копия
24RS0041-01-2019-004024-46
дело № 2-3895/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания Брутчиковой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрации г.Красноярска, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании действий незаконными, изменении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г.Красноярска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просят признать незаконными действия департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярск по постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу Х кадастровым номером У общей площадью 431+/-7 кв.м., разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома, возложить обязанность по снятию земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 431+/-7 кв.м., с государственного кадастрового учета; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок У, аннулировать запись о постановке его на кадастровый учет; признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером У, расположенном по Ха; исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером У, расположенном по Ха; определить координаты земельного участка с кадастровым У, расположенного по адресу: Х разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, предназначен для индивидуального жилищного строительства общей площадью 510 м.кв.; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка по адресу Х кадастровым номером У в координатах определённых в заключении судебной землеустроительной экспертизы про веденой ИП ФИО6 по варианту У:
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Требования мотивируют следующим. Истец является собственником квартиры в жилом доме расположенном на земельном участке по адресу Х /Партизанская 91/25 Х, находящимся в общедолевой собственности Согласно Договора об установлении права застройки спорный земельный участок 824.25 кв.м, (ранее имевший почтовый адрес слобода III Интернационала по Х) был предоставлении в 1937г. бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства на праве личной собственности. Собственниками возведены на участке каркасно-засыпной дом, шлакоблочный пристрой (дом), земельный участок поставлен на учет как ранее учтённый с кадастровым номером У, разрешённое использование: для строительства индивидуального жилого дома, предназначен для индивидуального жилищного строительства, площадь участка 824.25кв.м.. В 1980 годах часть участка была отчуждена соседям, ул. Х участка истцов уменьшилась до 534 кв.м.. В связи с необходимостью установления границ земельного участка истец обратилась в ООО «Межевание» из полученного заключения следует, что земельный участок у истца отсутствует. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка по адресу 91/25, Х с кадастровым номером У было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером У, сведения, о границах которого внесены в ЕГРН ранее, накладываются на земельный участок У, Х. По сведениям ЕГРН участок У, Х с кадастровым номером У имеет разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, предназначен для индивидуального жилищного строительства и категорией земель - земли населенных пунктов площадью 824 кв.м, после уточнения границ площадь стала 534 кв.м., а участок У, Х с кадастровым номером У имеет категорию земель — земли населённых пунктов и разрешенное использование - для объектов жилой застройки размещение одноэтажного многоквартирного дома, площадью 431 кв.м. Земельный участок кадастровый У образован и его границы утверждены администрацией Х, участок поставлен на кадастровый учет 01.03.2011. Соглашение всех участников общей долевой собственности на образование земельного участка из находящегося в их общей собственности земельного участка У не принималось. Образование ответчиками земельного участка с кадастровым номером У нарушает требования, установленные гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, при его формировании допущена ошибка, данный вывод подтвержден заключением судебной экспертизы. Объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера, считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 1 ст. 45 N 221-ФЗ). Считают межевание, проведенное ответчиком, в результате которого поставлен на кадастровый учет земельный участок, под кадастровым номером У не законным, т.к. кадастровые работы, по постановке на кадастровый учет, под вышеуказанными кадастровыми номерами земельных участков, проведены с нарушением действующего законодательства, поскольку был нарушен порядок их проведения - собственники земельного участка не были извещены о межевании, не были извещены о проведении кадастровых работ, местоположение границ земельных участков, под домовладением, с ними согласовано не было. Данное межевание проведено с нарушением закона, и в отношении земельного участка, который уже стоял на кадастровом учете, как ранее учтенный, без определения границ.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно, явилась представитель истца ФИО1 – ФИО7, полномочия проверены, которая поддержала заявленные требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить.
Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что у департамента отсутствуют основания для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером У, указанный земельный участок может быть снят с государственного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представитель администрации г.Красноярска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, предоставила письменный отзыв, в котором указал, что администрация г.Красноярска является ненадлежащим ответчиком, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель ПАО «АК Барс» Банк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, предоставил письменный отзыв с дополнением, в котором просил отказать в удовлетворении иска, поскольку в рамках поданного иска право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО5 не могут быть оспорены или изменены, равно как и права ПАО «АК Барс» Банк как залогодержателя жилого дома и земельного участка. Обращает внимание суда на необходимость соблюдения прав ФИО5 и недопустимость ухудшения его положения в качестве собственника земельного участка.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краб, ООО «Межевание» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в их отсутствии не предоставили.
Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).
Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
При этом как установлено ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно пункту 23 которого при описании местоположения земельного участка указывается среди прочего список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 м и с указанием метода и погрешности определения координат, система координат).
В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Из положений приведенной нормы и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером У площадью 824 кв.м. расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Х, У, в отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО3 (на 12/32 доли), ФИО4 (на 6/32 доли), ФИО1 (на 7/32 доли), ФИО2 (на 7/32 доли), что следует из выписки из ЕГРН от 16.09.2021г. (т.3 л.д.101-102), договора купли-продажи от 14.05.1985г. (т.2 л.д.108), купли-продажи от 25.06.1985г. (т.2 л.д.109). Сведения о границах земельного участка в реестре не зарегистрированы.
По сообщению ДМИЗО администрации г.Красноярска У от 11.07.2008г. земельный участок, расположенный по адресу: Х (ранее имевший почтовый адрес: в слободе III Интернационала по Х), занимаемый домовладением, предоставлен согласно договору об установлении права застройки земельного участка от 07.05.1937г. для строительства индивидуального жилого дома (т.1 л.д.10).
07.05.1937г. между Красноярским Горкоммунхозом и А12 и А20 (Застройщик) заключен договор об установлении права застройки, в соответствии с которым Горкоммунхоз предоставляет Застройщику на праве застройки сроком на 25 лет земельный участок в Х ст.III Интернационала общей площадью 823,25 кв.м. (т.2 л.д.103-104).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка У от 19.07.2012г. земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 07.05.1937г. (т.1 л.д.9).
Кроме того, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером У площадью 431+/-7, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Х. Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют. Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет в характерных точках.
При этом межевой план на земельный участок составлен 28.12.2010г. по заказу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (т.1 л.д.62-73), департаментом сформировано землеустроительное дело (т.2 л.д.180-207).
Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Межевание» ФИО8 (т.1 л.д.11) при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка У, Х с кадастровым номером У было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером У, сведения о границах которого внесены в ЕГРН ранее, накладываются на земельный участок У, Х. Граница наложения отражена на подготовленном кадастровым инженером планом границ земельного участка (т.1 л.д.12).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А14 супруг ФИО1 суду пояснил, что из-за постановки департаментом на учет земельного участка истцы не могут поставить на кадастровый учет границы своего земельного участка, а также зарегистрировать право собственности на дом.
По ходатайству стороны истца для определения соотношения границ земельных участков определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ИП ФИО9 (т.3 л.д.13-73) установлено следующее:
1.По результатам выполненных измерений и обработки материалов гражданского дела № 2-7256/2020 (24RS0041-01-2019-004024-46) определены координаты характерных поворотных точек границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами У (Х), У (Х) по документам об их образовании. Координаты и площадь земельных участков представлены в таблице У.
2.В процессе проведения землеустроительной экспертизы определено фактическое местоположение (координаты характерных поворотных точек) границ земельных участков с кадастровыми номерами У (Х) и У (Х) по существующему ограждению. Спорные земельные участки расположены на одной территории.
Координаты характерных поворотных точек спорного земельного участка с кадастровым номером У) по его фактическим границам приведены в таблице У и приложении. Х спорного земельного участка с кадастровым номером У (У) без учета палисадника составляет 445 кв.м, с учетом палисадника - 510 кв.м..
3.По результатам обработки результатов измерений установлено 100 % наложение земельного участка с кадастровым номером У (Х) границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации по сведениям ЕГРН и территории земельного участка с кадастровым номером У (Х) границы которого установлены в соответствии с межеванием по сведениям ЕГРН.
Кроме того установлено наложение спорного фактического земельного участка на смежные земельные участки и наоборот:
фактический земельный участок с кадастровым номером У накладывается на территорию спорного земельного участка с кадастровым номером У), по сведениям ЕГРН, участок У, площадь наложения составляет - 2 кв.м;
фактический спорный земельный участок с кадастровым номером У) накладывается на территорию земельного участка с кадастровым номером У, по сведениям ЕГРН, участок У, площадь наложения составляет - 3 кв.м;
фактический земельный участок с кадастровым номером У накладывается на территорию спорного земельного участка с кадастровым номером У), по сведениям ЕГРН, участок У, площадь наложения составляет - 41 кв.м;
фактический спорный земельный участок с кадастровым номером У) накладывается на территорию земельного участка с кадастровым номером У, по сведениям ЕГРН, участок У, площадь наложения составляет - 7 кв.м (учитывая палисадник);
фактический спорный земельный участок с кадастровым номером У) накладывается на территорию земельного участка с кадастровым номером У, участок У, площадь наложения составляет - 9 кв.м.
Координаты характерных поворотных точек границ и площади наложений спорного земельного участка с кадастровым номером У в приведены в таблице У.
4. Границы земельного участка с кадастровым номером У (Х) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации по сведениям ЕГРН, в связи с чем кадастровая, реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка отсутствует. Границы земельного участка необходимо уточнить при межевании.
Границы земельного участка с кадастровым номером У (Х) установлены в соответствии с межеванием по сведениям ЕГРН.
«Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка)»... 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», гл. 7, ст. 61 п.З.
Учитывая данную формулировку, тот факт, что земельный участок с кадастровым номером У зарегистрирован в квартале У не по месту фактического пребывания, эксперт пришел к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером У кадастровая, реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка отсутствует, так как выполнена на основании утвержденной, в установленном порядке, «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории» (лист 72, том 1 дела).
