Решение по делу № 2-4193/2025 от 21.08.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а именно заключение кадастрового инженера, данные технического паспорта от <дата>, суд приходит к выводу, что земельный участок истца в существующих

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить.

54RS0№...-77

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Паршиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила:

- признать наличие реестровой ошибки части описания местоположения, размеров и конфигурации, а также площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №...:1478 с уточненной площадью 11561 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: <адрес>

- установить границу земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1168 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных угловых поворотных точек:

№...

- исключить из границы земельного участка с кадастровым номером №...1478 территорию земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1168 кв.м., по координатам характерных угловых поворотных точек: №...

№...

- решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №... с уточненной площадью 11561 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: <адрес>

- решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1168 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 54:19:020202:498, площадью 1035 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....

Необходимо отметить, что приобретенный земельный участок, находился в совладении у предыдущих собственников (ФИО2, ФИО3, ФИО4) с 1993 года, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда (паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В данном документе указано, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в совладении вышеуказанных лиц, на момент подготовки технического паспорта составляла 1678 кв. метров.

Право общей долевой собственности у ФИО2, ФИО3, ФИО4 Н.А возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

На момент заключения сделки, фактические границы приобретенного земельного участка были установлены по существующему на местности ограждению (деревянный, металлопрофиль), которое, со слов предыдущих собственников, было возведено в 1990-х годах.

Кроме того, на территории данного земельного участка, на момент заключения договора купли-продажи, предыдущими собственниками был возведен объект незавершенного строительства - железобетонный фундамент для индивидуального жилого дома, права на который, в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке, зарегистрированы не были.

После приобретения в собственность земельного участка с кадастровым номером №..., истец за счет собственных средств, было завершено строительство индивидуального жилого дома площадью 204,6 кв. метров.

Наличие данного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом объекта, выданным кадастровым инженером ФИО5 (уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадаетровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: 0998 от ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2024 года ФИО1 обратилась в ООО «Земельно-кадастровое бюро», в целях оказания услуги по подготовке технического плана на индивидуальный жилой дом.

Однако, в процессе осуществления кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка установлены по существующему на местности ограждению, площадь огороженной территории составляет 1168 кв. метров. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №... составляет - 1035 кв. метров.

Вследствие данного обстоятельства, принадлежащий истцу на праве собственности индивидуальный жилой дом площадью 204,6 кв. метров с кадастровым номером №... ДД.ММ.ГГГГ), по сведениям ЕГРН, от границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположен на расстоянии: с западной стороны на 0,12м., с юго- западной 0,21м., с северной на 1,81м., внутренний угол контура дома с восточной стороны на 2,70м., наружные углы дома на о,21 и 0,55м. с восточной стороны дома.

Указанный факт, нарушает требования установленные пунктами 2-4 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также требования установленные градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области», утвержденные Приказом министерства строительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., в части касающейся минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, который составляет не менее трех метров.

Таким образом, было выявлено несоответствие сведений о границе (координатах угловых поворотных точек) приобретенного истцом земельного участка внесенных в ЕГРН с фактическим расположением территории находящейся в фактическом пользовании и существующим на местности более 15 лет искусственного объекта (ограждение). Площадь несоответствия составляет 133 кв. метра.

Кроме того, фактическая используемая территория, площадью 133 кв. метра, располагается в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 54:19:020202:1478, с уточненной площадью 11561 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № №...), правообладателем земельного участка с кадастровым номером №... является Криводановский сельсовет <адрес>

Указанный земельный участок внесен в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнение границ указанного многоконтурного земельного участка производилось по границам смежных земельных участков сведения о которых были внесены в ЕГРН, фактические землепользования на местности не устанавливались и не учитывались при уточнении границ.

Необходимо отметить, что со слов предыдущих собственников приобретенного земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером №... принадлежащего на праве собственности администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, при его формировании, с ними согласованы не были, что является нарушением требований установленных ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» так как границы данного участка были определены без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером №... которые существующих на местности более пятнадцати лет и без учета фактических границ дороги общего пользования.

Все вышеперечисленные факты привели к наличию пересечения границ фактических границ смежных земельных участков, данное пересечение границ обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков.

Таким образом, часть огороженной территории земельного участка с кадастровым номером №...:498 ошибочно включена в границу земельного участка с кадастровым номером №....

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленного ООО «Земельно- кадастровое бюро» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> в результате выполненных геодезических работ по определению на местности фактических границ земельного участка, подготовлена Схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №... расположенного по адресу: №....

Земельный участок располагается в границах населенного пункта <адрес>. Земельный участок располагается в территориальной градостроительной зоне - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами - (Жин)».

Фактические границы земельного участка установлены по существующему на местности ограждению (деревянный, металлопрофиль) площадь огороженной территории составляет - 1168кв.м., согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №... составляет – 1035кв.м.

В границах земельного участка расположен объект капитального строительства: жилой дом, принадлежащий ФИО1 с кадастровым номером №.... Выявлено несоответствие сведений о границе (координатах угловых поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №... внесенных в ЕГРН и фактического расположения территории находящейся в фактическом пользовании и существующем на местности более 15 лет искусственного объекта (ограждение), площадь несоответствия составляет 133 кв.м.

Фактически используемая территория площадью 133кв.м. располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №...

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №... Разрешенное использование: Дороги, скверы, аллеи, парки; Форма собственности: Собственность публично-правовых образований.

Уточнение границ данного многоконтурного участка производилось по границам смежных земельных участков сведения о которых были внесены в ЕГРН, фактические землепользования на местности не устанавливались и не учитывались при уточнении границ, границы многоконтурных земельных участков занятых дорогами, улицами, проездами устанавливались по границам смежных земельных участков.

