дело № 2-2884/2022
УИД 86RS0007-01-2022-004224-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Матовой Е.Н.
с участием истца/ответчика ФИО1
представителя истца/ответчика Матюшиной А.А.
ответчика/истца ФИО2
представитель ответчика/истца ФИО2 ФИО3
третьего лица/истца ФИО4
третьего лица ФИО5
представителя третьего лица ФИО5 Матюшиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением,
и по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес), обязании не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, закрепив за ней право пользования комнатой площадью 11,6 квадратных метров (л.д.5,41).
ФИО2, ФИО4 обратились со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - (адрес) (л.д.48).
Третье лицо ФИО5 обратилась с самостоятельными требованиями к ФИО5 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес), определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления ей в пользование комнаты площадью 13,66 квадратных метра (л.д75).
Первоначальные исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора социального найма, заключенного 27 октября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), она имеет право пользования указанным жилым помещением. В данном жилом помещении также зарегистрирован ее бывший супруг – ответчик ФИО5, дочь ФИО5, мать бывшего супруга ФИО4. Брак между ею и ответчиком ФИО2 расторгнут (дата) в виду постоянных ссор и скандалов, ведением ФИО2 не приемлемого для нее образа жизни, который без ее согласия вселил в квартиру женщину, то есть в связи с построением ответчиком новых отношений, она была вынуждена выехать из жилого помещения. На ее неоднократные просьбы передать ей ключи и освободить комнату для проживания, ответчик ей отказал, пообещав оказать помощь в оплате стоимости аренды, поскольку у него образовалась новая семья и «лишние» люди ему не нужны в квартире. В связи с арендой жилья она ежемесячно несет расходы в сумме 30 000 рублей. В настоящее время она не имеет возможности снимать жилье.
ФИО2, ФИО4 встречные исковые требования мотивировали тем, что ранее они проживали в жилом помещении, расположенном по адресу – (адрес). (дата) между ФИО2 и ФИО1 брак расторгнут. С момента расторжения брака, ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу – (адрес) не проживала, выехала из жилого помещения добровольно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Препятствий в пользовании ФИО1 не чинилось. С момента выезда из жилого помещения, ФИО1 перестала быть членом их семьи. В связи с аварийностью дома, им предоставлено спорное жилое помещение. Ответчик ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялась, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, вещей ответчика в жилом помещении нет. Каких-либо просьб о вселении от ответчика не поступало. У ФИО2 сложилась другая семья. После предоставления им спорного жилого помещения, ответчик попросила ФИО4 подписать согласие на ее регистрацию в нем. При этом сказала, что каких-либо претензий по вселению и проживанию она заявлять не будет и что регистрация ей нужна, так как аварийный дом сносят. Считают, что имеются основания для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.
Третье лицо с самостоятельными требованиями относительно спора ФИО5 исковые требования мотивировала тем, что она является дочерью ФИО5 Она имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - (адрес). Вышеуказанным жилым помещением имеет право пользоваться также отец. В настоящее время по вине ответчика она не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчик препятствует ей в доступе в жилое помещение. Отношения с ответчиком приобрели характер конфликтных и он ее выгнал из жилого помещения со словами, чтобы она больше в квартире не появлялась.
Определением Нефтеюганского районного суда от 28 ноября 2022 года производство по делу в части исковых требований третьего лица ФИО5 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления ей в пользование комнату площадью 13,66 квадратных метра производством прекращено в связи с отказом третьего лица от иска.
Истец/ответчик ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала и пояснила, что состояла в браке с ответчиком ФИО2 (дата). Всей семьей - она, ФИО2, двое ее сыновей от первого брака и дочь ФИО5, они проживали в жилом помещении, расположенном по адресу – (адрес). В (дата) брак между ею и ответчиком был расторгнут, но они остались проживать в одной квартире. Их брак был расторгнут в связи с тем, что ответчик выпивал, между ними часто происходили ссоры. После расторжения брака, она поставила замок на дверь одной комнаты в квартире, в которой собиралась жить, но ФИО2 выбил дверь. В январе 2021 года она пришла с работы и увидела на кухне перестановку, в ванной стояли чужие средства гигиены. Она поняла, что в ее отсутствие ответчик приводил в квартиру женщину. После этого в квартире проживать стало невозможно и она была вынуждена снять жилье с февраля 2021 года. Летом 2021 года они с ФИО2, встретились в Москве, помирились, приехав в Нефтеюганск, стали вместе жить. Затем она заболела ковидом, а ФИО2 вновь стал жить с другой женщиной. Спорное жилое помещение предоставлено им взамен аварийного. Она зарегистрировалась в спорном жилом помещении, но вселиться в него не может, так как ей ФИО2 ключи от квартиры не передал. Просит определить ей в пользование комнату 11,6 квадратных метров. Снимать квартиру она больше не может, так как это дорого. Оплату за старую квартиру она не производила, так как там оплату производил ФИО2
Представитель истца/ответчика ФИО1 – адвокат Матюшина А.А., действующая на основании ордера № от (дата) (л.д.24), в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Ответчик/истец ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, первоначальное исковые требования не признал и пояснил, что инициатором развода был он, так прошла любовь, между им и супругой возникали ссоры, крики, инициатором которых были они оба. Почему ФИО1 ушла из квартиры он не знает. Действительно в квартиру приходила другая женщина, но бывшая супруга ушла из квартиры не сразу. В настоящее время он с ФИО1 не общается. У ФИО6 прав для пользования спорным жилым помещением нет, поскольку она не является членом семьи его и его матери ФИО4 Его мать ФИО4 в квартире зарегистрирована, но не проживает, приезжает в гости. Ключи от новой квартиры он ФИО1 не передал и не собирается передавать.
