Дело № 2-1045/2022 23RS0013-01-2022-001418-12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 10 июня 2022 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Надоличного В.В.,
при секретаре судебного заседания Тишкевич Е.Я.
с участием истца ФИО1,
ее представителя по доверенности адвоката Запорожец К.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Славной Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором просила признать договор дарения земельного участка с объектами недвижимости между Ш.М.М. и Славной Г.С. от 31.01.2006, по которому земельный участок и жилой дом в от мамы Ш.М.М. перешел к сестре Славной Г.С. (ответчик), ничтожной сделкой в части распоряжения 1/2 земельного участка и 1/2 жилого дома, которые Ш.М.М. не принадлежали, и которыми она не могла распоряжаться, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 земельного участка с кадастровым № и 1/4 жилого дома с кадастровым № в .
В обоснование иска указано, что родители истца Ш.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.М.М. (в девичестве М.М.М.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с 5 августа 1968 года (справка о заключении брака №) по 20 апреля 1983 года (свидетельство о расторжении брака №). В период брака родителями Ш.С.Н. и Ш.М.М. на земельном участке в возведен дом площадью 75,9 м.кв. 20 апреля 1983 года (свидетельство о расторжении брака №) родители расторгли брак. Но при этом продолжали совместную жизнь. В их доме в жили они совместно, а также их дети: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик). Отец Ш.С.Н. умер 28 мая 1984 года. При этом право собственности на земельный участок и жилой дом в никак не переоформлялось. В этом доме продолжали жить мама Ш.М.М., брат М.М.С. сестра ФИО3 (ответчик) и сама ФИО2 (истец). 30 июня 1990 года состоялось бракосочетание ФИО2 (истец) и ФИО4 (справка о заключении брака №), ФИО2 присвоена фамилия ФИО5. В 1991 году ФИО3 (ответчик) вышла замуж за Б.Е.Ю., ей присвоена фамилия ФИО6. В декабре 2003 она вступила в новый брак со С.А.В., присвоена фамилия Славная. В 2006 году право собственности на весь земельный участок и полностью жилой дом в оформлено на маму Ш.М.М. Но при этом по нормам о совместной собственности супругов (ст.ст. 33, 34 СК РФ) на маму Ш.М.М. должно было быть оформлено право собственности на 1/2 земельного участка и 1/2 жилого дома. Остальные 1/2 земельного участка и 1/2 жилого дома подлежали оформлению на ФИО1 (истец) и Славную Г.С. (ст.ст.1110, 1111, 1141, 1142 ГК РФ), как наследников первой очереди после смерти отца Ш.С.Н. 31.01.2006 по договору дарения земельного участка с объектами недвижимости земельный участок и жилой дом в от мамы Ш.М.М. перешел к сестре Славной Г.С. (ответчик). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ст. 168 ч.2 ГК РФ). В данном случае договор дарения земельного участка с объектами недвижимости в нарушает требования закона в части того, что подарить другому лицу можно вещь в собственность либо имущественное право, принадлежащие дарителю, а не иному лицу (ст.572 ГК РФ). Однако мама Ш.М.М. подарила сестре Славной Г.С. земельный участок и жилой дом в п. Венцы полностью, хотя ей принадлежали только 1/2 земельного участка и 1/2 жилого дома. И этой сделкой нарушены права и охраняемые законом интересы третьих лиц, то есть право собственности на 1/4 земельного участка и 1/4 жилого дома с кадастровым в , по праву наследования принадлежащие истцу ФИО1 В настоящее время земельный участок в зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Ему присвоен кадастровый номер № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости). В настоящее время жилой дом в зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Ему присвоен кадастровый номер № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости). В силу ст.ст.20, 21 КоБС РСФСР, ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Следовательно, на момент смерти отца Ш.С.Н. 28 мая 1984 года ему принадлежали 1/2 земельного участка и 1/2 жилого дома в . После его смерти истец имела право на наследство (ст.ст.530, 532 ГК РСФСР, ст.ст.1116, 1142 ГК РФ) по закону, как наследник первой очереди. Доля моего имущества при наследовании по закону составляет 1/4 земельного участка и 1/4 жилого дома, так как доля отца (1/2 земельного участка и 1/2 жилого дома в ) наследовалась сестрой ФИО3 (ответчик), самой ФИО2 (истец). Проживая на момент смерти отца Ш.С.Н. 28 мая 1984 года в нашем общем доме в , я приняла наследство в виде 1/4 земельного участка и 1/4 жилого дома (ст.546 ГК РСФСР, ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, фактически имею право собственности на 1/4 земельного участка и 1/4 жилого дома в . Согласно ст. 168 ч. 2 ГК РФ договор дарения земельного участка с объектами недвижимости между Ш.М.М. и Славной Г.С., по которому земельный участок и жилой дом в от мамы Ш.М.М. перешел к сестре Славной Г.С. (ответчик) является ничтожной сделкой, так как нарушает требования закона и посягает на права и охраняемые законом интересы третьих лиц. В силу требований ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите права собственности. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования на изложенных в иске основаниях. Пояснила, что уехала в другой город. После смерти матери в 2021 году выяснилось, что ее сестра переоформила дом на себя и она желает вернуть себе свою часть которая по ее мнению принадлежит ей по наследству.
