Дело №

50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Прилуцкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «<данные изъяты>» к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО2 обратилось в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании за садоводческим некоммерческим товариществом СНТ «<данные изъяты>» право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> территория садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>".

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы администрации № 316/23 от 02.03.1993 года «О закреплении земель за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» и выдаче свидетельств» за СТ «<данные изъяты>» закреплена земля общего пользования площадью <данные изъяты> га и впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 964/9 от 17.03.1993 года. Постановлением Главы администрации № 188 от 22.02.1999 года был изменено постановление Главы администрации № 316/23 от 02.03.1993 года, согласно которому было указано предоставить землю общего пользования площадью <данные изъяты> га членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в общую совместную собственность взамен <данные изъяты> га., а также признать свидетельство о праве собственности на землю № 964/9 от 17.03.1993 года утратившим силу. На основании решения Сергиево-Посадского городского суда от 27.12.2021 года по делу № № установлены границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером № находящегося в коллективно-совместной собственности СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Члены СНТ “<данные изъяты>” неоднократно предпринимали действия по оформлению земель общего пользования в общую долевую собственность членов данного СНТ, но результат вышеуказанных действий оказался отрицательным. Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ” <данные изъяты>” от ДД.ММ.ГГГГ члены СНТ «<данные изъяты>» проголосовали за оформление земель общего пользования в собственность непосредственно самого СНТ как юридического лица. Садовое некоммерческое товарищество “<данные изъяты>” в лице председателя ФИО2 обратилось с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и 19 октября 2022 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение о приостановлении в осуществлении государственной регистрации права по причине отсутствия права собственности на вышеуказанный земельный участок за СНТ ”<данные изъяты>”. С данными обстоятельствами истец не согласен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что поскольку в отношении спорного земельного участка общего пользования до введения в действие Закона № 122-ФЗ возникло право коллективной собственности, которое признается действующим законодательством правом общей долевой собственности лиц - собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства, Управление Росреестра обоснованно в соответствии с положениями Закона № 218-ФЗ отказало в государственной регистрации единоличного права собственности Товарищества как юридического лица на данный участок

Представитель третьего лица Сергиево-Посадского отдела управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом, в том числе путем предъявления о признании права.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного выше совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права на объект недвижимости является надлежащим способом защиты в случае, если объект недвижимости находится во владении истца, а право на такой объект в ЕГРН зарегистрировано за ответчиком.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации № № от 02.03.1993 года «О закреплении земель за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» и выдаче свидетельств» за СТ «<данные изъяты>» закреплена земля общего пользования площадью 1,13 га и впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от 17.03.1993 года (л.д. 10).

Постановлением Главы администрации № 188 от 22.02.1999 года был изменено постановление Главы администрации № 316/23 от 02.03.1993 года, и указано предоставить землю общего пользования площадью <данные изъяты> га членам садоводческого товарищества «Сватково» в общую совместную собственность взамен 1,13 га., а также признать свидетельство о праве собственности на землю № 964/9 от 17.03.1993 года утратившим силу (л.д. 12).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>" является землей общего пользования СНТ "Сватково" согласно виду разрешенного использования данного участка (л.д.16-17).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земельного участка, находящегося в коллективной совместной собственности Садового некоммерческого товарищества “<данные изъяты>” общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по варианту № судебной землеустроительной экспертизы (л.д.13-15, 22-23).

Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ” <данные изъяты>” от ДД.ММ.ГГГГ члены СНТ «<данные изъяты>» проголосовали за оформление земель общего пользования в собственность непосредственно самого СНТ как юридического лица (л.д.18).

В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права проводится в порядке, предусмотренном статьей 29 Закона о регистрации, при предоставлении комплекта документов, перечень и требования к которому определены статьями 14, 15, 21 Закона о регистрации.

Садовое некоммерческое товарищество “Сватково” в лице председателя ФИО2 обратилось с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение о приостановлении в осуществлении государственной регистрации права по причине отсутствия права собственности на вышеуказанный земельный участок за СНТ ”Сватково” (л.д.19-20).

В соответствии со статьей 4 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" собственность в СССР выступает в форме собственности советских граждан, коллективной и государственной собственности.

Указанный Закон утратил силу на территории Российской Федерации с 01.01.1991 в связи с принятием Постановления Верховного Совета РСФСР от 24.12.1990 N 444-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О собственности в РСФСР".

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Указанный Закон утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предусматривающей понятие и основания возникновения общей собственности, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Коллективная собственность как форма собственности была предусмотрена Земельным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 1). Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований (часть 2).

Таким образом, в настоящее время институт коллективной совместной собственности действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен.

Доказательств регистрации права на земельный участок в регистрационной палате, а также доказательств оформления прав в порядке, предусмотренном ранее действовавшим Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" истцом не представлено.

В настоящее врем порядок предоставления земельных участков общего пользования урегулирован Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На основании п.1 ст.22 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п.4 ст.24 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Из содержания ч.16 ст.54 Федерального закона N 217-ФЗ следует, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. Аналогичные нормы содержатся в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 2.1 статьи 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, на испрашиваемый истцом земельный участок общей площадью 6624 кв. м может быть зарегистрировано право общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, а не право собственности товарищества. Предоставление такого участка в собственность исключительно садового товарищества действующим законодательством не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «<данные изъяты>» к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.П.Щебланова

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2023 года.

Судья О.П.Щебланова