Дело № 2-3181/2025 (2-11598/2024)
УИД 23RS0047-01-2024-010907-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 10 марта 2025 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Канаревой М.Е.
при секретаре Скачковой А.М.
с участием прокурора Дцуловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО8, ФИО9 А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просят прекратить право пользования ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская <адрес>; снять ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: Российская <адрес>.
В обосновании заявленных требований указано, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 150,4 кв.м. (выписка из ЕГРН от 12.02.2021). В доме зарегистрированы ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО8 является членом их семьи, но фактически не проживает в доме, не имеет там личных вещей и спального места, а также не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, она является собственником квартиры площадью 33,7 кв.м по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от 25.08.2020), где выделены доли, в том числе, её несовершеннолетнему сыну ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ.). Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что, по мнению истцов, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения домом.
В судебном заседании истцы настаивала на удовлетворении иска по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте разбирательства извещены надлежащим образом: в суд представлена расписка с отметкой об отказе от получении судебной повестки о явке в судебное заседание 10.03.2025 г.
Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования г. Краснодар не явился, извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем судом вынесено протокольное определение.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключением прокурора, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО4 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 350037 <адрес>, общей площадью 150,4 кв. м. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 февраля 2021 года.
В материалы дела представлена копия домовой книги, из которой установлено, что по адресу: <адрес> кроме собственников зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.
Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в спорном домовладении носит формальный характер, поскольку ответчики в доме не проживают, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики оплачивают коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием спорного жилья, ответчики фактически прекратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237, 239 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО8, ФИО9 А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская <адрес>.
Снять ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: Российская <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025.
Судья: