57RS0023-01-2022-001695-32
2-2768/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года г.Орёл
Советский районный суд г.Орла в составе:
председательствующего судьи Михеевой Т.А.,
при секретаре Паршиной Л.В.,
с участием истца ФИО1,
её представителя на основании устного заявления ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Советского районного суда г.Орла гражданское дело № 2-2768/22 по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо – ПГК «Транзистор», о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо – ПГК «Транзистор», о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска указал следующее.
03.08.1993 года между ней и ответчиком ФИО3 заключён договор мены, по условиям которого к ней перешло право собственности на гараж № 344, общей площадью 23 кв.м, расположенный в ПГК «Транзистор», на земельном участке, общей площадью 23 кв.м, предоставленном ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, а ему в собственность была передана автомашина ВАЗ 21011, 1978 года выпуска.
Истец указала, что она на настоящее время является членом ПГК «Транзистор», задолженности по взносам не имеет, добросовестно пользуется указанным имуществом Ссылаясь на положения Земельного Кодекса РСФСР, Гражданского Кодекса РФ, указывая, что при переходе к ней права собственности на гараж она фактически приобрела право и на занимаемый гаражом земельный участок, истец просила суд признать за ней право собственности на указанные гараж и земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Остальные участники процесса в судебное заседании не явились, судом извещались.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.
Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР».
В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 39.5 п. 3 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
На основании постановления Администрации г.Орла № 1180 от 06.11.1992 года ФИО3, как члену ПГК «Транзистор», для строительства гаража на праве пожизненного наследуемого владения было предоставлен земельный участок общей площадью 23 кв.м, выдано свидетельство о праве на землю № 26914 от 01.04.1993 года; согласно плану земельного участка он находится в пределах территории ПГК «Транзистор».
Согласно выписки из ЕГРП от 24.02.2022 года данный земельный участок имеет кадастровый №***, общую площадь 23 кв.м, находится в границах земельного участка ГПГК «Транзистор», категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: эксплуатация и обслуживание гаража.
03.08.1993 года между истцом ФИО1 и ФИО3 заключён договор мены, по условиям которого к ней перешло право собственности на гараж № 344, общей площадью 23 кв.м, расположенный в ПГК «Транзистор», на земельном участке, общей площадью 23 кв.м, предоставленном ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, а ему в собственность была передана автомашина ВАЗ 21011, 1978 года выпуска.
Согласно справке ПГК «Транзистор» от 17.01.1996 ФИО1 является владельцем гаража № 344 в ПГК «Транзистор», размер гаража 23 кв.м; задолженности по налогам и членским взносам нет.
Согласно техническому плану здания (гаража), выполненному во внесудебном порядке по заказу истца 09.03.2022 года, на настоящее время гараж представляет собой нежилое кирпичное двухэтажное здание, общей площадью 41,6 кв.м, расположенное в пределах е земельного участка с кадастровым номером №***.
Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются фактические и правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо – ПГК «Транзистор», о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой , право собственности на земельный участок, кадастровый №***. общей площадью 23.кв.м, расположенный по адресу: <...>, ПГК «Транзистор».
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой , право собственности на гараж № 344, общей площадью 41,6 кв.м, расположенный на территории ПГК «Транзистор» по адресу: <...>. Д17Б, имеющий технические характеристики, описанные в Техническом плане от 09.03.2022 года, составленном .
Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г.Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда через районный суд.
Судья Т.А. Михеева