№2-325/2025 (Строка 219г)

УИД № 36RS0036-01-2025-000427-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 10 ноября 2025 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Гладких М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что по договору купли-продажи с ФИО1 в 2014 году приобрел дом и земельный участок (усадьбу) по адресу: <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности продавца на объекты недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРН. Дом был ветхим и не состоял на кадастровом учете. На протяжении прошедших лет он владеет и пользуется данной недвижимостью как своей собственностью и желает оформить свои права. До настоящего времени никто не заявлял каких-либо прав на данные объекты недвижимости. Продавец умер, после его смерти никто в наследство не вступал. Таким образом, истец не имеет возможности в ином порядке оформить права на участок. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, основываясь на положениях ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец, его представитель, не явились, в иске содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; глава Новочигольского сельского поселения представил в суд заявление о признании исковых требований ФИО2, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Так, в соответствии с представленными документами, спорный земельный участок, площадью 3600 кв.м. в 1992 году был предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Согласно копии актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к его имуществу не было открыто. Суду представлена также расписка ФИО1 от 26.07.2014 о получении от ФИО2 денежных средств от продажи усадьбы, расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом указанных обстоятельств, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Представителю ответчика - администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ известны и понятны, о чем указано им в заявлении.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лебедева

Решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2025 года