УИД № 50RS0001-01-2023-004719-77
Дело № 2-5656/2023
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года Московская область, г. Балашиха
ш.Энтузиастов, д.39А,
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.
при секретаре Рычковой Е.А.
с участием истца ФИО1, ответчика Чёрной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована ответчик, являющийся бывшим членом семьи истца ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, выехала из жилого помещения добровольно, проживает со своим нынешнем мужем, ажрес проживания ответчика истцу не известен.
Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что жилое помещение было приобретено за счет кредитных средств, созаемщиком по кредитному договору является она и в настоящее время вносит платежи по кредитному договору.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.16-19).
ДД.ММ.ГГГГ г. решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района МО брак между ФИО1 и Чёрной А.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).
Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который заключен между ФИО3.(продавец) и ФИО1(покупателем), с использованием денежных средств полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, Чёрной А.А.
ФИО2 является созаемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Квартира была приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после расторжения брака между ФИО1 и Чёрной А.А., что стороной ответчика не оспаривалось.
В спорном жилом помещении после расторжения брака зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся бывшим членом семьи истца ФИО1, а именно бывшей женой, а также их общий ребенок (сын) ФИО4.
Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, право бессрочного пользования спорным жилым помещением не приобрела, квартира приобретена после расторжения брака, что ей не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у нее не имеется и не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком заключено не было доказательств обратного стороной ответчика вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представлено.
Доводы ответчика о том, что она является созаемщиком по кредитному договору правового значения для рассмотрения спора не имеет, поскольку созаемщиками признаются лица, которые получают денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, и обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п. 1 ст. 819 ГК РФ). В данном случае ни договор купли-продажи квартиры, ни кредитный договор №191294 не предусматривают права пользования спорным жилым помещением, подписывая кредитный договор в качестве созаемщика ФИО2 согласилась с условиями заключаемого договора и должна была предполагать все последствия предусмотренные законом и кредитным договором.
Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 31.07.2023г.
Судья В.В. Пономарёва