№
03RS0№-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 26 декабря 2025 года
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗРШ к ФРК, администрации муниципального района <адрес> о прекращении права собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ЗРШ обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании постановления главы администрации СП Красноключевский сельсовет МР <адрес> истцом был приобретен земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. На указанном земельном участке находился жилой дом площадью 29,1 кв.м. с постройками. Постановлением главы администрации СП Красноключевский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка с адреса РБ, <адрес> на адрес: РБ, <адрес>, также аналогично изменен адрес и капитального строительства. С 2003 года начаты реконструкция жилого дома(снесли часть дома, крыши, построили новые стены, крышу, достроен пристрой), реконструкция была без разрешения на строительство. При попытке оформить в собственность построенный жилой дом, выяснилось, что он зарегистрирован за бывшим владельцем земельного участка за ФРМ Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ у ФРК был изъят земельный участок по адресу по адресу: РБ, <адрес>, в связи с его отказом от данного земельного участка, поскольку земельным участком не пользуется, дом полуразрушен. На основании изложенного истец просит прекратить право собственности ФРК на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, исключить из ЕГРН с ним запись о государственной регистрации прав собственности ФРК, признать право собственности за ЗРШ на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.
В судебное заседание истец и представител истца не явились, надлежаще извещены.
Ответчик ФРМ не явился, надлежаще извещен.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> на судебное заседания не явился надлежаще извещены.
Представители третьих лиц администрация СП Краноключевский сельсовет привлеченные на основании определения суда от 08.12.2025г. на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, представитель Управления Росреестра по РБ также не явился, надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, им не представлено. Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 382 утверждены Правила оказания услуг почтовой связи, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, несет само лицо, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако на судебное заседание он не явился, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.
Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом.
Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско—правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого—либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских пpaв, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательстваВ соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли— продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 235 1 К ГФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Пункт 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ гласит, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Статьей 236 предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности па принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие—либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218—ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее —Закон N 21Ѕ—ФЗ). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 8 Гpaждaнcкoгo кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации. Coгласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №—ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1)созданием объекта недвижимости; 2)образованием объекта недвижимости;
3)прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно постановления администрации Красноключевский сельсовет МР <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ у ФРК был изъят земельный участок по адресу по адресу: РБ, <адрес>, в связи с его отказом от данного земельного участка, поскольку земельным участком не пользуется, дом полуразрушен и закреплен за ЗРШ, на основании ее заявления(л.д.16).
Постановлением главы администрации СП Красноключевский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № с адреса РБ, <адрес> на адрес: РБ, <адрес> (л.д.17).
Постановлением главы администрации СП Красноключевский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес капитального строительства с кадастровым номером № с адреса РБ, <адрес> на адрес: РБ, <адрес> (л.д.17).
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован за ЗРШ (л.д.43-46).
Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован за ФРК (л.д.47-48).
Согласно технического плана на жилой дом расположенный по адресу: РБ, <адрес> общая площадь жилого помещения — квартиры составляет 29,1 кв.м.(л.д.36).
Согласно технического заключения специалиста № ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕРС» следует, что: жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> соответствует противопожарным, строительно - техническим, санитарно-эпидемилогическим, градостроительным нормам правил, жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером №(л.д.23-24).
Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения специалиста, поскольку работы были проведены компетентным специалистом имеющим соответствующую квалификацию.
Заключение в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства. Выводы кадастрового инженера мотивированы и обоснованы и подтверждаются совокупностью других доказательств исследованных по делу.
Каких-либо заявлений и ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ЗРШ удовлетворить.
Прекратить право собственности ФРК на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФРК на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Признать право собственности за ЗРШ на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Гареева
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.