Представитель ответчика/истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности от (дата) (л.д.36), в судебном заседании пояснил, что отсутствуют основания для вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.
Ответчик/третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, на встречных исковых требованиях она настаивает, так как между ее сыном и ФИО1 брак расторгнут
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 и ФИО1 являются ее родители. Брак между родителями расторгнут. Причиной расторжения брака является поведение отца, который любит компании, выпить, у них с матерью разные взгляды на жизнь. После расторжения брака родители жили врозь, но в одной квартире. Потом они поссорились и мать выехала из квартиры, так как в квартиру стала приходит другая женщина. После того, как им была предоставлена квартира по адресу – (адрес), в нее вселился отец со своей женщиной по имени Ирина. В ноябре 2022 года ей позвонил отец и сказал, что он заключил брак, пригласил данное событие отметить. Она пришла, между ними начался разговор о жилье, она предложила приватизировать жилье всем, на что отец сказал, что она ( дочь) к данной квартире никакого отношения не имеет.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, юридически значимым фактами, которые необходимо установить суду, являются: по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении; характер выезда ответчика из спорного жилого помещения - вынужденный или добровольный, постоянный или временный; не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2, была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес) качестве супруги ФИО2 (л.д.58). В (дата) брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут (л.д.57), однако стороны проживали в одном жилом помещении, расположенном по адресу - (адрес). В 2021 году ФИО1 выехала из жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес), в связи с конфликтными отношениями, сложившимися между ею и ФИО2, а также в связи с созданием ФИО2 фактически другой семьи.
Доказательств о добровольном выезде ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес). В судебном заседании не установлено.
05 августа 2021 года между департаментом ЖКХ администрации города Нефтеюганска и ФИО4 заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), в который ФИО1 включена (л.д.7), поскольку данное жилое помещение предоставлено ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 взамен жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес), признанного аварийным и подлежащим сносу.
В отношении спорного жилого помещения ФИО1 в июле 2022 года произвела оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (л.д.22-23).
Разрешая заявленные ФИО2, ФИО4 встречные исковые требования к ФИО1, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не установлено доказательств о добровольном отказе ФИО1 как от жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), так и от жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), в связи с чем встречные исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 препятствует вселению ФИО1 в спорное жилое помещение, не передает ключи от спорного жилого помещения даже после подачи ею иска в суд, требования ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение, обязании ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещение, расположенным по адресу - (адрес) путем передачи ключей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что сам по себе факт не участия ФИО1 в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует об отказе ее от жилого помещения и не подтверждает добровольность выезда ее из жилого помещения.
Вместе с тем, исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления ей в пользование комнаты площадью 11,6 квадратных метров удовлетворению не подлежат, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Данная правовая норма допускает применение норм жилищного законодательства по аналогии в случае наличия пробелов правового регулирования жилищных правоотношений.
Однако отсутствие в ЖК РФ норм, позволяющих определить порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, равно как и заключить отдельный договор социального найма с членом (бывшим членом) семьи нанимателя, не является пробелом правового регулирования.
Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ст. 69 ЖК РФ, согласно ч. 4 которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям невозможно применить по аналогии закона положения ст. 247 ГК РФ, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 понесены расходы по оплате государственной пошлиной, каждым по 300 рублей (л.д. 6,48).
Поскольку ФИО2 в удовлетворении встречных исковых требований отказано, понесённые им расходы по оплате государственной пошлины не подлежат возмещению ФИО1
Вместе с тем, поскольку первоначальные исковые требования ФИО1 удовлетворены, понесенные ею расходы в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат возмещению ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - (адрес) отказать.
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес).
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу - (адрес), путем передачи ключей от входной двери вышеуказанной квартиры.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 ( ИНН №) в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского
районного суда