Дело № 2-6807/2025

50RS0039-01-2025-011328-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6807/2025 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гжельские просторы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за объекты инфраструктуры, процентов, расходов по уплате госпошлины,

установил:

Истец СНТСН «Гжельские просторы» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за объекты инфраструктуры, процентов, расходов по уплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного на территории СНТСН «Гжельские просторы». Ответчик не является членом СНТСН «Гжельские просторы».

В настоящий момент на территории СНТСН «Гжельские просторы» существуют следующие объекты инфраструктуры:

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:208;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:605;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:606;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:637;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:651;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:652;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:653;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:654;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:655;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:664;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:665;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:666;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:667;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:669;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:682;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020389:683;

- асфальтированная площадка для сбора мусора;

- бункер металлический;

- контейнер мусорный 1100 л. с крышкой;

- видеокамера уличная;

- ворота откатные с автоматическим приводом;

- бытовка 2,3 * 4;

- бытовка 2,3 * 6.

Общим собранием членов Товарищества утвержден размер членских взносов - 1632 рубля за 1 месяц на 2022-2023 г. (Протокол № 2 от 15.10.2022). Общим собранием членов Товарищества утвержден размер членских взносов – 1 334 рубля за 1 месяц на 2023-2024 г. (Протокол № 5 от 10.12.2023). Ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период с сентября 2022 г. по февраль 2025 г., в связи с чем у него сформировалась задолженность в размере 43596,00 руб., а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 29.08.2025 в размере 13089,54 руб. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцом были уточнены исковые требования в связи со сменой собственника земельного участка с кадастровым номером <номер>. К участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2.

Истец, уточнив требования, просит взыскать с ответчика ФИО1 плату за пользование объектами инфраструктуры за период с сентября 2022 г. по 07.08.2023 (включительно) в размере 18320,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 29.10.2025 в размере 7736,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1680 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 плату за пользование объектами инфраструктуры за период с 08.08.2023 по февраль 2025 г. в размере 25275,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2023 по 29.10.2025 в размере 6609,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2320 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТСН «Гжельские просторы» ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 заявленные требования признали частично, пояснили, что в досудебном порядке СНТСН к ним не обращалось, на контакт председатель не идет.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлась до 08.08.2023 собственником земельного участка <номер>, площадью 2160+/- 32 кв. м., с кадастровым номером <номер>, расположенного на территории СНТСН «Гжельские просторы» по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Ответчик ФИО2 с 08.08.2023 является собственником земельного участка <номер>, площадью 2160 +/- 32 кв. м., с кадастровым номером <номер>, расположенного на территории СНТСН «Гжельские просторы» по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в числе прочего, относится утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ ДНП «Гжельские просторы» от 15.10.2022 утверждена смета доходов и расходов на период 2022-2023 гг.

В протоколе № 2 общего собрания от 15.10.2022 указано, что членский взнос составляет 1632 рубля, утверждено финансово-экономическое обоснование приходно-кассовой сметы, действие сметы распространено с 01.09.2022 и по дату утверждения новой сметы.

Решением общего собрания членов СНТСН «Гжельские просторы» от 10.12.2023 утвержден размер членских взносов – 1 334 рубля за 1 месяц на 2023-2024 г. (Протокол № 5).

В соответствии с п. 15.1 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками земельных участков и иными гражданами в случае, если садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат таким гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены им в аренду.

Согласно п. 15.3 Устава лица, указанные в п. 15.1 Устава обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. Платежи, установленные для правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, производятся за каждый земельный участок, зарегистрированный как отдельный объект, независимо от площади участка и количества участков во владении одного собственника.

Оплата суммарного ежегодного платежа лицами, указанными в п. 15.1 Устава, производится равными частями в течение года до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, в силу приведенных выше правовых, собственник земельного участка, расположенного на территории садоводческого товарищества вне зависимости от членства в товариществе обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что им производилась оплата обязательных платежей за спорный период.

При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет исковых требований, который признает арифметически верным. контррасчета требований суду ответчиками не представлено.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 платы за пользование объектами инфраструктуры за период с сентября 2022 г. по 07.08.2023 (включительно) в размере 18320,52 руб., с ответчика ФИО2 платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 08.08.2023 по февраль 2025 г. в размере 25275,48 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер процентов по правилам ст. 395 ГК РФ подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 за период с 11.10.2022 по 29.10.2025 составляет 7736,38 руб., с ответчика ФИО2 за период с 12.09.2023 по 29.10.2025 - 6609,07 руб.

Суд принимает расчёт истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, является арифметически верным.

Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручением <номер> от 02.09.2025. Суд считает необходимым распределить подлежащие взысканию расходы между ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гжельские просторы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за объекты инфраструктуры, процентов, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гжельские просторы» (ИНН <***>) плату за пользование объектами инфраструктуры за период с сентября 2022 г. по 07.08.2023 (включительно) в размере 18320,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 29.10.2025 в размере 7736,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1680 руб.

Взыскать с ФИО2 (<...> в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гжельские просторы» (ИНН <***>) плату за пользование объектами инфраструктуры за период с 08.08.2023 по февраль 2025 г. в размере 25275,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2023 по 29.10.2025 в размере 6609,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2320 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.