Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2025 г. <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании общей совместной собственностью супругов земельный участок с кадастровым номером 05:49:000064:48, площадью 752 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в период брака ФИО1 и ФИО7; об определении и выделении ему 6/10 долей указанного земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, состоящий в браке с ФИО7 купил у ФИО9 земельный участок, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 156,9 кв.м. по адресу: РД, <адрес> «а».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, и после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решение Избербашского городского суда признано право общей совместной собственностью супругов домовладение по адресу: РД, <адрес> «А», приобретенное в период брака ФИО1 и ФИО7

После чего ФИО1 и ФИО2 (дочь) обратились в суд с иском о признании правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ решением Избербашского городского суда признаны недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000064:48, площадью 7 кв.м. по адресу: РД. <адрес>, <адрес> «а, а также от на жилой дом. После чего, ФИО1 зарегистрировал право собственности на 1/6 доли общей долевой собственности на жило дом по указанному адресу.

В 204 г. ФИО1 обратился в суд с иском о выделе в натуре 6/10 доли в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ решением Избербашского городского суда ФИО1 выделен 6/10 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:0000:256 по адресу: РД, <адрес>.

Впоследующем выяснилось, что права на земельный участок, находящийся по адресу: РД, <адрес> «а», на котором расположено домовладение и который также является общей долевой собственность, так и не было оформлено.

Просит признать общей совместной собственностью супругов земельный участок площадью 752 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000064:48, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>А, приобретенный в период брака ФИО1 с ФИО7.

Определить за ФИО1, 19.10.1954г.р., 6/10 долей общей долевой собственности на земельный участок площадью 752 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000064:48, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>А.

Выделить в натуре ФИО1, 19.10.1954г.р., 6/10 долей общей долевой собственности на земельный участок площадью 752 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000064:48, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>А.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 поддержала исковое заявление своего доверителя и просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителя не направили, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 05:49:0000002456, площадью 146 кв.м., количество этажей-1, с видом разрешенного использования - жилое, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 05:49:000064:48, площадью 752 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Избербашского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истца ФИО4 и признана общая совместная собственность супругов, домовладение, расположение по адресу: РД. <адрес>, приобретенное в период брака ФИО1 с ФИО7

Вступившим в законную силу решением Избербашского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать недействительными: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 752 кв.м., за кадастровым номером 05:49:000064:48, расположенный по адресу: <адрес> «а», серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 156,9 кв.м., за кадастровым номером 05-05-09/013/2008-485, расположенный по адресу: <адрес> «а», серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.12.2008».

Из исследованных материалов гражданского дела усматривается, что согласно заключению эксперта ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что по вопросу имеется ли технический выдел в натуре 6/10 долей общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с соблюдением санитарно-технических норм и норм пожарной безопасности, требует перестройки здания и может привести к несоразмерному ущербу, в связи с чем эксперт предлагает выдел долей, а именно, стороне 1 предлагается выдел части жилого дома: цокольного этажа: коридор № площадью 19,2 кв.м., жилая №,5 кв.м., общая полезная площадь составляет 38,7 кв.м.;первого этажа: коридор № площадью 19,1 кв.м., кухня №,8 кв.м, общая площадь составляет 37,9 кв.м.; общая полезная площадь составляет 76,6 кв.м.

В процентном соотношении составляет 52,5 % от общей долевой собственности.

Стороне 2 предлагается в выдел следующую часть жилого дома со следующими помещениями: цокольного этажа: жилая №,4 кв.м.,кухня №,3 кв.м., общая полезная площадь составляет 29,7 кв.м.; первого этажа: жилая №,6 кв.м., жилая №,1 кв.м., общая площадь составляет 39,7 кв.м.; общая полезная площадь составляет 69,4 кв.м. В процентном соотношении составляет 47,5 % от общей долевой собственности.

Вступившим в законную силу решением Избербашского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Выделить ФИО1: 6/10 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РД, <адрес>, а именно: цокольный этаж: коридор № площадью 19,2 кв.м., жилая №,5 кв.м., общей полезной площадью 38,7 кв.м.; -первый этаж: коридор № площадью 19,1 кв.м., кухня №,8 кв.м, общей площади 37,9 кв.м., общей полезной площади 76,6 кв.м.

Выделить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 4/10 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РД, <адрес>, а именно: цокольный этаж: жилая№,4 кв.м., кухня №,3 кв.м., общая полезная площадь 29,7 кв.м.;первый этаж: жилая №,6 кв.м., жилая №,1 кв.м., общая площадь 39,7 кв.м., с общей полезной площадью 69,4 кв.м.».

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 не возражали в удовлетворении исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании общей совместной собственностью супругов земельный участок с кадастровым номером 05:49:000064:48, площадью 752 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в период брака ФИО1 и ФИО7; об определении и выделении ему 6/10 долей указанного земельного участка, удовлетворить.

Признать общей совместной собственностью супругов - земельный участок площадью 752 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000064:48, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>А, приобретенный ФИО1 в период брака с ФИО7.

Определить за ФИО1, 19.10.1954г.р., 6/10 долей общей долевой собственности на земельный участок площадью 752 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000064:48, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>А.

Выделить в натуре ФИО1, 19.10.1954г.р., 6/10 долей общей долевой собственности на земельный участок площадью 752 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000064:48, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья М.М. Ахмедханов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.