оказано услуг на сумму 3652,39 и сделан перерасчет, в связи с чем в выписке из лицевого счета указана сумма 5940,34) +3664,21 +3664,21 + 3664,21 +3664,21 + 3618,09 + 3664,21 + 3178,00 + 3178,00 - 3178,00 + 3147,48 + 3170,37 + 3170,37 + 3170,37 + 3170,37 +3170,37 + 3170,37 +3170,37 + 5170,37 + 3170,37 +3170,37 +3170,37 = 91 409,03).

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 91 409 руб. 03 коп., а также почтовые расходы по отправке искового заявления ответчику в размере 276 руб. 40 коп.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по телефону просил слушание дела отложить, ввиду болезни, однако подтверждающих документов в суд не направил. В связи с указанным, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ранее поданными возражениями ответчик исковые требования не признал и просил применить срок исковой давности к периоду задолженности с 01.01.2018 по 31.03.2020.

Суд, изучив материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании доказательств дела в их совокупности и руководствуясь нормами действующего законодательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст.59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 16.06.2020 является конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Высотки», а ответчик ФИО2 является долевым (1/2) собственником нежилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного в доме № <адрес> что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Высотки» до 31.03.2020 являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома в <адрес> Для целей оказания коммунальных и иных услуг истцом были заключены и исполнялись договоры теплоснабжения, на обслуживание лифтов и оборудования, по придомовой территории, содержанию жилого фонда, вывозу ТБО.

Согласно скорректированной выписке из лицевого счета (из расчета убраны тени), сумма долга ФИО2 перед ООО «УК «Высотки», с учетом размера его доли в праве общей долевой собственности и площади нежилого помещения 127,2 кв.м (из 254,4 м.2), составляет 279 567,98 руб.. Данная сумма включает в себя сальдо за предшествующие периоды в размере 277 106,56 руб., не входящее в период взыскания.

Квитанции на оплату за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 содержат данные о размере помесячных начислений, а также данные об общем размере задолженности в определенный период (с учетом начального сальдо 277 106,56 руб.). За период с 01.01.2018 по 31.03.2020 ФИО2 выставлено к оплате 91 409,03 руб.

ФИО2, в свою очередь, пользовался и пользуется коммунальными услугами, кроме того производил оплату за предоставленные услуги. Ответчиком данный факт по делу не оспаривается.

Предоставленный истцом расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доказательства, опровергающие сведения о размере задолженности также не представлены.

Суд соглашается с указанным расчетом и признает его математически верным, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца, изложенные в исковом заявлении, являются обоснованными.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения е момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1.3, ч. 3. ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться одним из перечисленных способов управления, в том числе товариществом собственников жилья. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Как указано в ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах суд соглашается с позицией истца, что ответчик не в полном объеме производил оплату коммунальных услуг.

Оснований для применения срока исковой давности, как того просит ответчик, суд не усматривает по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43).

Согласно пункту 18 названного Постановления Пленума, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанной нормой права и разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет, течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, такой срок удлиняется до шести месяцев.

В связи с нарушением условий договора ООО «Управляющая компания «Высотки» 07.04.2021 обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Центрального судебного района города Тюмени за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2018 по 31.03.2020, который был вынесен 14.04.2021 и впоследствии отменен определением мирового судьи судебного участка №2 Центрального судебного района города Тюмени от 01.11.2024, в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно его исполнения.

На дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности по коммунальной задолженности, не истек.

Исковое заявление о взыскании задолженности направлено в суд в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа (14.11.2024).

Исходя из вышеизложенного, следует, что срок исковой давности по взысканию задолженности, образовавшейся за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 не истек и подлежит взысканию с должника.

Учитывая установленный ст. 204 ГК РФ срок исковой давности, суд считает возможным взыскание с должника задолженности за период, составляющий 3 года, предшествующие обращению истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с 01.01.2018 по 31.03.2020.

Таким образом, за защитой своего права по обязательствам, вытекающим из предоставляемых истцом ответчику коммунальных услуг, истец обратился в пределах трехгодичного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены затраты по отправке почтовой корреспонденции – 276 руб. 40 коп. Оплата госпошлины истцу отсрочена определением суда от 22.11.2024.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика следует взыскать судебные расходы, состоящие из государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а также затраты по отправке почтовой корреспонденции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» в лице конкурсного управляющего ФИО1 – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, <персональные данные>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотки» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 91 409 рублей 03 копеек, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 276 рублей 40 копеек, всего 91 685 (девяносто одна тысяча шестьсот восемьдесят пять) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета администрации МО Мостовский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции - в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г. Ковальская