Производство №
УИД 62RS0№-73
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 30 апреля 2025 года
Рязанский районный суд <адрес> в составе судьи Совцовой О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что в 1992 году ей в садоводческом товариществе «Заря» был предоставлен земельный участок №, площадью 680 кв.м., для ведения садоводства и огородничества. С указанного времени она пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, является членом СНТ «Заря», оплачивает членские и целевые взносы. На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, СНТ «Заря», земельный участок №.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо администрация муниципального образования – Рязанский муниципальный район <адрес> извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В письменных возражениях указала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Третье лицо СНТ «Заря» извещалось судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно частям 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения садоводства до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» подлежат передаче в собственность бесплатно в порядке, установленном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель совхоза «Московский», для организации коллективного садоводства выделен земельный участок площадью 23,3 га; зарегистрировано садоводческое товарищество «Заря».
Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность, пожизненное наследуемое владение физическим лицам и в бессрочное пользование юридическим лицам переданы земельные участки.
Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен ФИО2
С 1992 года истец является членом СНТ «Заря», регулярно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок №.
Данные обстоятельства подтверждаются указанными: постановлением, справкой СНТ «Заря», а также другими материалами дела.
Как следует из показаний свидетеля ФИО5, данных в судебном заседании, истцу в 1992 году был выдан земельный участок, с указанного времени земельный участок находится в ее пользовании, она является членом садоводческого товарищества.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку она является лицом, не заинтересованным в исходе дела, предупреждена судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, ее показания последовательны и согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.
Единственным препятствием в оформлении за собой права собственности на испрашиваемый земельный участок является для истца отсутствие правоустанавливающих документов.
Отсутствие оригинала свидетельства о праве собственности на землю не умаляют прав истца на оформление земельного участка в собственность, поскольку согласно представленным в дело документам истец ФИО2 с 1992 года является членом СНТ «Заря», наделялась земельным участком в 90-х годах, оплачивает соответствующие взносы за принадлежащий ей земельный участок №, находящийся в границах СНТ «Заря».
Предусмотренных земельным законодательством оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка не установлено, доказательств того, что предоставленный истцу земельный участок относится к землям, изъятым или ограниченным в обороте, либо предоставлен иному члену садоводческого товарищества, не представлено, а в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в его первоначальной редакции), граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 680 кв.м., в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, СНТ «Заря», земельный участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд <адрес>.
Судья. Подпись