№ 2-1009/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Люкс Проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов,
установил:
Истец СНТ «Люкс Проект», уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 525 120,5 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2019г. по 06.02.2023г. в размере 74 847,2 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность за период с января по сентябрь 2019 года в размере 45 963 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 70,8 рублей.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником двух земельных участков, расположенных на адрес. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов, за ответчиком образовалась задолженность. В связи с тем что задолженность до настоящего времени ответчиком не выплачена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности фио, который против удовлетворения искового заявления возражал, представил письменный отзыв на иск.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: адрес, с/адрес, адрес, уч. № 96а, 158а.
адрес № 96а принадлежит истцу с 30.04.2014г., земельный участок № 158а принадлежит истцу с 14.12.2019г.
Также в период с 15.07.2008г. по 27.12.2019г. ответчик являлась собственником земельного участка № 28, с 15.09.2010г. по 02.10.2019г. земельного участка № 119а, с 15.09.2010г. по 16.10.2019г. земельного участка № 119, с 24.04.2012г. по 03.10.2019г. земельного участка № 43, с 28.06.2012г. по 10.10.2019г. земельного участка № 44, с 18.12.2019г. по 22.01.2020г. земельного участка № 158.
Пунктом 7.3. Устава СНТ установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
Пунктом 7.5. устава установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества. В соответствии с п.5 протокола ОС членов ДНП №3/2018 от 17.10.2018 установлено, что целевой взнос вносится не позднее 10 числа следующего месяца.
Пунктом 7.6. устава установлено, что размер взносов устанавливается решением общего собрания членов товарищества.
В соответствии с ч.8 ст.14 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В соответствии с протоколом ОС членов ДНП №3/2018 от 17.10.2018, на основании утвержденной приходно-расходной сметы (п.6 повестки дня собрания) с 01.01.2019г. установлены членский взнос в размере 5600 руб. в месяц с участка (п.7 повестки дня собрания), целевой взнос в размере 500 руб. в месяц с участка (п.5 повестки дня собрания). В соответствии с протоколом ОС членов СНТ №2/2019 от 04.12.2019г. на основании утвержденной приходно-расходной сметы (п.9 повестки дня собрания) установлены членский взнос в размере 6100 руб. в месяц с участка с 01.01.2020г. (п.10 повестки дня собрания) и единовременный целевой взнос на приобретение основных средств в размере 8758 руб. с участка (п.11 повестки дня собрания) со сроком оплаты до 30.12.2019г., что подтверждается выпиской из протокола ОС членов СНТ №2/2019 от 04.12.2019г.
Вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 27.01.2020г. в редакции дополнительного решения Останкинского районного суда от 04.06.2020г. по гражданскому делу № 2-366/20 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате взносов за период с января 2019 по сентябрь 2019 года в размере 575 571,08 рублей.
В данном деле истец просит взыскать задолженность по оплате взносов за следующий период с октября 2019 по декабрь 2022 года.
Согласно представленному истцом расчету задолженность за данный период составляет 525 120,5 рублей, из которых задолженность по оплате взносов за земельный участок № 28 составляет 26 270,9 рублей, за участок № 119а – 406,6 рублей, за участок № 119 – 3 253,3 рублей, за участок № 96а – 246 678 рублей, за участок № 43 – 610 рублей, за участок 44 – 2033,3 рублей, за участок № 158 – 14915,2 рублей, за участок № 158а – 230 973,3 рублей.
Согласно ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В силу ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. установление размеров платежей и взносов является исключительным правом членов общего собрания СНТ, и не связывается с членством в СНТ (ст. 5 Закона). Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Из положений ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. следует, что лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за период с октября 2019 по декабрь 2022г. в размере 525 120,5 рублей, поскольку он не превышает суммарный размер целевых и членских взносов члена товарищества, ответчиком не представлено доказательств оплаты указанной задолженности.
Доводы возражений ответчика о том, что она не обязана уплачивать взносы за два земельных участка, так как на них расположена трансформаторная подстанция, которая является общим имуществом, судом отклоняются ввиду того, что указанное обстоятельство не имеет правового значения для данного дела.
Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2019г. по 06.02.2023г., начисленным на задолженность, образовавшуюся в период с октября 2019 по декабрь 2022г., размер которых составляет 74 847,2 рублей.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
При этом проценты за пользование чужими денежными средствами уплачиваются независимо от основания возникновения денежного обязательства.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с октября 2019 по декабрь 2022г. в размере 74 847,2 рублей подлежащими удовлетворению, учитывая, что задолженность ответчиком своевременно не оплачена.
Довод возражений о том, что проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ не подлежат начислению за период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. в связи с действием моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" судом отклоняется ввиду того, указанные положения на ответчика не распространяются.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя истцом представлена копия договора на оказание юридических услуг и акты сдачи-приемки выполненных работ на сумму 10 000 рублей. С учетом изложенного, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей с учетом того, что требования истца удовлетворены судом не в полном объеме.
На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также иные признанные судом необходимыми расходы.
Истцом указывает, что им понесены расходы в сумме 70,8 рублей на направление иска ответчику, учитывая, что несение данных расходов документально подтверждено, суд взыскивает с ответчика указанную сумму в счет возмещения почтовых расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ «Люкс Проект» (ИНН: 78...7081335) задолженность по уплате взносов в размере 525.120, 5 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей, почтовые расходы в размере 70,8 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
Судья: В.В. Беднякова