УИД 77RS0022-02-2024-000557-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-195/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2017 г. по май 2022 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в МКД, общей площадью 224,3 кв.м. по адресу: адрес Октября, д. 29. Должник не исполняет обязательств по внесению платы за капитальный ремонт. Согласно акту выверки расчетом с октября 2017 г. по май 2022 г. задолженность составляет сумма
Истец в судебное заседание не явился, извещен судом о дате судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 22.06.2015 является собственником нежилого помещения, общей площадью 224,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д. 29, помещ. 5/Ц, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела.
Как следует из иска, с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (с 01 июля 2015 г.) ответчик в нарушение ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ уклоняется от их уплаты, при этом согласно расчету истца за период с октября 2017 года по май 2022 года общая задолженность по взносам составляет сумма
Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1, 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Пунктом 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" установлен шестимесячный срок с официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по истечении которого у собственников помещений возникает обязанность внесения взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, обязанность внесения взносов за капитальный ремонт возникла у собственников помещений с 01.07.2015.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
При отсутствии доказательств выбора собственниками помещений в многоквартирном доме по спорному адресу способа формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома в соответствии с ч. 7 ст. 170 адрес кодекса РФ производится на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" с 01.07.2015 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в размере сумма на кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01.07.2017 года в размере сумма, с 01.01.2019 года в размере сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за рассматриваемый период не вносилась, в результате чего задолженность составляет сумма
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным в рамках рассмотрения настоящего спора исковым требованиям.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
На исковое требование распространяется общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно п. п. 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 19.12.2023 (согласно штампу на конверте).
21.11.2022 определением мирового судьи судебного участка № 118 адрес фио исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 119 адрес, судебный приказ, вынесенный 17.11.2022 по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО1.
В материалы дела представлены письменные пояснения истца с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении срока исковой давности. На дату подачи искового заявления у истца имелась информация о месте регистрации ответчика по адресу: адрес. Действующим законодательством РФ не предусмотрен претензионный порядок досудебного урегулирования спора по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении физических лиц. В случае применения судом срока исковой давности, истец просит суд исчислять срок с декабря 2020 года, поскольку исковое заявление направлено в Преображенский районный суд адрес в декабре 2023 года. Общая сумма задолженности с декабря 2020 по май 2023 год составляет сумма
Таким образом, с учетом установленного в законе порядка оплаты, суд считает срок исковой давности не пропущен не за весь период, а до декабря 2020 года. Доказательств прерывания течения срока исковой давности истцом суду не представлено.
Размер задолженности ответчика за период с декабря 2020 года по май 2023 составляет сумма (л.д. 81-84)
Доводы ответчика признаны необоснованными и документально не подтвержденными, противоречащими обстоятельствам спора и имеющимся в материалах дела доказательствам.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части с учетом пропущенного истцом срока исковой давности в размере сумма
В остальной части требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через преображенский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года
Судья: Ю.И. Львова