№2-589/2022
УИД: 61RS0034-01-2022-000874-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании за ними право долевой собственности, по доли за каждым, на помещение, квартиру, с кадастровым номером №, адрес: , площадь
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его супруга ФИО2 и её сын, ФИО3 были вселены в квартиру по адрес: предоставленную работодателем ФИО1, ФИО4 механизированной колонной № 33.
ДД.ММ.ГГГГ между Мехколонной 33 и ФИО1 был заключен договор о передаче в собственность указанной квартиры безвозмездно. Однако, небыли внесены сведения о членах семьи ФИО1, которые наряду с ним приобрели право собственности на спорную квартиру. Имеется лишь указание на то, что таких членов семьи - 2 человека. ДД.ММ.ГГГГ только за ФИО1 зарегистрировано право собственности в Бюро технической инвентаризации Исполкома Зимовниковского райсовета народных депутатов Ростовской области по № в регистрационном деле №. Кроме того, договор заключен на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: , а в настоящее время адрес спорной квартиры изменен на . Подтвердить своё право собственности на квартиру в ином порядке истцы не могут, желают зарегистрировать за собой право собственности по доли.
Истцы в судебном заседании требования поддержали, в обоснование которых дали подробные пояснения.
Ответчик Администрация Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не явились, и.о. главы обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, просит вынести решение на основании доказательств имеющихся в деле (л.д. 31).
Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Мехколонна 33 (владелец) и ФИО1 (приобретатель), заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого владелец передал в долевую собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., по адресу: , количество членов семьи 2 человека. На договоре имеется отметка о том, что договор зарегистрирован в Зимовниковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под номером .
Согласно архивной выписки из Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Зимовниковского сельского поселения, изменена нумерация жилых домов, с пер. (л.д. 25).
По сведениям администрации Зимовниковского сельского поселения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по данному адресу значатся истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 24).
Поскольку документы по жилому фонду ФИО4 механизированной колонны №33 за ДД.ММ.ГГГГ год на постоянное хранение в архив сектор Администрации Зимовниковского района не поступали (л.д. 46), жилое помещение не передано в муниципальную собственность, а истцы получили право пользования и владения квартирой на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), в связи с чем истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать право на приватизацию, и кроме того, открыто, непрерывно и добросовестно пользуются и владеют указанной квартирой более 20 лет, суд приходит к выводу о признании права собственности на квартиру за истцами в доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Зимовниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по доли за каждым, на жилое помещение (квартиру), площадью , кадастровый №, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Н. Хазова
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года.