УИД 1RS0043-01-2022-001455-77 № 2-161/12023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гладченко В.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 160000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес: <адрес> и земельный участок площадью 30 000 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

30.01.2023. представителем истца по доверенности от 23.11.2022 г. ФИО1 поданы уточненные исковые требования, в которых он просит суд признать договор дарения от 05 июня 2004 г. года заключенный между ФИО3 и ФИО2 удостоверенный 05.06.2004 года нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области С.Т.М. и зарегистрированный в реестре за № –действительным, а также признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 160 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 30 000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, был надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, лично присутствуя на досудебной подготовке по делу. Обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, а также пояснил, что против удовлетворения искового заявления ФИО2 не возражает, но не желает что-либо делать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2, в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от 15 августа 1994 г. на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжении Главы администрации Морозовского района № 19 октября 1994 года №а ФИО3 приобрел право собственности на землю общей площадью 19 га. По адресу: мясосовхоз «Морозовский» (л.д. 19-20).

05 июня 2004 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения б/н, в соответствии с которым в собственность истца передан в дар земельный пай сельскохозяйственного назначения общей площадью 19 га, в том числе 16 га пашни, расположенного по адресу: <адрес> удостоверенный 05.06.2004 года нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области С.Т.М. и зарегистрированный в реестре за № (л.д. 14).

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

Иск ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обусловлен невозможностью регистрации перехода права собственности в связи с уклонением ответчика ФИО3 от государственной регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю.

Статей 165 и 551 ГК РФ определено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 572, 574 ГК РФ (в редакции от 23.12.2003 действующей во время заключения договора дарения), по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании было установлено, что даритель недвижимого имущества – ФИО3 уклоняется от регистрации договора дарения. Исследуемый в судебном заседании договор дарения земельного пая заключен в надлежащей форме, имущество было передано покупателю, который пользуется им с момента дарения.

Исходя из изученных документов, нарушений норм законодательства при составлении договора дарения недвижимого имущества, заключенного между истцом и ответчиком в 2004 г. для признания его ничтожным, судом не выявлено.

Договор дарения осуществлен в письменной форме с подписями обеих сторон, земельный пай был передан одаряемому, а им в свою очередь истец с благодарностью принял в дар земельный пай и в присутствии нотариуса получил правоустанавливающие документы, оплатил расходы по заключению сделки в соответствии с пунктом 8 Договора и в дальнейшем принял на себя бремя несения затрат по содержанию земельного участка в том числе по оплате налогов. Ответчик в свою очередь обязанность по регистрации договора дарения и перехода права собственности в соответствии с пунктом 7 Договора не исполнил и от ее исполнения уклоняется.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что уточное исковое заявление ФИО2 в лице ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 – удовлетворить.

Признать договор дарения от 05 июня 2004 г. года заключенный между ФИО3 и ФИО2 удостоверенный 05.06.2004 года нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области С.Т.М. и зарегистрированный в реестре за № –действительным.

Признать за ФИО2, <дата> г.р. (паспорт серия № выдан <дата> <адрес> право собственности на земельный участок площадью 160 000 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 30 000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2023 года.

Судья: