Дело № 2-3911/2025

УИД 23RS0040-01-2025-004286-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 01 октября 2025 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат: жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., этажность - 2, с кадастровым номером № и 2/5 доли жилого дома общей площадью 62.6 кв.м., с кадастровым номером № (жилые комнаты № № 5 и 7, кухня - № 6, туалет - № 9), находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения серия №, удостоверенного нотариусом ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу с 06.11.1993 года и по настоящее время зарегистрирована родная сестра истца- Геростамос (девичья Барсегян) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака ответчик сообщила истцу и ее матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает вместе с истцом, о том, что она со своим супругом переезжают для проживания в г. Москва. С указанного времени - примерно с декабря 2000 года и по настоящее время ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по указанному выше адресу не проживает, ее личных вещей в доме не имеется. Ответчик приезжала в г. Краснодар летом 2014 года, по причине необходимости замены паспорта гражданина Российской Федерации; 27.07.2014 г. получила новый паспорт и через несколько дней уехала. Со слов ответчика она проживает в Греции, но конкретного города и адреса не сообщила. Истец не располагает сведениями о месте жительства ответчика. Поскольку ответчик с 2020 года и по настоящее время не общается с истцом и ее матерью, точный адрес фактического проживания и номер телефона ответчика истцу неизвестны, разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в доме влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает, кроме того не интересуется судьбой жилых помещений - не участвует в текущих ремонтах и уходе за домом, в затратах на содержание дома. К членам семьи истца ответчик не относится, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать решение суда основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от 15.07.2025 к участию в деле, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечен ФИО10

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и мете судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании потового отправления, причина неявки суду не известна. Заявления об отложении дела не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и мете судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании потового отправления, причина неявки суду не известна. Заявления об отложении дела не представила.

Представитель третьего лица ОВМ по ЦОУМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании потового отправления, причина неявки суду не известна. Заявления об отложении дела не представил.

Судом приняты достаточные меры для вручения сторонам судебного акта, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции по месту своего жительства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором с сайта Почты России.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005г. № 221, и части 2 статьи 117 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее, спорным является жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., этажность - 2, с кадастровым номером № и 2/5 доли жилого дома общей площадью 62.6 кв.м., с кадастровым номером № (жилые комнаты № № 5 и 7, кухня - № 6, туалет - № 9), находящиеся по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является истец.

Истцу принадлежит жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., этажность - 2, с кадастровым номером № и 2/5 доли жилого дома общей площадью 62.6 кв.м., с кадастровым номером № (жилые комнаты № № 5 и 7, кухня - № 6, туалет - № 9), находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец приобрел в собственность спорное жилое помещение, произвел государственную регистрацию права собственности.

Доказательств того, что договор дарения серия № от 28.09.2020оспорен, признан недействительным либо расторгнут не имеется, таким образом, суд приходит к выводу, что переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение был произведен на законных основаниях.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено наличие предусмотренных законом оснований, при которых переход права собственности на спорные жилые помещения истцу не влечет прекращение права пользования у ответчика указанной жилой площадью.

Как следует из домовой книги, представленной истцом, на спорной жилой площади по настоящее время зарегистрированы истец ее мать и ответчик.

Истец проживает в спорных жилых помещениях длительное время и несет все расходы и бремя по их содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела чеками об оплате коммунальных услуг.

Истец и ответчик являются родными сестрами.

Из пояснений истца следует, что стороны не поддерживают родственных отношений, после регистрации брака ответчик во своим супругом переехала для проживания в г. Москва, примерно с декабря 2000 года и по настоящее время ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживает, ее личных вещей в доме не имеется. Истец не располагает сведениями о месте жительства ответчика.

Поскольку стороны с 2020 года и по настоящее время не общаются точный адрес фактического проживания и номер телефона ответчика истцу неизвестны, разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Регистрация ответчика в доме влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает, кроме того не интересуется судьбой жилых помещений - не участвует в текущих ремонтах и уходе за домом, в затратах на содержание дома.

Кроме того, судом не установлено, что ответчик пользуется спорными жилыми помещениями на основании соглашения с собственником данного помещения, в связи с чем имелись бы права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец является собственником спорных жилых помещений на основании договора дарения серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо договоренностей между истцом и дарителем о регистрации ответчика не имелось. Кроме того, ответчик в спорных жилых помещениях не проживает, вещей её там не имеется, место нахождения ответчика истцу не известно.

Учитывая вышеизложенное, а также оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорными жилыми помещениями, регистрация ответчика в спорных жилых помещениях препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ей жилыми помещениями, данная регистрация ответчика в спорных жилых помещениях носит формальный характер.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорными жилыми помещениями, не установлено, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорными жилыми помещениями, исковые требования истца подлежат удовлетворению путем прекращения данного права ответчика со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение суда о прекращении права ответчика пользования спорными жилыми помещениями является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Грузия, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе гор. Краснодара, к.п. №, адрес: <адрес> утратившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>

Обязать органы регистрационного учета снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Грузия, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе гор. Краснодара, к.п. №, адрес: <адрес> регистрационного учета в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко

в окончательном мотивированном виде решение изготовлено 13.10.2025.