Дело №2-262/2023
25RS0035-01-2022-003537-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Большой Камень 16 июня 2023 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рогачевой А.В.,
с участием старшего помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковленко Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она и её супруг ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы её дети – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, 1981 г.рождения, которые по данному адресу не проживают длительное время, своих вещей в спорной квартире не имеют, не участвуют в оплате коммунальных платежей, не оказывают материальной помощи в техническом содержании квартиры, фактически проживают по другим адресам. Наличие регистрации ФИО3, ФИО2 влечет необоснованное увеличение расходов по оплате ЖКУ, препятствует собственникам реализовать права владения, пользования и распоряжения имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.
Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, из числа ответчиков исключила ФИО3, с учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске в уточненной редакции настаивала по указанным в заявлении основаниям, указав, что ФИО2 около 15 лет в спорной квартире не проживает, уехал из <адрес>, в оплате коммунальных услуг не участвует, хотя знает, что у нее небольшая пенсия. В настоящее время дочь ФИО6 стала помогать в оплате коммунальных услуг, но ФИО4 по-прежнему не участвует ни в оплате ЖКУ, ни в ремонте квартиры. От участия в приватизации ФИО2 отказался добровольно, выехал из квартиры, забрав свои вещи, создал семью, проживает отдельно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против иска возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1 и ФИО5, право собственности последних на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно материалам приватизационного дела, на момент передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО5, по указанному адресу имел регистрацию также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (сын нанимателя), который отказался от участия в приватизации, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ФИО3, действующей в качестве представителя ФИО2 на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, в оплате коммунальных услуг ответчик участие не принимает.
Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что его родители – ФИО1 и ФИО5 проживают в квартире по адресу: <адрес>, кроме них по данному адресу никто не проживает. ФИО2 является его сводным братом по матери, с ними он практически не общается, с матерью не проживает около 15 лет, никак ей не помогает, его вещей в квартире родителей нет.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК адрес) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении.
Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по оплате жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не обращался, данных о наличии таких препятствий не представлено, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. При этом, требование о выселении заявлено излишне, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, т.е. с 22.06.2023. Апелляционная жалоба подается в суд с копиями по числу лиц, участвующих в деле.
Судья А.В. Рогачева