УИД 40RS0011-03-2022-000472-06
Дело № 2-3-436/ 2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Перемышль 25 ноября 2022 года
Козельский районный суд Калужской области
в составе председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,
при секретаре Кравец Л.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4- ФИО5, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района «Перемышльский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1/4 доли каждому в праве собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В обоснование своих требований истцами указано на то, что они на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 98,2 кв.м по адресу: <адрес>, в размере по 1/4 доли каждый.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1180 кв.м с кадастровым номером №, который по сведениям ЕГРН принадлежит на праве собственности ФИО1
При этом правоустанавливающий документ на спорный земельный участок выдан не был, по сведениям похозяйственных книг за семьей ФИО1 значится земельный участок площадью 1180 кв.м, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования Х-вых просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик администрация муниципального района «Перемышльский район» и третье лицо администрация сельского поселения «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, разрешение спора оставили на смотрение суда.
Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра, кадастра и картографии по Калужской области» и Управление Росреестра, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов ФИО5, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Как установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 98,2 кв.м по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
По сведениям похозяйственных книг за семьей ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года значится земельный участок площадью 1180 кв.м, сведения о правах на земельный участок отсутствуют, что подтверждается справкой за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «<адрес>».
Земельный участок площадью 1180 кв.м на основании первичного списка физических лиц, налогоплательщиков в границах земель <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, в сведениях о правах на земельный участок указан правообладатель ФИО1, вид права- индивидуальная собственность.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1180 кв.м с кадастровым номером №.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу положений статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Учитывая, что истцы не осуществляли самовольного захвата земельного участка, пользуются им правомерно, право пользования земельным участком ими фактически реализовано и никем не оспаривалось; земельный участок первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка для ведения личного подсобного хозяйства, истцам принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в связи с чем имеются основания для признания за истцами право собственности на спорный земельный участок на основании абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в размере по 1/4 доли каждому.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/4 доли каждому в праве собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.
мотивированное решение составлено
02 декабря 2022 года
Председательствующий О.В. Алексеева