2-1369/2022
91RS0008-01-2022-001696-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года г. Джанкой
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Холкиной А.И.,
при секретаре – Гриевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что с целью регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: , он обратился в ГБУ Республики Крым МФЦ «Мои документы», предоставив свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное исполкомом Завет-Ленинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Завет-Ленинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ему было разъяснено, что регистрация права собственности не возможна, поскольку право собственности не было зарегистрировано в органах БТИ по законодательству Украины. При данных обстоятельствах произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом на территории Российской Федерации невозможно, единственным способом защиты является признание права собственности в судебном порядке.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
От представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его и его доверителя отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении.
От представителя ответчика администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Завет-Ленинского сельского совета Джанкойского района АР Крым № «Об оформлении права собственности на домовладение гр. ФИО1», было решено оформить право собственности на домовладение, расположенное в , за гражданином ФИО1; поручить гр. ФИО1 зарегистрировать свидетельство о праве собственности на домовладение, расположенное в Джанкойском МБРТИ (л.д. 7).
На основании данного решения исполкома Завет-Ленинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Завет-Ленинского сельского совета Джанкойского района АР Крым ФИО1 было выдано свидетельство серии № о праве собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д. 8).
Между тем, право собственности на жилой дом в органах БТИ зарегистрировано не было, что подтверждается информацией за № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой (информация содержится в материалах дела).
В соответствии с данными Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.06.2022 года, в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.
Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.
В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.
В силу частей 1 и 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" к правам на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ, применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.
Согласно Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденному Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в частности, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Согласно ч. ч. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По правилам ч. 1 ст. 69 настоящего закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 настоящего закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на основании решения органа исполнительной власти.
Поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество, его право подлежит защите судом путем признания этого права.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.
На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 04 августа 2022 года.
Председательствующий А.И. Холкина