Дело №2-3246/2022

55RS0007-01-2022-004226-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.И. к П.О.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

П.В.И. обратилась в суд с обозначенным иском, в обоснование указав, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры (также 1/2 доли) наряду с истцом является ответчик П.О.В. Ответчик проживает по неизвестному истцу адресу, на контакт с истцом не выходит, истец еднолично несет бремя содержания общего имущества, производит оплату коммнальных платежей. Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, П.В.И. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками по 1/2 доле за каждым; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С учетом характера спорных правоотношеий судом к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК привлечены Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Омская областная газовая компания", АО "Омские распределительные тепловые сети", АО "ОмскВодоканал".

Истец П.В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим ей и ответчику долям в праве общей долевой собственности на <адрес>. Пояснила, что жилым помещением ответчик не пользуется. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик П.О.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представители третьих лиц Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Омская областная газовая компания", АО "Омские распределительные тепловые сети", АО "ОмскВодоканал" в суд также не явились, извещены надлежаще, по существу иска отзывов не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого смещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.

Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ.

Являясь собственником части жилого помещения, истец имеет право владения, пользования и распоряжения своим имществом, и никто не вправе ограничивать это право (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что <адрес> была выдана П.В.А.(супруг истца) на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом Российской Федерации о приватизации жилищного фонда 04 июля 1991 г. (л.д.30).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле дочь – П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследником П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле (л.д.28). Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца и ответчика на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).

Согласно адресной справке 1/4158 П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирвоана по адресу: <адрес> (л.д.36), истец зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.35 оборот).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 292, 678 ГК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств, в совокупности с установленными обстоятельствами дела, суд, руководствуясь, в том числе п. 4 ст. 1152 ГК РФ, в силу которого принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, полагает, что наличие регистрации права собственности П.О.В. на 1/2 доли в спорной квартире, указывает на обязанности по несению бремени расходов за пользование ей.

Принимая во внимание изложенное, в отсутствие возражений ответчика П.О.В. относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, исходя из равенства прав сособственников спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия П.В.И. и П.О.В. по внесению расходов по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья и ремонт жилого помещения, адресу: <адрес> равных долях по ?.

Решение суда является основанием для открытия ООО "Управляющая компания Ресурс" отдельных лицевых счетов (платежных документов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помщение и коммунальные платежи.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2022.