Все выше перечисленные факты привели к наличию пересечения границ фактических границ смежных земельных участков, данное пересечение границ обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков. Часть огороженной

территории земельного участка с кадастровым номером 54:19:020202:498 ошибочно включена в границу земельного участка с кадастровым номером №..., что представлено на фрагменте дежурной кадастровой карты с наложением спутникового ортофотоснимка (яндекс карты).

Выявлена реестровая ошибка в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №... расположенным <адрес> в результате которой в границу земельного участка, по сведениям ЕГРН, не включена фактически используемая территория площадью 133кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... расположенным <адрес> угрозы безопасности третьим лицам не несут.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №... расположенным <адрес> по фактическим границам и в результате исправления реестровой ошибки составляет 1168кв.м.

Для исправления реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка и уточнения границ смежного земельного участка необходимо письменное согласие правообладателя смежного земельного участка.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, используемая территория земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности с кадастровым номером №..., находящаяся в фактическом пользовании и существующая на местности более 15 лет, в результате допущенной реестровой ошибки при выполнении кадастровых работ, частично располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №..., собственником которого является Криводановский сельсовет Новосибирскогорайона Новосибирской области и в настоящее время является его составной частью.

Дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ фактически используемой территория принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №..., возможно только после исправления реестровой ошибки, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек спорного (смежного) земельного участка с кадастровым номером №....

ДД.ММ.ГГГГ в целях урегулирования сложившейся ситуации истцом в администрацию Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, было подано заявление «Об исправлении реестровой ошибки, в части местоположения, размеров и конфигурации границ, площади земельного участка с кадастровым номером №...» с обоснованиями в полном объеме и подтверждающими документами.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области официальным письмом уведомила о том, что рассмотреть вопрос о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... в части согласования местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №...:1478 в т.т. №... не представляется возможным в связи с тем, что представленные истцом в вышеуказанном заявлении сведения, не содержат обоснования уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., а также наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №....

Нарушение прав и законных интересов истца состоит в том, что допущенная ответчиком реестровая ошибка, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., не позволяет истцу как собственнику осуществлять дальнейшее использование земельного участка с кадастровым номером №... в границах фактического пользования существующих на местности более 15 лет, вследствие чего имеют место быть нарушения требований установленных пунктами 2-4 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также требования установленные градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области», утвержденные Приказом министерства строительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., в части касающейся минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, который составляет не менее трех метров, а также препятствует уточнению местоположения его границ, площади и внесению указанных изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явилась, истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно указанной норме, в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В силу этой же нормы, в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 указанного Федерального закона в той же редакции, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, содержит аналогичные положения.

Так, согласно п. 7 ст. 1 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1035 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....

Приобретенный земельный участок, находился в совладении у предыдущих собственников (ФИО2, ФИО3, ФИО4) с 1993 года, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда (паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). В данном документе указано, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в совладении вышеуказанных лиц, на момент подготовки технического паспорта составляла 1678 кв. метров.

Кроме того, фактическая используемая территория, площадью 133 кв. метра, располагается в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №..., с уточненной площадью 11561 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра №... №...), правообладателем земельного участка с кадастровым номером №... является Криводановский сельсовет Новосибирскогорайона Новосибирской области ( собственность №... от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанный земельный участок внесен в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленного ООО «Земельно- кадастровое бюро» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок №... в результате выполненных геодезических работ по определению на местности фактических границ земельного участка, подготовлена Схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №..., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...

Фактически используемая территория площадью 133кв.м. располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №....

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №..., Разрешенное использование: Дороги, скверы, аллеи, парки; Форма собственности: Собственность публично-правовых образований.

Все выше перечисленные факты привели к наличию пересечения границ фактических границ смежных земельных участков, данное пересечение границ обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков. Часть огороженной

территории земельного участка с кадастровым номером №... ошибочно включена в границу земельного участка с кадастровым номером №..., что представлено на фрагменте дежурной кадастровой карты с наложением спутникового ортофотоснимка (яндекс карты).

Выявлена реестровая ошибка в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенным <адрес> в результате которой в границу земельного участка, по сведениям ЕГРН, не включена фактически используемая территория площадью 133кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенным НСО, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, участок 27/3 угрозы безопасности третьим лицам не несут.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №..., расположенным <адрес> по фактическим границам и в результате исправления реестровой ошибки составляет 1168кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области официальным письмом уведомила о том, что рассмотреть вопрос о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:020202:498 в части согласования местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №... не представляется возможным в связи с тем, что представленные истцом в вышеуказанном заявлении сведения, не содержат обоснования уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... а также наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №....

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а именно заключение кадастрового инженера, данные технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что земельный участок истца в существующих границах сформирован с 1993 года, участок истца существовал в натуре, был сформирован, имел ограждение и использовался истцом по назначению, однако при проведении межевания фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером №... не было учтено в результате допущенной реестровой ошибки.

С учетом установленных обстоятельств и необходимости установления баланса интересов сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки части описания местоположения, размеров и конфигурации, а также площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №... с уточненной площадью 11561 кв. метров, категория земель: <адрес> <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1168 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных угловых поворотных точек:

№...

Исключить из границы земельного участка с кадастровым номером №... территорию земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 1168 кв.м., по координатам характерных угловых поворотных точек: №...

№...

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №..., с уточненной площадью 11561 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дороги, скверы, аллеи, парки, с местоположением: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1168 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова