Дело №2-1026/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Я.,

при секретаре Насурлаевой Н.С.,

с участием представителя истца Истец по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ОМВД России по Ленинскому району, Третье лицо1, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором с учетом увеличения исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Уточненные в ходе рассмотрения дела исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр. № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2, который является сыном истца, а также его несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, вместе с тем, ответчик с детьми в июне 2021 г. добровольно выбыл из данного жилого помещения, проживает с семьей в <адрес>, по данному адресу ответчики не проживают с указанного времени, расходов по оплате коммунальных услуг, проведению текущего ремонта не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется, однако регистрация места жительства ответчиков создает препятствия истцу во владении принадлежащим ему жилым помещением, что является основанием для обращения в суд.

Представитель истца Истец по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах, а также как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с июня 2021 г. проживает с семьей в <адрес>, где работает на заводе «Залив», иного жилья его семья не имеет.

Третьи лица в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, ОМВД России в Ленинском районе просил рассматривать дело в отсутствие представителя на усмотрение суда, в удовлетворении требований в части снятия с регистрационного учета отказать (л.д.113).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр. № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельно несет расходы на оплату коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела, в ЕГРН право собственности не зарегистрировано (л.д.9-14,16-22,41-42,43-44,46-48,74-85,120-123,143-144).

Также в указанном доме зарегистрировано место жительства сына истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также его несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Россия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с детьми в июне 2021 г. добровольно выбыл из данного жилого помещения, проживает с семьей в <адрес>, где работает на судостроительном заводе «Залив», что не оспаривалось ответчиком и его сыном Имя в судебном заседании и подтверждается материалами дела (л.д.15,16-22,43,45,50,89-91,117).

Суд отмечает, что в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Таким образом, место жительства несовершеннолетних детей ответчика ФИО2 было зарегистрировано по месту регистрации их отца.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что в жилом доме, принадлежащем истцу, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети не проживают, данное жилое помещение не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков, их личные вещи отсутствуют.

Ответчик не предпринимал каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье.

Оснований сохранения за ответчиком ФИО2 и его несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика ФИО2 и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

Таким образом, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь, в том числе, ст. 83 ЖК РФ по аналогии, приходит к выводу об обоснованности исковых требований к ответчикам, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что последние не проживают в спорном доме длительное время, нуждаемости в нем не имеют, с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не обращался, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущего ремонта не производит, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом данной нормы действующего законодательства требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишними и не подлежат удовлетворению, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать, тем более, что к ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым требования истцом не заявлялись, ответчиком он в иске указан не был.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, а также его несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.11.2022 г.

Судья Цветков А.Я.