Дело № 2-1513/2023

УИД 19RS0003-01-2023-002420-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре Н.А. Лапуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени. Свои требования мотивировало тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на помещение (квартире) № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства Республики Хакасия от ДАТА № определён региональный оператор Республики Хакасия – НО «Фонд капремонта». Постановлением Правительства Республики Хакасия от ДАТА №, в Республике Хакасия утверждена региональная программа и официально опубликована ДАТА. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия устанавливаются Правительством Республики Хакасия. На основании Постановления администрации муниципального образования г. Саяногорск утверждены от ДАТА № определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируется на счете регионального оператора. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. За период с 01.04.2015 по 30.04.2023 сумма задолженности по уплате взносов составила 320 788 руб. 48 коп., пени 179 268 руб. 81 коп. Просила взыскать с ФИО1 за период с 01.04.2015 по 30.04.2023 сумму задолженности по уплате взносов в размере 320 788 руб. 48 коп., пени 179 268 руб. 81 коп., госпошлину 8 200 руб. 57 коп.

Представитель истца НО «Фонд капремонта» в судебное заседание не явился, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенным надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Как изложено в пунктах 2 и 3 ч. 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ (ред. от 09.11.2021) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (принят ВС РХ 26.06.2013) к полномочиям Правительства Республики Хакасия в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия; принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В Республике Хакасия постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия на (2014-2050)» утверждена соответствующая региональная программа.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно постановлению Главы МО г. Саяногорск от 20.08.2014 № 1140 сформирован фонд капитального ремонта на счете Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории МО г. Саяногорск, собственники которых не выбрали способ формирования фона капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 4- месячный срок, установленный Постановлением Правительства Республики Хакасии от 18.09.2013 № 516…

Из перечня (приложение № 1 к Постановлению 20.08.2014 № 1140) следует, что в связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлениями Правительства Республики Хакасия от 07.10.2013 № 533, от 07.12.2015 № 646, от 07.11.2016 № 547, от 18.08.2017 № 428, от 08.02.2019 № 15, от 17.12.2019 № 632, от 03.12.2020 № 659 в г. Саяногорске за период с 2014-2022 годы установлены минимальные размеры взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из материалов дела помещение, расположенное по адресу: <адрес>

разделено между собственниками данного помещения, с учетом доли каждого собственника.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Учет средств, поступивших на капитальный ремонт в отношении собственника ФИО1, ведется соразмерно ее доли (1/2) в праве общей собственности, площадь помещения – <>, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно площадь ? доли составит – <>.

По состоянию на 30.06.2023 на долю в праве сумма задолженности по уплате взносов составляет 320 788 руб. 48 коп. из расчета истца: <>). Размер задолженности подтверждается полным расчетом начислений пени по лицевому счету <***>.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА, ФИО1 отменен судебный приказ от ДАТА по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины.

Сумма пени по состоянию на 30.06.2023 составила 179 268 руб. 81 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 8 200 руб. 57 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 по 30.04.2023 включительно в размере 320 788 руб. 48 коп., пени за просрочку уплаты взносов в размере 179 268 руб. 81 коп., госпошлину 8 200 руб. 57 коп. Всего взыскать 508 257 руб. 86 коп. (Пятьсот восемь тысяч двести пятьдесят семь рублей восемьдесят шесть копеек).

Идентификатор истца Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» – <>.

Идентификатор ответчика ФИО1 – <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023.