Дело № 2-8707/2025
УИД 24RS0048-01-2024-014140-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.
при ведении протокола помощником судьи Шестопаловой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем, собственник помещения с ДД.ММ.ГГГГ обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. За помещение № по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 248,15 руб., из которых: основной долг – 44 045,68 руб., пени в размере 20 202,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 128 руб.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией, направила возражения на исковые требования в которых просила применить срок исковой давности, а также просила уменьшить размер неустойки применив положения ст. 333 ГК РФ.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» <адрес> создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.
Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2016 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 г. – 6,30 руб. с кв.м. площади в месяц, на 2015 г. – 6,60 руб. с кв.м. площади в месяц: на 2016 г. – 6,90 руб. с кв.м. площади в месяц.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 - 2019 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 г. в размере – 7,2 руб. с кв.м. в месяц: на 2018 г. - 7,5 руб. с кв.м. в месяц, на 2019 г. – 7,8 руб. с кв.м. в месяц.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "О внесении изменения в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 536-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 - 2022 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 г. в размере – 8,35 руб. с кв.м. в месяц: на 2021 г. – 8,68 руб. с кв.м. в месяц, на 2022 г. – 9,03 руб. с кв.м. в месяц, на 2023 – 9,61 руб. с кв.м. в месяц, в 2024 г. – 10,04 руб. с кв.м. в месяц.
Из материалов дела следует и судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 52,80 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ППК «Роскадастра» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного помещения образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 44 045,68 руб., на которую начислена пени в размере 20 202,47 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 326,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1034,90 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1
До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ, но впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что в суд с исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу входящей корреспонденции Советского районного суда <адрес>, т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности по платежам, подлежащим уплате до ДД.ММ.ГГГГ истек.
При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма взноса за капитальный ремонт составляет 18 191,72 исходя из расчета:
за 2020 год (с 08 ноября по декабрь) 943 (сумма взноса с 08 ноября по 30 ноября)+(8,35*52,80)*2 = 881,76 руб.
за 2021 год (с января по декабрь) (8,68*52,80)*12 = 5 499,65 руб.
за 2022 год (с января по декабрь) (9,03*52,80)*12 = 5 721,41 руб.
за 2023 год (с января по август) (9,61*52,80)*8= 6 088,90 руб.
Итого: 881,76 руб. + 5 499,65 руб. + 5 721,41 руб. + 6 088,90 руб. = 18 191,72 руб.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности в размере 18 191,72 руб.
Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, осуществляются, в частности начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт.
Проверив расчет пени, предоставленный истцом, суд полагает необходимым применить срок исковой давности о котором заявлено ответчиком, а также установленный мораторий на начисление пени до ДД.ММ.ГГГГ, а также размер процентной ставки действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, размер пени составляет: 3 409,93 руб.
янв.21
171,98
янв.22
123,8
янв.23
73,11
фев.21
167,91
фев.22
119,58
фев.23
68,61
мар.21
163,41
мар.22
114,9
мар.23
63,63
апр.21
159,06
апр.22
110,37
апр.23
58,81
май.21
154,56
май.22
105,69
май.23
53,83
июн.21
150,21
июн.22
101,16
июн.23
49,01
июл.21
145,71
июл.22
96,48
июл.23
44,03
авг.21
141,21
авг.22
91,8
авг.23
39,05
сен.21
136,86
сен.22
87,27
ИТОГО
3 409,93
окт.21
132,36
окт.22
82,59
ноя.21
128
ноя.22
78,06
дек.21
123,5
дек.22
73,38
Поскольку истцом несвоевременно вносились взносы на капитальный ремонт, в соответствии со ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 3 409,93 руб.
Исходя из обстоятельств дела, периода просрочки уплаты взносов на капитальной ремонт, размер задолженности, кроме этого ответчиком не предоставлено доказательств исключительных обстоятельств в результате которых ответчик не могла производить оплату взносов, а также учитывая принципы разумности и справедливости, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
Рассматривая требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 15 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации поручение на перечисление суммы денежных средств в счет исполнения обязанности по уплате налогов, авансовых платежей, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов заполняется в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации, с учетом положений указанного пункта.
Порядок проведения расчетов платежными поручениями регулируется статьями 863 - 866.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Положением о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденных Банком России от ДД.ММ.ГГГГ N 762-П.
Платежные документы должны быть оформлены в соответствии с Правилами указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации, утвержденными приказом Министерства финансов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 107н.
Согласно пункту 4.11. "Правил указания информации, идентифицирующей плательщика, получателя средств, платеж, в распоряжениях о переводе денежных средств в уплату налогов, сборов, страховых взносов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации", утвержденных приказом Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ N 107н, при перечислении платежей, обязанность по уплате которых установлена Налоговым кодексом Российской Федерации (единый налоговый платеж), в реквизите "Назначение платежа" указывается дополнительная информация, необходимая для идентификации назначения платежа, в том числе в случае исполнения уполномоченными, законными представителями и иными лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов и иных платежей за иное лицо.
Из пункта 1.10 Положения о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденных Банком России от ДД.ММ.ГГГГ N 762-П (далее - Положение), следует, что перечень и описание реквизитов распоряжений, являющихся платежными поручениями, приведены в Приложении 1 к Положению. Указанные распоряжения применяются в рамках форм безналичных расчетов, предусмотренных п. 1.1 Положения.
В соответствии с Приложением 1 к указанному Положению назначение платежа является реквизитом N 24 формы платежного поручения.
Согласно пункту 24 приложения N 1 к Положению Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 762-П "О правилах осуществления перевода денежных средств", в поле "Назначение платежа" указываются назначение платежа, наименование товаров, работ, услуг, номера и даты договоров, товарных документов, а также может указываться другая информация, в том числе в соответствии с законодательством, включая налог на добавленную стоимость.
Назначение платежа (основание перечисления денежных средств) указывается с целью идентификации перечисленных денежных средств у получателя платежа.
Исходя из положений статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина оплачивается за совершение конкретного юридически значимого действия.
Вместе с тем, истцом к исковому заявлению приложены платежные поручения: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 093,10 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1034,90 руб., и не имеющие отметки банка. Кроме того, в реквизите платежных поручений «назначение платежа» указана общая информация: «Оплата госпошлины за подачу искового заявления», «Оплата госпошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа», которая не позволяет идентифицировать произведенную истцом уплату государственной пошлины именно по настоящему делу, к настоящему ответчику и исключить предоставление данного платежного поручения по иным делам, в частности, предъявленным в исковом производстве.
При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие в платежных поручениях отметки банка, суд приходит к выводу о том, что представленные копии платежных документов не могут быть приняты в качестве доказательства уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 191,72 руб., пени в размере 3 409,93 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Г.А. Меркушкина