Дело №2-7627/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2022 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО12 ФИО1, ФИО12 ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире также зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от 09.09.2022г. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с 2015-2019 года. Ответчики не проживают в квартире и никогда не проживали, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <...> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 30.08.2022г., заключенного между ФИО11о. и ФИО6

Квартира принадлежала продавцу ФИО11о. на основании договора купли-продажи между ним и ФИО9 от 11.12.2014г.

ФИО11о. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета из спорной квартиры 10.11.2022г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <...> по месту жительства остались зарегистрированными ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО12 ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО12 ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-П, из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики не проживают в квартире, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности истцу, ответчики в добровольном порядке не были сняты с регистрационного учета.

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО12 ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО12 ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО12 ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО12 ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 29.12.2022г.

_________________