№2-690/2023
УИД 24RS0016-01-2022-003352-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Железногорск 18 апреля 2023 года
Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Ю.С.,
при помощнике судьи Калашниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МП «ГЖКУ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, в котором просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 в свою пользу задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 1 мая 2019 года по 11 февраля 2020 года в размере 19 236,79 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 21 июня 2019 года по 21 октября 2022 года в размере 8 432,32 рублей, расходы по уплаченной госпошлине в размере 1 030,07 рублей.
Требования мотивированы тем, что МП «ГЖКУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>. ФИО1 являлась собственником квартиры № в указанном жилом доме. ФИО1 умерла 15.05.2019 г. и в период с мая 2019 года по февраль 2020 года право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не было зарегистрировано. В указанный период образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 19 236,79 рублей, а также за период с 21 июня 2019 года по 21 октября 2022 года произведен расчет пени.
Определением суда от 19.01.2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1 – ФИО3
В судебное заседание представители истца МП «ГЖКУ» ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал в связи с пропуском срока исковой давности взыскания задолженности за ЖКУ в период с 01.05.2019 г. по 01.02.2020 г.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены своевременно, об уважительной причине неявки суд не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняется, что смерть должника не влечет прекращение обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники не зависимо от основания наследования и способа принятия данного наследства.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.10.2012 г. принят договор управления, заключенный с МП ГЖКУ, в новой редакции (л.д. 14, 17-23).
Квартира № в вышеуказанном доме на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27.04.1993 г. принадлежала ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №718 от 20.12.2019 г. (л.д. 50, 51).
ФИО2 умер 31.03.2004 г., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в равных долях приняли, но не оформили своих наследственных прав его наследники первой очереди – жена ФИО1, сын ФИО3 (оборот л.д. 48, 49).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла 15.05.2019 г. (л.д. 47).
Наследником первой очереди ФИО1, вступившим в наследство, состоящее из 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, является ее сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.02.2020 г. (л.д. 53).
12.02.2020 г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру по <адрес> на основании вышеуказанного свидетельства на наследство по закону, а также на основании свидетельства на наследство ФИО2 по закону от 11.02.2020 г., которое было прекращено в связи с продажей жилого помещения 20.10.2022 г. ФИО7, ФИО9, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 57, 41-42).
При установленных обстоятельствах, в силу вышеуказанных требований закона, смерть ФИО1 не освобождает ее наследника – ответчика, принявшего наследство в виде квартиры, нести обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, начисления за коммунальные услуги правомерно производятся на собственника квартиры.
Согласно справки-расчета за ЖКУ по состоянию на 16.08.2022 г. ФИО3 несвоевременно и не в полном объеме производил оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 01.02.2020 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 19 236,79 рублей, а также начислены пени за период с 21.06.2019 г. по 21.10.2022 г. в размере 8 432,32 рублей (л.д. 10).
Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд учитывает, что из материалов дела следует, что в соответствии с решением общего собрания собственников МКД №21 по <адрес> от 22.11.2017 г. плата за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги вносится одновременно, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим в порядке, определённом УО ГЖКУ, на основании платежных документов, предоставленных не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 16).
С исковым заявлением о взыскании платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2019 года по 11 февраля 2020 года истец обратился в суд, направив его заказным почтовым отправлением 21.11.2022 г. (л.д. 37).
Соответственно на момент подачи иска в суд срок исковой давности истек лишь для платежей за период с 01.05.2019 г. по 01.10.2019 г.
При таких обстоятельствах, учитывая представленную истцом справку-расчет по ЖКУ и с учетом пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2019 г. по 01.02.2020 г. в размере 7 086,40 рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за указанный период в размере 85,30 рублей.
Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, суд полагает необходимым в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ФИО3 в пользу МП «ГЖКУ» расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 266,80 рублей (л.д. 8).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 1 ноября 2019 года по 1 февраля 2020 года в размере 7 086 рублей 40 копеек, пени в размере 85 рублей 30 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 266 рублей 80 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2023 года.
Председательствующий Ю.С. Лапина