Гражданское дело № 2-1843/2022
50RS 0046-01-2022-002126-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.
При секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам в котором просит: взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49523 руб. 78 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11041,9 руб. и возврат госпошлины в размере 2017 руб.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в квартире, по адресу: , квартира является собственностью ответчиков.
С 2018 года ответчики не производят в полном объеме оплату коммунальных услуг, между тем истцами созданы все необходимые условия для проживания : своевременно и в полном объеме предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д.
Ответчики своих возражений суду не представили.
Ответчик ФИО3 согласно письменных возражений с иском не согласен., т.к. в квартире не проживает.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.
В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.
Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело №, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Из материалов дела следует, что ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области на основании договора управления многоквартирными домами, а так же Постановления администрации городского округа Ступино Московской области № 151-п от 24.01.2019 г. «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении МУП «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления не реализован»
ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: , что подтверждается постановлением администрации городского округа Ступино от ДД.ММ.ГГГГ №-п ( л.д.20-22).
Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор, согласно которого агент( ООО «МосОблЕИРЦ») совершает юридические и иные действия, направленные на погашение задолженности.
ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 4 ( л.д.12)
В квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49523,78 руб., кроме того им начислена пени, за просрочку исполнения обязательств в размере 11041,9 рублей.
Ранее истцы обращались к мировому судье 315 судебного участка Ступинского судебного района о взыскании задолженности, определением мирового судьи 315 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности.
Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и пени проверены, являются арифметически верными и суд с ними соглашается.
Таким образом, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.
Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности.
Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не проживает на спорной жилой площади не могут служить основанием для отказа в иске.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2017 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО2 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО2 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» ( ИНН <***>. КПП 503701001) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49523 руб. 78 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11041,9 руб. и возврат госпошлины в размере 2017 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Федеральный судья: О.М.Майборода