Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года
Дело № 2-1111/2025
УИД 83RS0001-01-2025-001567-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Нарьян-Мар
19 сентября 2025 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ризк Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Роноевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование требований указала, что ФИО1 (истец) в соответствии с соглашением «О порядке предоставления и использования социальной выплаты на строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого дома была предоставлена субсидия по подпрограмме «Социальная поддержка на улучшение жилищных условий гражданам, проживающим в сельской местности» на строительство жилого дома. На выделенные денежные средства ФИО1 JI.C. в 2020 году был построен жилой дом. В силу своей юридической неграмотности истец по окончанию строительства дома не оформил надлежащим образом право собственности на жилой дом.
Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, кв-л. Явтысого, <адрес>.
Истец, представитель истца в судебном заседании заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, сообщил, что не возражают против признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.
Представитель третьего лица – Государственного казенного учреждения Ненецкого автономного округа «Отделение социальной защиты населения» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просит удовлетворить исковые требования.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Определении от 05.07.2001 г. №132-О, следует, что государственная регистрация договора, равно как и государственная регистрация права на объект недвижимости, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права на объект недвижимости, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ НАО «ОСЗН» и участником программы ФИО1 (истец) подписано соглашение о порядке предоставления и использования социальной выплаты на строительства (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого дома.
Согласно п.п. 1.1-1.3 предметом настоящего соглашения являются отношения сторон по предоставлению социальной выплаты на строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого дома (далее - социальная доплата на строительство). Учреждение предоставляет участнику подпрограммы социальную выплату на строительство в размере 1 671 062 рубля 40 копеек. Участник подпрограммы использует средства предоставленной социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома на |территории муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа.
Распоряжением Государственного казенного учреждения Ненецкого автономного округа «Отделение социальной защиты населения» от ДД.ММ.ГГГГ №-с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. перечислена социальная выплата на строительство (завершение ранее начато строительства) индивидуального жилого дома на территории муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа в сумме 1 671 062 рубля 40 копеек.
Распоряжением Государственного казенного учреждения Ненецкого автономного округа «Отделение социальной защиты населения» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п. 49 Положения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлена социальная выплата на строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого дома на территории муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа в сумме 835 531 рубль 20 копеек (50% от суммы социальной выплаты на строительство, предоставленной участнику подпрограммы).
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство дома.
Согласно выписке из похозяйственной книги на земельном участке с кадастровым номером <адрес> расположен деревянный, одноэтажный дом, в брусчатом исполнении, год постройки 2020.
Как следует из справки администрации СП «ФИО5 сельсовет» <адрес> ФИО1 (истец) зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, индивидуальный жилой <адрес> по кварталу Явтысого в <адрес> создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан СП «Малоземельский сельсовет» <адрес>.
Согласно выписке из постановления администрации Сельского поселения ФИО6 сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес жилому дому, расположенному на территории Сельского поселения «Малоземельский сельсовет»: Российская Федерация, Ненецкий автономный округ, <адрес> «<адрес>, Сельское поселение Малоземельский сельсовет, <адрес>, квартал Явтысого, <адрес>.
В ходе рассмотрения дела не представлено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания на указанное недвижимое имущество - блок жилого дома блокированной застройки.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности истцу жилого <адрес> квартал Явтысого в <адрес> Сельского поселения ФИО7 сельсовет, что является основанием для вывода о возникновении у истца права собственности на указанное имущество, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ненецкий автономный округ, <адрес>, квартал Явтысого, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (СНИЛС № на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ненецкий автономный округ, <адрес>, квартал Явтысого, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа.
Председательствующий
Ю.В. Ризк