Дело № 2-1954/2022

УИД 03RS0063-01-2022-002055-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания ЖКХ» о разделе лицевого счета квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Управляющая компания ЖКХ» о разделе лицевого счета квартиры, указав, что родители истцов ФИО2 и ФИО4, являлись собственниками по 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором они, последние годы, проживали вдвоем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, которая до смерти составила завещание на свою 1/2 долю квартиры, в пользу сына ФИО3 Однако, учитывая преклонный возраст ФИО2 и что ФИО1 достигла пенсионного возраста, то наследство было распределено по 1/6 доли. ФИО1 и отцу было выделено по 1/12 доли. Брату, было выделено 4/12 доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ отец по договору дарения, подарил ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности 7/12 доли квартиры и истец стала собственницей 8/12 доли. С момента оформления наследства, ответчик ФИО3 за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения не платит, хотя ЖЭУ выставляет платежные услуги с учетом его. Их квартира 2-х комнатная, общая жилая площадь составляет 44,5 кв.м., 4/12 доли, составляет 14,83 кв.м.

На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками – ФИО1, имеющей 8/12 доли квартиры (67,3%) и ФИО3, имеющим 4/12 доли квартиры (33,3%).

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО1 – 8/12 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН № №.

Согласно представленным в материалы дела счетам начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя ФИО1

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Поскольку каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, доли в спорной квартире определены, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о разделении оплаты за жилое помещение между сособственниками пропорционально размера их долей.

ООО «Управляющая компания ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного дома.

Таким образом, суд полагает необходимым обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить отдельные соглашения по лицевому счету № на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО1 и выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. 197 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания ЖКХ» о разделе лицевого счета квартиры, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО3 соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 8/12 доли оплаты; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить отдельные соглашения по лицевому счету № на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО3 и выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова