72RS0№-91

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО5

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о заключении в письменной форме договора социального найма на спорное жилое помещение в Департаменте не имеется. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 457,58 рублей. В ходе проведения проверки было установлено, что в <адрес> без законных на то оснований проживают ответчики ФИО2, и ФИО3, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчики не имеют, решения о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам собственником не принималось. Ответчики занимают жилое помещение в отсутствие законных оснований, чем нарушает права истца по распоряжению имуществом. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Монолит» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно копии поквартирной карточки на момент смерти ФИО8 совместно с ней в квартире никто зарегистрирован не был (л.д.12). В течение шести месяцев с момента смерти наследодателя с заявлениями о принятии наследства никто не обратился.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому квартира по адресу: <адрес> является выморочным имуществом и переходит в собственность по наследству Муниципальному образованию городской округ <адрес> (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8, л.д. 33-34).

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является функциональным органом Администрации <адрес> и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом <адрес>.

В силу п. 3.4.6 и п. 3.4.7 Положения «О Департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>», истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, а также принимает меры к выселению граждан из указанной категории помещений (л.д. 17-20).

Из материалов дела следует, что договор социального найма на <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало (л.д.10, л.д.11).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении зарегистрированные по месту жительства лица отсутствуют (л.д.12).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> фактически проживают ФИО2 и ФИО3 (л.д.16), которые имеют регистрацию по адресу: <адрес>, уч. 466 (л.д.35 об.).

В соответствии со ст.ст.49, 60, 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что решения о предоставлении ФИО10 жилого помещения по договору социального найма не принималось, правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчиков отсутствуют. При таких обстоятельствах ФИО10 занимают жилое помещение по адресу: <адрес> без законных оснований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также применительно к ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным жилищным фондом, ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований, нарушая права и законные интересы истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, исковые требования Департамента о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения являются обоснованными и полежат удовлетворению.

На основании ст.ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей по 3 000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 209, 301, 305, 1102 ГК РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации <адрес> имуществом путем выселения ФИО2, ФИО3 из жилого помещения.

Выселить ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.