Решение по делу № 2-2823/2022 от 05.10.2022 | Ногинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об освобождении самовольно занимаемого земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратился в суд с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела, об обязании <ФИО>,в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0701002:437, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> (№) к <ФИО> (<дата>.р.), <ФИО> (<дата>.р.) об освобождении самовольно запользованного земельного участка, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г., при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно запользованного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратился в суд с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела, об обязании ФИО1,в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу,освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1742 кв.м. в границах координат:

№ точки

<данные изъяты>

Обязать ФИО1 демонтировать ограждение, установленное по точкам 6, 10, 11, 9, в границах координат, определенных заключением эксперта, а так же сооружения: контейнер № с размерами 12,12м. х 2,38м., расположенный вдоль заднего забора, контейнер № с размерами 5,91м. х 2,44м., контейнер № с размерами 5,90м. х 2,4м., расположенные вдоль смежного забора с участком №, перенести деревянное строение находящиеся на землях, государственная собственность на который не разграничена, в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1783 кв.м. в границах координат:

№ точки

<данные изъяты>

Обязать ФИО2 демонтировать ограждение, установленное по точкам 4, 9, 8 в границах координат, определенных заключением эксперта, а так же сооружения: контейнер № с размерами 8,92м. х 3,02м., контейнер № с размерами 12,05м. х 2,39м., расположенные в непосредственной близости к заднему забору, деревянную баню размерами 4,63м. х 5,75м., установленную рядом со смежной границей с участком №, две теплицы, перенести деревянное строение № с земельного участка неразграниченной государственной собственности, в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда ответчиками в части сноса ограждений и сооружений в течение установленного срока, предоставить администрации Богородского городского округа право совершить эти действия с взысканием с ответчиков произведенных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В отношении собственников вышеуказанных земельных участков администрацией Богородского городского округа неоднократно проводились проверки муниципального земельного контроля, в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в единой огороженной территории со смежным земельным участком с кадастровым номером №

При обследовании земельных участков с участием кадастрового инженера ИП ФИО3 произведен инструментальный обмер с учетом существующих ограждений, в результате которого установлено, что фактические границы закреплены на местности забором из металлического профнастила на металлических столбах, бетонным забором с металлическими воротами (со стороны <адрес>). Доступ на участок ограничен. На земельных участках располагается трехэтажный жилой дом, комплекс из двух двухэтажных деревянных зданий, теплица, беседка, деревянное сооружение хозяйственного назначения, а так же несколько металлических контейнеров для перевозки грузов.

По результатам проведенного инструментального обмера объекта и обработки полученных измерений установлено, что конфигурация и площадь фактической границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, закрепленной на местности забором, не соответствует местоположению границы, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Учитывая что земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся в единой огороженной территории, площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором из металлического профнастила на металлических столбах, бетонным забором с металлическими воротами (со стороны <адрес>) составляет 6436 кв.м., тогда как в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет по 1500 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемых земельных участков составляет 3461 кв.м.

Фактическое ограждение земельных участков с кадастровыми номерами № и № частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 3451 кв.м. заняты объектами искусственного происхождения: теплицей, беседкой, металлическими контейнерами и огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1 и ФИО2

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на самовольно занятый земельный участок государственная собственность на который не разграниченаФИО1 и ФИО2

Администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ФИО1 и ФИО2 неоднократно выносились предписания об устранении нарушений требования законодательства в сроки до ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанные нарушения до настоящего времени ответчиками не устранены, в связи с чем администрация Богородского городского округа обратилась в суд за восстановлением нарушенного права.

Представитель истца администрации Богородского городского округа в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Так, в соответствии с земельным законодательством земельный участок как объект гражданско-правовых отношений обладает следующими качественными и количественными характеристиками: категория, вид разрешенного использования, местоположение или адресные ориентиры, конфигурация, границы, а также площадь. В случае определения границ участка на местности и регистрации участка в установленном порядке, такой земельный участок имеет индивидуальный кадастровый номер.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФправа на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия сведений о государственной регистрации земельного участка как предмета гражданских правоотношений, а также в случае отсутствия сведений о границах такого участка с выносом их на местность, но учтенный в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и имеющий условный кадастровый номер, такой участок признается ранее учтенным.

В соответствии с нормами Земельного законодательства, а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" ранее учтенные земельные участки подлежат уточнению в части установления границ таких участков на местности с целью внесения сведений об объекте недвижимого имущества – земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 39.2 Земельного кодекса РФ устанавливает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа к отношении земельных участков расположенных на территории городского округа».

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

.Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путемвосстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0701002:437, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. гос.рег№.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, д. Исаково, <адрес>.Право собственности зарегистрировано управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.рег№

В целях исполнения Распоряжения администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении плана проведения плановых проверок физических лиц в рамках муниципального земельного контроля на 2020 год» Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. назначено проведение плановой, документарной, выездной проверки соблюдения ФИО2 земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, д. Исаково, <адрес>.

Уведомление о проведении проверки направлено по адресу регистрации и по адресу проверяемого земельного ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки ФИО2 не присутствовала, уполномоченного представителя не направила.

Из акта проверки №-ф/л-плот ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. было проведено обследование земельного участкас кадастровым номером №, при котором муниципальным земельным инспектором произведена фотосъемка территории проверяемого земельного участка.

В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ. № на выполнение кадастровых работ, кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателем ФИО3 произведен инструментальный обмер земельного участка с учетом существующих ограждений, и составлено заключение кадастрового инженера №.

По результатам проведенного инструментального обмера объекта и обработки полученных измерений установлено, что конфигурация и площадь фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, закрепленной на местности забором, не соответствует местоположению границы, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В единой огороженной территории расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( в настоящее время -<адрес>

В ЕГРН содержатся сведения о трехэтажном жилом доме площадью 584,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о двухэтажном жилом доме площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности бетонным забором с автоматическими металлическими воротами (со стороны <адрес>), забором из металлического профнастила на металлических столбах составляет 6535 кв.м. По сведениям содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м. В единой огороженной территории расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м.<адрес> неиспользуемых частей земельных участков, учтенных в ЕГРН, составила 23 кв.м.Имеется пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № и наложение площадью 9 кв.м.Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет3558 кв.м. Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 3549 кв.м. частично заняты объектами искусственного происхождения: деревянное здание вспомогательного назначения (баня), теплицами, навесами, а так же несколькими металлическими контейнерами для перевозки грузов и огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО2 Каких-либо документов подтверждающих право на использование земельного участка площадью 3558 кв.м. ФИО2 не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вынесено Предписание №-ф/л-пл об устранении выявленного нарушения земельного законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Решением администрации Богородского городского округа срок исполнения предписания продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. назначено проведение внеплановой, документарной, выездной проверки соблюдения ФИО2 земельного законодательства, с целью проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л-пл.

Согласно акту проверки №-ф/л, в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ. произведен выезд на место, установлено, что изменения по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером № не выявлено, ограждение не демонтировано, земельный участок площадью 3558 кв.м. не освобожден.. Таким образом в ходе проверки установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено, Предписание от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л-пл не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 вынесено Предписание №-ф/л об устранении выявленного нарушения земельного законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ходатайством ФИО2, Определением заместителя главного муниципального земельного инспектора по использованию и охране земель на территории Богородского городского округаот ДД.ММ.ГГГГ. срок исполнения предписания продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст19.5 КоАП РФ.Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. назначено проведение внеплановой, документарной, выездной проверки соблюдения ФИО2 земельного законодательства, с целью проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л.

В соответствии с Актом проверки №-ф/л от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе проведения проверки с выездом на место установленоизменения по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером № не выявлено, ограждение не демонтировано, земельный участок площадью 3558 кв.м. не освобожден.. Таким образом в ходе проверки установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено, Предписание от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л-пл не исполнено.

В целях исполнения Распоряжения администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении плана проведения плановых проверок физических лиц в рамках муниципального земельного контроля на 2020 год» Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. назначено проведение плановой, документарной, выездной проверки соблюдения ФИО1 земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, д. Исаково, <адрес>, участок 16.

Уведомление о проведении проверки направлено по адресу регистрации и по адресу проверяемого земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки ФИО1 не присутствовал, уполномоченного представителя не направил.

Из акта проверки №-ф/л-пл от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, при котором муниципальным земельным инспектором произведена фотосъемка территории проверяемого земельного участка.

В единой огороженной территории расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Исаково, <адрес>.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором из металлического профнастила на металлических столбах, бетонным забором с металлическими воротами (со стороны <адрес>) составляет 6436 кв.м. По сведениям содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м. В единой огороженной территории расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. <адрес> неиспользуемых частей земельных участков, учтенных в ЕГРН, составила 25 кв.м. Имеется пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № и наложение площадью 10 кв.м. Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 3461 кв.м. Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 3451 кв.м. частично заняты объектами искусственного происхождения: теплицей, беседкой, несколькими металлическими контейнерами для перевозки грузов и огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1 Каких-либо документов подтверждающих право на использование земельного участка площадью 3451 кв.м. ФИО1 не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вынесено Предписание №-ф/л-пл об устранении выявленного нарушения земельного законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. назначено проведение внеплановой, документарной, выездной проверки соблюдения ФИО1 земельного законодательства, с целью проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л-пл.

Согласно акту проверки №-ф/л от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе проверки с выездом на место ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что изменения по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером № не выявлено, ограждение не демонтировано, земельный участок площадью 3451 кв.м. не освобожден.. Таким образом в ходе проверки установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено, Предписание от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л-пл не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вынесено Предписание №-ф/л об устранении выявленного нарушения земельного законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. назначено проведение внеплановой, документарной, выездной проверки соблюдения ФИО1 земельного законодательства, с целью проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л.

В соответствии с Актом проверки №-ф/л от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе проведения проверки с выездом на место ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что изменения по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером № не выявлено, ограждение не демонтировано, земельный участок площадью 3451 кв.м. не освобожден.. Таким образом в ходе проверки установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено, Предписание от 16.07.2020г. №-ф/л-пл не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вынесено Предписание №-ф/л об устранении выявленного нарушения земельного законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ходатайством ФИО1,определением заместителя главного муниципального земельного инспектора по использованию и охране земель на территории Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ срок исполнения предписания продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. назначено проведение внеплановой, документарной, выездной проверки соблюдения ФИО1 земельного законодательства, с целью проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л.

В соответствии с Актом проверки №-ф/л от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе проведения проверки с выездом на место ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что изменения по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером № не выявлено, ограждение не демонтировано, земельный участок площадью 3451 кв.м. не освобожден.. Таким образом в ходе проверки установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено, Предписание от ДД.ММ.ГГГГ. №-ф/л-пл не исполнено.

Постановлением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст19.5 КоАП РФ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ФИО2 отказано в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности».

В ходе рассмотрения дела, судом, по ходатайству истца, назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Научно-производственное предприятие «РУМБ».

В соответствии с заключением эксперта ФИО4, фактическая площадь земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, по результатам натурных измерений составила 3279 кв.м. Координаты фактических границ исследуемого земельного участка:

№ точки

Координаты, м.

<данные изъяты>

Расхождение (1779 кв.м.) вычисленной фактической площади земельного участка № (3279 кв.м.) с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН (1500 кв.м.) превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (14 кв.м.) из чего следует, что фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Координаты по сведениям ЕГРН границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.:

№ точки

Координаты, м.

<данные изъяты>

В зафасадной части земельного участка № с кадастровым номером № была выявлена запользованная (незарегистрированная) фактическая территория, общей площадью 1783 кв.м. с координатами:

№ точки

Координаты, м.

<данные изъяты>

Размер площади (1783 кв.м.) запользованной фактической территории земельного участка № с кадастровым номером № величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (14 кв.м.), а так же превышает величину минимального размера образуемого земельного участка (500 кв.м.), установленного ПЗЗ Богородского г.о. <адрес> для градостроительной зоны Ж-2.

Координаты строений, расположенных внутри запользованной территории участка № площадью 1783 кв.м. представлены в таблицах № заключения.

Металлические контейнеры № и № могут быть перемещены в другое место без ущерба для их технического состояния, так как представляют из себя единую прочную металлическую конструкцию. Перемещение их возможно либо с применением тяжелой спецтехники, либо перекатным способом, используя физическую силу, многотонные домкраты, колесные платформы или рельсовые тележки. Непосредственно перед началом транспортировки контейнеров необходимо на новом месте подготовить фундамент.

Теплицы из поликарбоната возможно переместить в другое место только путем их полного разбора на составляющие части и элементы. Для монтажа теплицы не требуется фундамент.

Деревянную баню, так как она установлена на столбчатом фундаменте, так же возможно переместить без ущерба для ее технического состояния, но только перекатным методом, используя физическую силу, многотонные домкраты, колесные платформы или рельсовые тележки. Подобные перемещения могут быть достаточно сложными и требуют удаления выступающих частей здания, таких как дымовые трубы, а так же препятствий на пути, таких как линии электропередачи или деревья.

<адрес> земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, по результатам натурных измерений составила 3236 кв.м. Координаты фактических границ исследуемого земельного участка:

№ точки

Координаты, м.

<данные изъяты>

Расхождение (1736 кв.м.) вычисленной фактической площади земельного участка № (3236 кв.м.) с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН (1500 кв.м.) превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (14 кв.м.) из чего следует, что фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Координаты по сведениям ЕГРН границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.:

№ точки

Координаты, м.

<данные изъяты>

В зафасадной части земельного участка № с кадастровым номером № была выявлена запользованная (незарегистрированная) фактическая территория, общей площадью 1742 кв.м. с координатами:

№ точки

Координаты, м.

<данные изъяты>

Размер площади (1742 кв.м.) запользованной фактической территории земельного участка № с кадастровым номером № превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (14 кв.м.), а так же превышает величину минимального размера образуемого земельного участка (500 кв.м.), установленного ПЗЗ Богородского г.о. <адрес> для градостроительной зоны Ж-2.

Координаты строений, расположенных внутри запользованной территории участка № площадью 1742 кв.м. представлены в таблицах № заключения.

Металлические контейнеры №, № и № могут быть перемещены в другое место без ущерба для их технического состояния, так как представляют из себя единую прочную металлическую конструкцию. Перемещение их возможно либо с применением тяжелой спецтехники, либо перекатным способом, используя физическую силу, многотонные домкраты, колесные платформы или рельсовые тележки. Непосредственно перед началом транспортировки контейнеров необходимо на новом месте подготовить фундамент.

Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

Учитывая изложенное, суд соглашается с выводами эксперта о запользовании ФИО1 и ФИО2 земельных участков, являющихся землями неразграниченной собственности, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков освободить самовольно запользованные земельные участки, путем сноса (демонтажа) ограждения, металлических контейнеров, бани, теплиц, расположенных на земельных участках площадью 1742 кв.м. и 1783 кв.м. в соответствии с заключением эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> (№) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) об освобождении самовольно запользованного земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1742 кв.м., в координатах:

№ точки

Координаты, м.

<данные изъяты>

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) демонтировать ограждение, установленное по точкам 6, 10, 11, 9, в границах координат, определенных заключением эксперта, а сооружения: контейнер № с размерами 12,12м. х 2,38м., контейнер № с размерами 5,91м. х 2,44м., контейнер № с размерами 5,90м. х 2,4м., находящиеся на землях, государственная собственность на который не разграничена, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1783 кв.м., в координатах:

№ точки

Координаты, м.

<данные изъяты>

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) демонтировать ограждение, установленное по точкам 4, 9, 8 в границах координат, определенных заключением эксперта, а так же сооружения: контейнер № с размерами 8,92м. х 3,02м., контейнер № с размерами 12,05м. х 2,39м., деревянную баню размерами 4,63м. х 5,75м., две теплицы, расположенных на земельном участке неразграниченной государственной собственности, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Румянцева Д.Г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →