Дело № 2-827/2022
УИД:68RS 0024-01-2022-000891-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года р.п. Сосновка
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,
при секретаре Прибытковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета ФИО5 района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец НВМ. После его смерти он обратился к нотариусу. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником наследственного имущества НВМ на № на земельный участок сельскохозяйственного назначения и транспортного средства №. Его отец еще являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается распиской о покупке дома с земельным участком, а также регистрацией НВМ с 2003 года в указанном доме.
При жизни отец право собственности не оформил, в связи, с чем оформить указанное имущество другим способом не представляется возможным. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика- администрации Верхнеярославского сельского Совета ФИО5 района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебном заседании от 12 октября 2022 года представитель ответчика- глава администрации сельского Совета ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НВМ купил у ДАП жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с<адрес>. Цена отчуждаемого имущества определена сторонами в №, которые уплачены Покупателем Продавцу наличными полностью. ДАП написала расписку о том, что она продала НВМ деревянный дом с земельным участком в <адрес> за №. Расчет произведен, деньги ею получены. Деньги передал ФИО1, деньги получила ФИО4, дата ДД.ММ.ГГГГ. Претензий у Покупателя по передаваемому имуществу не имелось. Денежный расчет произведен ими полностью, претензий друг к другу не имеют. Вместе с указанным имуществом Покупателю переданы ключи от входных дверей жилого дома и надворных построек, документы. Волеизъявление сторон выражено.
Из представленной домовой книги по вышеуказанному адресу следует, что ФИО1 зарегистрирован в приобретенном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
С этого времени Покупатель использовал жилой дом и земельный участок по назначению, оплачивал все коммунальные платежи, производил косметический ремонт.
Однако переход права собственности от Продавца к Покупателю зарегистрирован не был. В настоящее время сделать это невозможно, так как НВМ умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДАП умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и записью актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, по данным похозяйственного учета (похозяйственная книга №3 лицевой счет №24) администрации Верхнеярославского сельского Совета ФИО5 <адрес> жилой дом по адресу: <адрес> значится за ДАП на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью № на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей также значится за ДАП
Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось. Согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью №
Постановлением администрации Верхнеярославского сельского Совета ФИО5 района Тамбовской области за №59 от 06.06.2022г. О присвоении адреса жилому дому- присвоен жилому дому следующий адресу: <адрес>
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 18 мая 2022 года следует, что земельный участок общей площадью 3000 кв.м. состоит на кадастровым учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Таким образом, представленную истцом расписку, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.
Завещание НВМ не составлено.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
ФИО1 является наследником первой очереди согласно п.1 ст.1142 ГК РФ.
Из свидетельства о рождении, следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: мать – ННВ, отец –НВМ
Согласно справке, выданной администрацией Верхнеярославского сельского Совета ФИО5 района Тамбовской области, на день смерти НВМ был зарегистрирован с 2003 года в приобретенном в собственность жилом доме по адресу: <адрес>. Вместе с ним никто не был зарегистрирован и не проживал. В архивах сельского Совета от имени НВМ завещания нет.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является наследником имущества НВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и транспортного средства №.
Поскольку истец является наследником по закону принявшим наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность указанного наследственного имущества.
В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета ФИО5 района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
- жилой дом, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок площадью №., с кадастровым номером: №, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом.
Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу, через Сосновский районный суд Тамбовской области
Судья Н.В. Синельникова
Решение в окончательной форме составлено 14 октября 2022 года
Судья: Н.В. Синельникова