26RS0№-87

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 г.

Промышленный районный суд края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, заключенного с прежним собственником квартиры - ФИО3. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом дата, о чем в Едином государственной реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права № от дата. В свою очередь прежний собственник квартиры ФИО3 приобрел вышеуказанную квартиру у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи недвижимости № от дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости от дата. Согласно п. 9 договора купли-продажи недвижимости № от дата, заключенного между ФИО2 и ФИО3, «на момент подписания настоящего договора в недвижимости зарегистрирован ФИО2, который сохраняет право пользования квартирой до дата. В срок до дата продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. Иных лиц, проживающих в недвижимости и сохраняющих право пользования квартирой в соответствии со статьей 292 ГК РФ и статьей 558 ГК РФ не имеется и не зарегистрировано, продавец с момента заключения настоящего договора обязуется не вселять третьих лиц в недвижимость и не предоставлять им право пользования квартирой». Ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры до даты ее продажи по договору купли-продажи недвижимости № от дата и с указанного периода времени не проживает в указанном жилом помещении. Однако ответчик до настоящего времени не исполнил принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире до дата, предусмотренное п. 9 договора купли-продажи недвижимости № от дата, что приводит к нарушению прав истца как собственника указанного жилого помещения. Поскольку истец является собственником указанного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , то имеет право на защиту своих жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ. Ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования указанным жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем с ответчиком не заключалось.

Истец просит суд признать ФИО2, дата г.р., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу , взыскать с ФИО2, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу своей регистрации, однако в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не предоставил, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: , является ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРП, дата регистрации права дата, запись регистрации 26:12::011102:541-26/139/2022-6. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры отдата

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, как следует из представленных истцом документов, а именно договора купли-продажи № от 15.12.2021г., заключенного между ФИО2 и ФИО3, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который сохраняет право пользования квартирой до дата. В срок до дата продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. Иных лиц, проживающих в квартире и сохраняющих право пользования квартирой в соответствии со статьей 292 ГК РФ и статьей 558 ГК РФ, не имеется и не зарегистрировано, продавец с момента заключения настоящего договора обязуется не вселять третьих лиц в недвижимость и не предоставлять им право пользования квартирой. Однако данные обязательства по снятию с регистрационного учета ФИО2 не исполнены.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: , не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет, членом семьи истца не является суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от дата В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика подлежит взысканию сумма понесенных расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата года рождения, уроженца , паспорт 0716 № выдан ОУФМС России по СК и КЧР в дата, код подразделения 260-036) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим на праве собственности ФИО1 (дата года рождения, уроженца с. СК, паспорт 0711 № выдан ОУФМС России по СК в дата, код подразделения 260-030).

Взыскать с ФИО2 (дата года рождения, уроженца , паспорт 0716 № выдан ОУФМС России по СК и КЧР в дата, код подразделения 260-036) в пользу ФИО1 (дата года рождения, уроженца с. СК, паспорт 0711 № выдан ОУФМС России по СК в дата, код подразделения 260-030) 300 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.