РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2023 года р.п. Волово

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 17.10.2022 года с его матерью ФИО2 администрацией МО Воловский район заключен договор социального найма № на жилое помещение: <адрес>, площадью 33,8 кв.м. 9.12.2022 года с его матерью администрацией МО Воловский район заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма № от 17.10.2022 года, согласно которому совместно с нанимателем в указанное жилое помещение имеет право вселиться он – ФИО1, как член её семьи. Квартира стоит на кадастровом учёте, кадастровый №, площадью 33,8 кв.м. Его мама зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире 14.11.2014 года, а он с 20.12.2022 года. 2.02.2010 года решением Богородицкого районного суда Тульской области за его матерью признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 5.04.2010 года. Он отказался от приватизации данной квартиры в пользу матери. По указанному адресу он ранее был зарегистрирован с 26.04.2001 года по 20.12.2022 года и, соответственно, до совершеннолетия (до 3.05.2003 года) не участвовал в приватизации указанной квартиры. Повторное право на приватизацию у него сохраняется после совершеннолетия с 3.05.2003 года по настоящее время. В настоящее время он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку согласно сообщению администрации МО Воловский район от 26.12.2022 года право собственности администрации МО Воловский район на <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах. Согласно договору социального найма и дополнительному соглашению к нему, вышеуказанная квартира была передана их семье администрацией МО Воловский район, следовательно, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, т.е. отнесено к разряду муниципального жилищного фонда. Он полагает, что не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности администрации МО Воловский район на жилое помещение - <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбами рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью главы указанной администрации ФИО3, просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование <данные изъяты> к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора социального найма № от 17.10.2022 года усматривается, что он заключён администрацией муниципального образования Воловский район с ФИО2 на передачу ей в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению № от 9.12.2022 года к вышеуказанному договору совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселён член её семьи – сын ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 17.01.2023 года, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают: с 14.11.2014 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20.12.2022 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца ФИО1 по указанному адресу с 20.12.2022 года также подтверждается ксерокопией его паспорта гражданина РФ.

ФИО2 участвовала в приватизации <адрес>, что подтверждается решением Богородицкого районного суда Тульской области от 2.02.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 5.04.2010 года.

Согласно справке <данные изъяты> от 10.01.2023 года в указанном учреждении на 15.09.1998 года отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 16.01.2023 года <данные изъяты> усматривается, что площадь <адрес> составляет 33,8 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 выразил желание получить <адрес> в собственность в порядке приватизации.

26.12.2022 года ФИО1 администрацией МО Воловский район отказано в передаче жилья в собственность, поскольку приватизации будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией МО Воловский район.

То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий