УИД 89RS0004-01-2021-006608-34

Дело № 2-503/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 09 июня 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Покотыло Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации г.Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, встречному иску администрации г.ФИО5 к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Куруч Ю.Н., представителя истцов-ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО9, представителя ответчика-истца администрации г.Новый Уренгой ФИО7, третьи лица-ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Новый Уренгой о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: и заключении договора социального найма указанного жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи с работой ФИО1 в ОМВД России по г.Новому Уренгою. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, будучи членами семьи ФИО1, в качестве таковых вселены в жилое помещение. Спорное жилое помещение было предоставлено в порядке очередности, в связи с нуждаемостью с целью улучшения жилищных условий. Иного жилого помещения истцы на территории г.Новый Уренгой не имеют. В настоящее время ФИО1 является пенсионером МВД России. С момента вселения непрерывно проживают в спорном жилом помещении, выполняют обязанности нанимателя.

Администрацией г.Новый Уренгой подан встречный иск о признании семьи ФИО8 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период службы в ОМВД России по г. Новый Уренгой, является специализированным, имеет статус общежития. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период службы, в соответствии с нормами ГК РФ, то отсутствуют основания для применения к спорным правоотношениям норм жилищного законодательства о договоре социального найма. В списке нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории г.Новый Уренгой, истцы не состоят. Истцом не подтверждена объективная нуждаемость в предоставлении жилого помещения, поскольку ФИО2 на праве собственности принадлежат жилые помещения в и в . Никаких объективных оснований для вывода о наличии между истцом и ответчиком правоотношений по договору социального найма жилого помещения не имеется. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих невозможность самостоятельно обеспечить себя другим жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов-ответчиков ФИО9 заявленные требования поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика-истца администрации г.Новый Уренгой ФИО7 возражала против удовлетворения первоначального иска, требования встречного искового заявления поддержала.

Истицы-ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица-ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации г.Новый Уренгой обоснованными, а требования первоначального иска не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено, распоряжением главы города Новый Уренгой от 30.12.2009 года № 2134-р "О приеме в муниципальную собственность" жилое помещение, расположенное по адресу: принято в муниципальную собственность.

Распоряжением администрации г.Новый Уренгой от 08.04.2011 года № 547-р "О включении жилых помещений муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений" спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и распределено УВД по г.Новый Уренгой.

Согласно распоряжению от 27.02.2018 года № 151-рз "Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии" начальнику ОМВД России по г.Новому Уренгою ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: на период трудовых отношений.

13 марта 2018 года на основании указанного распоряжения между МКУ "Дирекция капитального строительства и жилищной политики" и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 1453.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО4 (сын), ФИО6 (родственница) (п. 4).

Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в ОМВД России по г.Новому Уренгою.

В соответствии с п.п. 4 п. 19 договор прекращается в связи с окончанием службы.

Следовательно, при заключении договора истцу было достоверно известно, что данная квартира имеет статус специализированного жилья, предоставлена во временное пользование, является общежитием.

Как усматривается из письма врио начальника ОМВД России по городу Новому Уренгою от 17.02.2021 № 78/25-8107 ФИО1 уволен из органов внутренних дел.

Как следует из актов обследования жилого помещения от 27.02.2021 года, 09.03.2021 года, в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6

Ответчикам направлено предупреждение об освобождении указанного жилого помещения, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Занимаемое семьей ФИО1 жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Оснований для вывода об отнесении ФИО1 к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

В списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору ссоциального найма на территории муниципального образования г.Новый Уренгой, истцы-ответчики не состоят.

Как следует из материалов дела, в частности выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2022 года, ФИО2 на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: ; ; .

По мнению суда, правила статей 56, 60 ГПК РФ о бремени представления доказательств должны применяться в полном объеме и при разрешении данного дела, в силу чего истцы должны представить суду допустимые доказательства, с достоверностью подтверждающие законность проживания в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Исследованными в судебном заседании доказательствами с достоверностью подтверждается, что правоотношения сторон возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Таким образом, утверждение истцов-ответчиков о приобретении права пользования квартирой на условиях договора социального найма суд считает несостоятельным, направленным на иное толкование норм действующего жилищного законодательства и не соответствующим установленным по делу обстоятельствам.

Проживание в жилом помещении и оплата коммунальных услуг при отсутствии правоустанавливающих документов не свидетельствуют о приобретении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма или на иных законных основаниях, поскольку потребители коммунальных услуг вне зависимости от оснований вселения в жилое помещение обязаны оплачивать потребленные услуги.

Поскольку спорное жилое помещение имеет статус общежитие, относится к специализированному жилищному фонду, предоставлено ФИО1 по договору найма во временное пользование на период трудовых отношений, то право пользования на условиях договора социального найма квартирой не возникло, в связи с чем требования истцов являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как указано выше, пользование спорным жилым помещением осуществлялось истцом и членами его семьи на условиях договора найма специализированного жилого помещения (общежития).

Доводы истцов-отвечиков, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ошибочны.

В соответствии со ст. 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавщих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как указано выше, жилое помещение в муниципальную собственность от государственного или муниципального предприятия (учреждения) не передавалось, поскольку изначально строилось и введено в эксплуатацию в качестве объекта муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ принадлежность жилого помещения к специализированному жилищному фонду определяется на основании решения соответствующего государственного и муниципального органа в установленном законом порядке об отнесении такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений.

Исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, управляющего государственным и жилищным фондом.

Сведений о том, что жилое помещение исключено из состава специализированного жилищного фонда и имеет иной правовой статус, материалы дела не содержат.

Следовательно, оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации г.Новый Уренгой о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано выше, разделом 4 договора найма жилого помещения в общежитии от 13.03.2018 года предусмотрено, что договор найма прекращается в связи с истечением срока трудового договора 19 (п. 3), с окончанием срока службы (п. 4).

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ и условий заключённого сторонами договора, с момента увольнения ФИО1 со службы в ОМВД России по г. Новому Уренгою договор найма спорного жилого помещения является расторгнутым, право пользования ФИО1, а также членами его семьи спорным жилым помещением прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации г.Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО6 прекратившими право пользования квартирой .

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 из без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 28 июня 2022 года.

Судья В.Е. Литвинов