Дело №2- 344/2022
УИД: 46RS0023-01-2022-000377-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2022 года г. Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Гриценко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Суджанский районный суд Курской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходился истцу и ответчику отцом. В свидетельстве о рождении истца в графе отец указан: ФИО2, в графе мать: ФИО7, так как брак между родителями в установленном порядке не был зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Со смертью ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью 2 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № принадлежащего наследодателю на основании Постановления главы администрации Замостянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома площадью 58.7 кв.м., кадастровый № принадлежащий наследодателю на основании регистрационного удостоверения, расположенных по адресу: . Согласно справке администрации Замостянского сельсовета Суджанского район Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, постоянно и на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу , совместно с ним проживали: ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО8 На сегодняшний день в спорном домовладении зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО1, т.е. истец. Таким образом, после смерти отца она, как его дочь продолжая проживать в домовладении вступила во владение имуществом умершего и фактически приняла наследство. Однако свои наследственные права па наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, в установленном порядке не оформила и не зарегистрировала. В настоящее время оформить свои имущественные права во внесудебном порядке не имеет возможности, так как наследственное имущество, а именно земельный участок, установленном порядке не зарегистрирован за наследодателем. Ссылаясь на ст. ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый №, и право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: порядке наследования.
Истец ФИО1, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении поданном в суд исковые требования поддерживает по основаниям в иске изложенным, просит дело рассмотреть без ее участия с участием представителя по ордеру Синицы Е.Н.
Представитель истца ФИО1 - адвокат Синица Е.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям в иске изложенным, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без её участия, принятие решения оставила на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно дубликату регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суджанским отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справки № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по , состоящее из жилого кирпичного дома, общей площадью 58,7 кв.м., пристройки, летней кухни, 2-х пристроек, сарая, погреба, ограждений зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 на основании справки администрации Замостянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 58,7 кв.м., 1989 года постройки, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: имеет статус как «актуальный, ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что спорный жилой дом, зарегистрированный в установленном законом порядке, действовавшим в этот период, принадлежал на праве личной собственности умершему ФИО2
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственность граждан и юридических лиц (частной собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Ст. 1 п.1 подп.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства.
Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п.п. 3,4,9, абзацев 2,3,4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно выписки № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м., из земель поселений для приусадебного участка, расположенный по адресу: , на основании Постановления главы администрации Замостянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
В примечаниях выписки указано, что данная выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего в момент возникновения правоотношений, в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения подсобного хозяйства.
Поскольку ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утратил силу с 01.01.2020 г., то государственная регистрация прав на объекты недвижимости, в том числе на спорные земельные участки осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Так в соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2400 кв.м. имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: , в пределах земельного участка расположены кадастровые номера объектов недвижимости: №, имеет статус как «актуальный, ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.
Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что на момент смерти ФИО2, в собственности имелось спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:
П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО7
Ответчик ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО7, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
По свидетельству о рождении ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец – ФИО10, мать – ФИО7
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
Из материалов дела, в том числе наследственного дела к имуществу ФИО2, следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, указав, что кроме истца наследником также является ответчик – дочь ФИО3 Ответчик ФИО3, также ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, указав, что кроме нее наследником также являются: дочь – истец ФИО1, дочь – ФИО4, однако свидетельств о праве на наследство на спорное имущество не получено.
Вместе с тем, как установлено судом, ФИО5 к нотариусу Суджанского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращалась, сведений о принятии наследства не имеется, кроме того в свидетельстве о ее рождении в графе отец указан не умерший наследодатель, сведений о перемене фамилии не установлено.
Согласно справки администрации сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: , совместно с ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО8, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении зарегистрированы: ФИО7, ФИО1
Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истец является наследницей первой очереди, принявшей наследство в установленный законом срок, в том числе фактически, что истец лишен иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: , после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья В.М. Тимошенко