Ошибка была допущена при формировании границ земельного участка. Заключалась данная ошибка в неверном определении фактического местоположения границы земельного участка в процессе подготовки «Схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории».
Способ устранения ошибки в местоположении границ земельного участка - внести изменения в местоположение границ земельного участка.
5. Земельные участки с кадастровыми номерами У расположены на одной территории по адресу: Х кадастровом квартале У.
По результатам проведенной землеустроительной экспертизы экспертом предложены варианты установления границ земельных участков с кадастровыми номерами У и У, с учетом сложившегося порядка пользования, ограждений и строений существующих на территории участка и границ смежных землепользователей. Северная и восточная граница земельного участка с кадастровым номером У изменяется по фактическому порядку пользования (исключающего наложения участок У, У) с сохранением площади земельного участка по документам.
Вариант У: Земельный участок с кадастровым номером У) сформирован по фактическим границам, учитывая контура существующих строений без учета территории палисадника. Площадь земельного участка с кадастровым номером У (У) составит 445 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 215 кв.м.
Вариант У: Земельный участок с кадастровым номером У) сформирован по фактическим границам, с учетом сведений о границах в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами У и учитывая фактические контуры строений на земельных участках с кадастровым номером У и У. Строения, расположенные вдоль северной границы земельного участка (навес) и вдоль восточной границы земельного участка (сарай) - демонтируются. Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 434 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 215 кв.м.
Вариант У: Земельный участок с кадастровым номером У сформирован по фактическим границам, учитывая контура существующих строений с учетом территории палисадника. Площадь земельного участка с кадастровым номером У) составит 510 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 215 кв.м.
Вариант У: Земельный участок с кадастровым номером У) сформирован по фактическим границам, с учетом сведений о границах в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами У и учитывая фактические контуры строений на земельных участках с кадастровым номером У с учетом площади палисадника. Строения, расположенные вдоль северной границы земельного участка (навес) и вдоль восточной границы земельного участка (сарай) - демонтируются. Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 494 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 215 кв.м. В местоположение жилого дома с кадастровым номером У необходимо внести изменения с учетом его фактического расположе6ния, согласно выполненных изменений.
При этом как видно из заключения судебной экспертизы, вариант, при котором границы принадлежащего ФИО10 земельного участка с кадастровым номером У могут быть оставлены без изменений невозможен, поскольку данные границы проходят по принадлежащим истцу и существующим на местности строениям. Каких-либо доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым номером У не проходят по принадлежащим стороне истца строениям суду со стороны ответчика ФИО5, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не предоставлено.
Допрошенный в судебном заседании эксперт А18. суду пояснил, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером У должно было быть согласование границы с истцами как собственниками земельного участка, что не было сделано. Варианты 2 и 4 не нарушают права иных лиц, при этом вариант 2 наиболее близок к площади предоставленного земельного участка, тогда как вариант 4 – наиболее близок к варианту фактически используемого земельного участка.
Рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что действия департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярск по постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу Х кадастровым номером У общей площадью 431+/-7 кв.м., разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома не основаны на законе, поскольку вновь сформированный земельный участок имеет полное наложение на принадлежащий истцам земельный участок, в результате данных действий нарушились права истцов на земельный участок, возникли препятствия по постановке на кадастровый учет земельного участка истцов в границах, в связи с чем требование о признании действий незаконными подлежит удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению требование об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: Х У общей площадью 431+/-7 кв.м., разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома, поскольку каких-либо оснований для формирования земельного участка в указанных границах не установлено, существование земельного участка нарушает права истцов.
Подлежат удовлетворению и требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 215+/-5 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х на основании следующего.
Как установлено п.6 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 05.04.2013, действовавшей на 30.04.2013г., то есть на момент составления межевого плана земельного участка с кадастровым номером У), в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).
Между тем, как видно из акта согласования местоположения границ земельного участка, границы в точках с н1 до н7 (то есть по границе с земельным участком истцов) согласование границы не производилось.
Таким образом, поскольку согласование границы принадлежащего ФИО5 земельного участка со стороной истца не производилось, при этом данные границы, как видно из заключения судебной экспертизы, проходят по принадлежащим стороне истца строениям, заключение судебной экспертизы никем не оспорено, каких-либо оснований сомневаться в заключении у суда не имеется, требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка по адресу Х c кадастровым номером У суд приходит к выводу о том, что единственным возможным вариантом определения границ земельного участка будет являться вариант У, предложенный в судебной экспертизе, поскольку иные варианты нарушают права собственников иных земельных участков, муниципалитета, данный вариант с учетом сложившегося порядка землепользования дает максимальный баланс между интересами всех заинтересованных лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка c кадастровым номером У подлежат установлению с указанием следующих координат:
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действия департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярск по постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу Х кадастровым номером У общей площадью 431+/-7 кв.м., разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома не законными.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Х, кадастровый У общей площадью 431+/-7 кв.м..
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 215 +/- 5 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка c кадастровым номером У по адресу Х указанием координат:
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022г..
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-3895/2022