<адрес>

УИД 89RS0005-01-2023-001292-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при помощнике судьи Заикиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о взыскании задолженности (пеней) по договору аренды земельного участка, судебных расходов,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка, судебных расходов в размере 120 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Ноябрьска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с договором, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель поселений, площадью 390 кв.м., с кадастровым номером 89:12:160107:0001, имеющий адресный ориентир: <адрес>, микрорайон № <адрес>, для эксплуатации магазина «Для Вас». Срок действия договора определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 106625,77 рублей.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.6).

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат Васильев А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия; в письменном заявлении выразили несогласие с иском, просили применить срок исковой давности.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 606,607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли основано на принципе платности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования город Ноябрьск и предпринимателем без образования юридического лица ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка площадью 0,0070 га, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации магазина «Для Вас», сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д....)

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в условия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изменена площадь предоставленного земельного участка – 390 кв.м. и установлен срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 5 дополнительного соглашения стороны предусмотрели, что договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д...).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды, размер арендной платы установлен в размере 35 906,46 рублей согласно расчету арендной платы ( приложение № к дополнительному соглашению) (л.д. 24).

В силу п.2.5 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную уплату арендной платы арендодатель вправе начислить на просроченную сумму пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки..

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды прекратил свое действие. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя (л.д....).

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 106 625 рублей 77 копеек. (л.д....

ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска направил ФИО1 претензию о наличии задолженности по пени в сумме 106625,77 рублей.(л.д...

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 оглы в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 625, 77 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. (л.д.32-36).

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен законодательством в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по наступлении срока исполнения (статьи 196, 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 указано, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как разъяснено в пункте 15 данного постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В ходе разрешения спора установлено, что по предъявленному истцом иску ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является пропущенным.

Так, договор аренды земельного участка прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате была погашена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из расчета, истец сформировал размер пени в сумме 106625,77 рублей после внесения ответчиком последнего платежа по договору аренды 22.02.2011г. (л.д.38).

За судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился 19.06.2021г., т.е. спустя восемь лет.

При таких обстоятельствах, исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск в удовлетворении требований к ... о взыскании задолженности (пеней) по договору аренды земельного участка,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

...

Судья ...)

...