Дело № 2-623/2023
50RS0<№ обезличен>-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 февраля 2023 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики и их несовершеннолетний сын, являются собственниками квартиры № 40 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Планерная, <адрес>, корп. 2. Истец осуществлял управление в указанном многоквартирном доме в период с <дата> по <дата>, однако в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы, образовалась задолженность в размере 49 634,76 руб., на которую начислены пени в размере 6 043,22 руб., также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что МУП "Жилищник г. о. Химки" в период с <дата> по <дата> на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений и выданной лицензии, осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Планерная, <адрес>, корп. 2.
Согласно сведениям из ЕГРН ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 <дата>, являются долевыми собственниками по 1/3 квартиры № 40 в жилом доме.
В связи с не надлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 49 634,76 руб.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 13 ст. 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч. 8 ст. 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств оплаты задолженности, а также обоснованных возражений относительно расчета задолженности ответчиками не представлено.
Как следует из представленного решения Химкинского городского суда от <дата> по делу № 2-2662/2022, признаны незаконными начисления истцом МУП «Жилищник г.о. Химки» ответчикам ФИО1, ФИО2 за квартиру № 40, по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с <дата> по <дата>, и стоимость услуг уменьшена каждому ответчику на 9 544,89 руб.
Таким образом, сумма начислений по услуге за содержание и текущий ремонт по квартире № 40 уменьшена на 19 089,78 руб.
Как следует из справки о начислениях по лицевому счету, размер задолженности за спорный период составляет 49 634,76 руб., из которых: 32 111,04 руб. – содержание и текущий ремонт, 2 977,96 руб. – холодная вода, 5 324,12 руб. – водоотведение, 1 458,54 руб. – горячее водоснабжение (носитель), 7 763,1 – обращение с ТКО.
Таким образом, с учетом принятого <дата> решения суда, подлежит взысканию задолженность, за исключением суммы в размере 19 089,78 руб. за услугу по содержанию и текущему ремонту, в размере 30 544,98 руб. в равных долях.
Поскольку ФИО3 является несовершеннолетним, то его задолженность подлежит взысканию за счет родителей с учетом положений ст. 61 СК РФ.
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Таким образом, поскольку ответчики являются физическими лицами, а также ввиду несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени до 200 руб., по 100 руб. с каждого.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 584 руб. в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МУП "Жилищник г. о. Химки" – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 15 272,49 руб., пени в размере 100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 792 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с <дата> по <дата> в размере 15 272,49 руб., пени в размере 100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 792 руб.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Председательствующий В.Ю. Демидов