Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Пантелеевой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 834 кв.м. под продовольственным магазином, расположенном по <адрес> в <адрес> в размере 1195590,85 рублей, из них сумма неосновательного обогащения за период с 01.08.2020г. по 29.06.2021г. – 115050,19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020г. по 11.11.2021г. – 4540,66 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН 09.04.2003г. на государственный учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207002:7 площадью 834 кв.м. по <адрес> с видом разрешенного использования: под здание литер А.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.10.2019г. за ФИО1 22.07.2009г. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства площадью 105,1 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0207002:448 по <адрес>, пом.1.

Также в соответствии с выпиской из ЕГРН 21.09.2010г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства площадью 406,6 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0207002:447 по <адрес>, пом.2.

В порядке осуществления муниципального земельного контроля, специалистами комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> проведена проверка соблюдения норм земельного законодательства, в результате которой установлено, что правоустанавливающие документы на пользование земельным участком, на котором находятся помещения принадлежащие ФИО1, не оформлялись, в связи с чем ФИО1 было предложено обратиться в Комитет для сверки платежей за фактическое пользование земельным участком.

За период с 01.08.2020г. по 29.06.2021г. ответчик фактически пользовался земельным участком, при этом плата за его пользование со стороны ФИО1 не осуществлялась, в связи с чем у нее образовалась задолженность за указанный период в в размере 115050,19 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020г. по 11.11.2021г. в сумме 4540,66 рублей.

24.09.2021г. истец в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако со стороны ФИО1 задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации <адрес> по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений на заявленные исковые требования не представлено, в связи с чем суд. в соответствии со ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН 09.04.2003г. на государственный учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 68:29:0207002:7 площадью 834 кв.м. по <адрес> с видом разрешенного использования: под здание литер А.

Также установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН за ФИО1 22.07.2009г. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства площадью 105,1 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0207002:448 по <адрес>, пом.1. и 21.09.2010г. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства площадью 406,6 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0207002:447 по <адрес>, пом.2.

Таким образом ФИО1 осуществляла фактическое пользование земельным участком площадью 834 кв.м. под помещениями № и №, расположенных по <адрес> городе Тамбове, при этом за период с 01.08.2020г. по 29.06.2021г. оплату за пользование земельным участком со стороны ФИО1 не осуществлялась, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 115050,19 рублей.

Комитетом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, о возмещении понесенных убытков, однако со стороны ФИО1 данная претензия оставлена без исполнения.

Учитывая, что до настоящего времени со стороны ФИО1 не погашена задолженность за пользование земельным участком, доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере арендной платы, которая составляет 115050,19 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4540,66 рублей, также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности, принимается судом как достоверное доказательство по делу, полностью соответствующее материалам гражданского дела, который со стороны ответчика не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3591,82 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации <адрес> за пользование земельным участком, площадью 834 кв.м., под помещением продовольственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>, размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 115050,19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020г. по 11.11.2021г. – 4540,66 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину 3591,82 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене того решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Со стороны истца и третьих лиц заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин