Дело № 2-3097/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Т.В.В. к Т.Н.А,, Т.М.В. о взыскании денежной компенсации за пользование долей в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.В.В. обратился в суд с иском к Т.Н.А,, Т.М.В. о денежной компенсации за пользование долей в жилом помещении.

Требования мотивирует тем, что ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ул. 50 лет ВЛКСМ, ...А ... на основании договора №-Д от 05.03.2002г. о безвозмездной передачи квартиры в собственность. Ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх в удовлетворении исковых требований Т.В.В. к Т.Н.А,, Т.М.В. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № ...А по ул. 50 лет ВЛКСМ в ..., передав Т.В.В., комнату, площадью 12 кв.м., Т.Н.А,, Т.М.В., комнату, площадью 17,9 кв.м. отказано. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ указывает, что ему принадлежит 1/3 доля квартиры, но пользоваться ею он не может, в связи с чем вправе требовать от другого собственника общей долевой собственности - ответчика по делу, соответствующую денежную компенсацию, приходящуюся на его долю в общем имуществе, что является возмещением одному из сособственников имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, когда другой сособственник за счет не пользующегося сособственника использует больше, чем ему причитается в соответствии с его долей. Поскольку порядок определения размера компенсации законом не определен, компенсация может быть рассчитана исходя из стоимости аренды (найма) квартиры, но с учетом размера доли, находящейся в собственности истца, в связи с чем просит взыскать с ответчиков компенсацию в размере 314 352 руб.

Истец Т.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца Т.В.В. – Е.Л.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Т.Н.А,, Т.М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности Т.В.В., Т.Н.А,, Т.М.В. в равных долях (1/3 доля у каждого).Решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх, в удовлетворении исковых требований Т.В.В. к Т.Н.А,, Т.М.В. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № ..., передав Т.В.В., комнату, площадью 12 кв.м., Т.Н.А,, Т.М.В., комнату, площадью 17,9 кв.м. отказано.

Как следует из искового заявления, Т.В.В. с 2011 г. в вышеуказанной квартире не проживал, поскольку имелись неприязненные отношения с ответчиками, в связи с чем вынужден заключить договор аренды жилого помещения расположенного по адресу: ..., ул. им. ..., ... на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Как следует из представленного расчета, размер денежной компенсации составляет 314 352 руб. из расчета 37 мес.*480 руб. за каждый день.

Из представленных документов следует, что доля в квартире принадлежащая Т.В.В. равна 17,7 кв., период не проживания с 01.05.2018г. по 31.07.2021г. (37 мес.)

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков компенсации в размере 314 352 руб.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Т.В.В. к Т.Н.А,, Т.М.В. о взыскании денежной компенсации за пользование долей в жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.В.В. удовлетворить.

Взыскать с Т.Н.А,, Т.М.В. в пользу Т.В.В. денежную компенсацию в размере 314 352 руб. в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года