Представитель истца адвокат Запорожец К.Э. в судебном заседании также поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что истцу стало известно о нарушении ее прав после смерти ее матери. До этого ей не было известно о нарушении своих прав не было. Нотариальную сделку о дарении имущества они не оспаривают.
Ответчик ФИО7 надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. В поданном письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и применить срок исковой давности.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
В силу положения ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
Как видно из содержания ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Согласно положениям ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью 1082 кв.м. с кадастровым номером №, а также жилой дом площадью 75.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . принадлежит на праве собственности ответчику Славной Г.С.. Что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно выписок из ЕГРН основаниями для приобретения права собственности является регистрационная запись № от 01.03.2006 в отношении земельного участка и запись № от 01.03.2006 в отношении жилого дома.
Как видно из поступивших по запросу суда из Росреестра копиях договора дарения земельного участка с объектами недвижимости дочери серии № от 31.01.2006 Ш.М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарила земельный участок площадью 1082 кв.м. с кадастровым номером №, а также жилой дом площадью 75.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ответчику Славной Г.С.
Указанная сделка была нотариально удостоверена.
В силу положения ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.
Стороной истца факт подлинности данной сделки не оспаривается.
Согласно данному договору земельный участок принадлежал Ш.М.М. на основании постановления Главы администрации «Венцы-Заря» сельсовета Гулькевичского района Краснодарского края № от 17.06.1992. жилой дом принадлежал Ш.М.М. на основании справки администрации от 30.11.1992 года №, регистрационного удостоверения № от 05.06.1996, выданной Гулькевичским БТИ и справкой филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району от 27.01.2006 №.
Таким образом, судом установлено, что основанием для приобретения данных объектов недвижимости не являлись правоотношения связанные с разделом имущества в порядке семейного законодательства или наследственного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу положения п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании изложенного суд отвергает доводы истца о наличии в данном случае каких-либо правоотношений связанных с наследованием имущества, поскольку ее мать как собственник распорядилась по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом.
Также судом не установлено каких-либо нарушений законодательства, основ правопорядка или нравственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца не основаны на законе и в их удовлетворении надлежит отказать.
Переходя к вопросу о сроке исковой давности суд исходит из следующего.
В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
В силу положения ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.
Из содержания ст. 181 ГК РФ следует, что срок исковой давности для признания сделки ничтожной для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как видно из копии договора дарения он был зарегистрирован 01.03.2006, что подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривается сторонами.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что на дату обращения с иском в суд 11.04.2022 срок исковой давности составил более 16 лет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности был пропущен, поскольку он не может превышать десяти лет со дня начала исполнения сделки, то есть с момента ее государственной регистрации.
Доводы истца и его представителя о том, что следует исчислять срок исковой давности с момента, когда истец узнала о нарушении своих прав судом отвергаются, поскольку не основаны на законе.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Славной Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 июня 2022 года.
Судья Гулькевичского
районного суда В.В. Надоличный